Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận Tân Phú đang là bao nhiêu?

Quận Tân Phú, một quận lớn thuộc thành phố Hồ Chí Minh, đã trở thành địa điểm hấp dẫn cho nhiều người tìm kiếm căn hộ, phòng trọ và nhà trọ vì giá cả phải chăng. Với vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích xung quanh, quận Tân Phú thu hút đối tượng thuê rộng rãi bao gồm sinh viên, người lao động và gia đình trẻ. Nhu cầu thuê trọ ở quận này đang ngày càng tăng cao do sự phát triển của khu vực và tiềm năng kinh tế.

Tổng quan về quận Tân Phú

Toàn cảnh quận Tân Phú (Nguồn: Bách Khoa Land)

Quận Tân Phú là một trong 24 quận huyện của thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, quận Tân Phú có diện tích khoảng 15,97 km2 và được chia thành 11 phường. Với vị trí giao thông thuận lợi, quận Tân Phú có liên kết với các quận lân cận như quận Tân Bình, quận 6 và quận 11.

Quận Tân Phú là một khu vực đô thị phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích và dịch vụ đáng chú ý. Quận này có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng và quán ăn, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân. Ngoài ra, quận Tân Phú cũng có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thư giãn và vui chơi của người dân. 

Bản đồ quận Tân Phú (Nguồn: Invert)

Với sự phát triển về cơ sở hạ tầng và dịch vụ, quận Tân Phú trở thành một địa điểm hấp dẫn cho việc mua bán, đầu tư và sinh sống. Khu vực này thu hút đối tượng người thuê đa dạng bao gồm sinh viên, người lao động và gia đình trẻ do sự thuận tiện về giao thông và tiện ích xung quanh.

Danh sách chung cư bình dân quận Tân Phú cho người mua lần đầu tham khảo

Nhu cầu thuê trọ của quận Tân Phú

Quận Tân Phú có nhu cầu thuê trọ đa dạng và phong phú. Với vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá cả phải chăng, quận Tân Phú thu hút một số đối tượng thuê chính sau:

• Sinh viên: Với sự hiện diện của nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học trong khu vực, sinh viên là một nhóm đáng chú ý có nhu cầu thuê trọ ở quận Tân Phú. Họ thường tìm kiếm phòng trọ gần trường học, có tiện ích gần và giá cả phải chăng.
• Người lao động: Quận Tân Phú có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất thu hút đông đảo người lao động. Những người này thường cần tìm phòng trọ gần nơi làm việc, thuận tiện di chuyển và có các tiện ích cần thiết như gần chợ, siêu thị, nhà hàng, và dịch vụ công cộng.
• Gia đình trẻ: Với sự phát triển của quận Tân Phú và sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở mới, nhu cầu thuê trọ của gia đình trẻ cũng tăng lên. Gia đình trẻ thường tìm kiếm căn hộ chung cư mini hoặc nhà trọ với các tiện ích an ninh, gần trường học và các khu vui chơi cho trẻ em.

Nhu cầu thuê trọ ở quận Tân Phú có xu hướng tăng cao do sự phát triển của khu vực và tiềm năng kinh tế. Điều này tạo ra cơ hội cho các chủ trọ và nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê và tận dụng tiềm năng phát triển của quận này.

Giá thuê của các loại hình cho thuê trọ ở quận Tân Phú hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, quận Tân Phú cung cấp các loại hình cho thuê trọ đa dạng như phòng trọ đơn, phòng trọ dạng studio và căn hộ chung cư mini. Giá thuê trọ ở quận Tân Phú có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng loại hình. Dưới đây là một đánh giá tổng quan về tầm giá thuê trọ và các loại hình cho thuê phổ biến tại quận Tân Phú từ cao đến thấp:

Căn hộ chung cư mini

Ưu điểm:

• Đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cơ bản.
• An ninh tốt với hệ thống bảo vệ và camera giám sát.
• Tiện ích xung quanh như siêu thị, nhà hàng, và cửa hàng tiện lợi.
• Thường có không gian riêng, tách biệt với căn hộ khác.

Nhược điểm:

• Diện tích hạn chế, không gian sống chung hẹp hơn so với nhà trọ truyền thống.
• Phụ thuộc vào quy định và giới hạn của chủ sở hữu chung cư.
• Phí dịch vụ và tiện ích có thể tăng thêm vào giá thuê.

Đây là loại hình cho thuê phổ biến tại quận Tân Phú. Căn hộ chung cư mini thường có diện tích nhỏ, từ 20 - 40m2, được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản. Giá thuê căn hộ chung cư mini tại quận Tân Phú dao động từ 4.5 - 8 triệu đồng/tháng (Nguồn: batdongsan, 10/2023).

Phòng trọ

Ưu điểm:

• Giá thuê thường rẻ hơn so với căn hộ chung cư mini và studio.
• Thường có lối sống cộng đồng, gần gũi với các cư dân khác.
• Có sẵn các tiện ích cơ bản như giường, tủ, và bếp chung.

Nhược điểm:

• Diện tích phòng hạn chế, không gian sống chung hẹp hơn.
• Tiếng ồn và sự ảnh hưởng từ các cư dân khác.
• Thiếu sự riêng tư do chia sẻ tiện nghi và không gian chung.

Quận Tân Phú cũng cung cấp nhiều lựa chọn phòng trọ với diện tích thường từ 18-20m2. Giá thuê phòng trọ tại quận Tân Phú thường rẻ hơn so với căn hộ chung cư mini và dao động từ 2,5 - 5.4 triệu đồng/tháng. (Nguồn: batdongsan, 10/2023).

Phòng trọ dạng studio

Ưu điểm:

• Có không gian riêng biệt và tiện nghi cơ bản.
• Tạo cảm giác riêng tư hơn so với phòng trọ.
• Thích hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi không cần không gian lớn.

Nhược điểm:

• Diện tích hạn chế, không gian sống và làm việc trong cùng một không gian.
• Giá thuê có thể cao hơn so với phòng trọ.
• Thiếu sự giao tiếp và gắn kết với cư dân khác do không gian riêng tư.

Studio là loại hình cho thuê phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi. Với diện tích trung bình từ 15-30m2, studio thường bao gồm không gian sống, phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng. Giá thuê studio tại quận Tân Phú có thể từ 3 - 5.8 triệu đồng/tháng.  (Nguồn: batdongsan, 10/2023)

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở thuận tiện và giá cả phải chăng tại quận Tân Phú, hãy tham khảo các thông tin trên để có cái nhìn tổng quan về giá thuê phòng trọ, nhà trọ tại quận này và lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse quận Tân Phú

Giá mua bán căn hộ 2 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận Tân Phú là bao nhiêu?