Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận Tân Bình đang là bao nhiêu?

Quận Tân Bình là một trong những quận năng động và phát triển nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, quận Tân Bình đã và đang thu hút đông đảo người dân từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc. Điều này tạo nên nhu cầu cao về thuê phòng trọ và nhà trọ trong khu vực này.

Tổng quan về quận Tân Bình

Một góc nhộn nhịp của quận Tân Bình (Nguồn: Homedy)

Quận Tân Bình là một quận nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích khoảng 22,43 km2 và được chia thành các phường như Bình Hưng Hòa, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhì, và nhiều phường khác. Quận có dân số đông đúc và đa dạng với nhiều dân cư đến từ khắp các vùng lân cận và người lao động di dân từ các tỉnh thành khác.

Quận Tân Bình là một trong những quận phát triển và năng động nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí gần trung tâm, quận này thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận khác trong thành phố: phía đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3 phía tây giáp quận Tân Phú, phía nam giáp Quận 10 và phía bắc giáp Quận 12, quận Gò Vấp. Ngoài ra, Tân Bình cũng có nhiều tiện ích và dịch vụ, bao gồm các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, và công viên.

Bản đồ quận Tân Bình (Nguồn: Liêng Tâm)

Quận Tân Bình cũng là nơi có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là cổng vào chính của thành phố và là một trong những sân bay lớn nhất Việt Nam. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, quận Tân Bình cũng có nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn như chùa Giác Lâm, công viên Hoàng Văn Thụ, và khu vui chơi giải trí Gia Định Park.

Danh sách chung cư bình dân quận Tân Bình cho người mua lần đầu tham khảo

Nhu cầu thuê trọ của quận Tân Bình

Nhu cầu thuê trọ tại quận Tân Bình là rất cao do nhiều yếu tố khác nhau. Quận thu hút đông đảo người dân từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc do vị trí thuận lợi và giao thông tiện lợi.

Quận Tân Bình có một số đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo, vì vậy nhu cầu thuê trọ của sinh viên là khá lớn. Sinh viên thường tìm kiếm những nơi gần trường học, tiện ích và an ninh tốt để tiết kiệm thời gian và tiện lợi cho việc học tập. Ngoài ra, quận Tân Bình cũng thu hút nhiều nhân viên văn phòng và người lao động di dân từ các vùng lân cận. Đối tượng thuê trọ này thường ưu tiên những nơi gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp, với giao thông thuận tiện để di chuyển đến nơi làm việc. Cặp vợ chồng trẻ cũng là một đối tượng thuê trọ phổ biến tại quận Tân Bình. Họ tìm kiếm những căn hộ nhỏ, tiện nghi và giá cả phải chăng để xây dựng tổ ấm mới.

Công viên Hoàng Văn Thụ tại quận Tân Bình (Nguồn: Traveloka)

Với nhu cầu thuê trọ đa dạng và đông đảo, quận Tân Bình đang cung cấp các loại hình cho thuê trọ như studio, phòng trọ đơn lẻ và căn hộ chung cư mini để đáp ứng nhu cầu của người thuê.

Giá thuê của các loại hình cho thuê trọ ở quận Tân Bình hiện nay

Giá thuê của các loại hình cho thuê trọ ở quận Tân Bình có thể dao động tùy thuộc vào vị trí, kích thước và tiện nghi của từng căn nhà. Dưới đây là một phạm vi giá thuê tham khảo cho các loại hình phổ biến:

Căn hộ Studio

Ưu điểm:

• Diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho người ở một mình hoặc cặp vợ chồng trẻ.
• Tiện ích tự do và không chia sẻ không gian với người khác.
• Thường có tiện nghi cơ bản như phòng tắm riêng, bếp nhỏ và không gian sinh hoạt riêng.

Nhược điểm:

• Giá thuê thường cao hơn so với phòng trọ đơn lẻ cùng diện tích.
• Diện tích hạn chế có thể gây bất tiện cho việc sắp xếp và bày trí nội thất.
• Không có không gian riêng để làm việc hoặc nghỉ ngơi.

Giá thuê khoảng từ 4.1 - 5.1 triệu đồng/tháng, với diện tích từ 25 - 44m2 (Nguồn: batdongsan, 10/2023)

Phòng trọ đơn lẻ

Ưu điểm:

• Giá thuê thường rẻ hơn so với studio và căn hộ chung cư mini.
• Cung cấp không gian riêng tư cho người thuê.
• Thường có các tiện ích cơ bản như phòng tắm riêng, giường, tủ quần áo.

Nhược điểm:

• Diện tích có thể hạn chế và không đủ để có không gian sống rộng rãi.
• Có thể phải chia sẻ khu vực chung như bếp và phòng tắm với người khác.
• Tiện ích và nội thất có thể giới hạn so với các loại hình khác.

Giá thuê phòng trọ đơn lẻ có diện tích từ 20 - 50m2 tại quận Tân Bình thường dao động từ 2.5 - 4,5 triệu đồng/tháng. (Nguồn: batdongsan, 10/2023)

Căn hộ dịch vụ

Ưu điểm:

• Cung cấp không gian sống đầy đủ và tiện ích tương đối đa dạng.
• Thường có các tiện nghi như phòng ngủ riêng, phòng tắm riêng, khu vực bếp và khu vực sinh hoạt riêng.
• An ninh và dịch vụ quản lý căn hộ.

Nhược điểm:

• Giá thuê thường cao hơn so với studio và phòng trọ đơn lẻ.
• Có thể có một số hạn chế về diện tích so với căn hộ thông thường.
• Có thể gặp hạn chế về số lượng và sự cạnh tranh trong việc thuê căn hộ dịch vụ.

Giá thuê căn hộ chung cư mini tại quận Tân Bình có sự biến động từ 4 - 8 triệu đồng/tháng với căn có diện tích từ 20 - 30m2. (Nguồn: batdongsan, 10/2023)

Cần lưu ý rằng đây chỉ là một phạm vi giá thuê tham khảo và giá có thể thay đổi theo thời gian và yêu cầu của từng chủ nhà. Để có thông tin chính xác và cập nhật về giá thuê trọ tại quận Tân Bình, bạn có thể tham khảo các website bất động sản hoặc liên hệ trực tiếp với các đại lý bất động sản hoặc chủ nhà có căn nhà trọ phù hợp.

Những điều cần cân nhắc trước khi quyết định thuê trọ

Người thuê cần xem xét và đánh giá các yếu tố sau khi xem xét các ưu và nhược điểm của từng loại hình cho thuê trọ:

• Ngân sách: Người thuê cần xem xét khả năng tài chính và quyết định loại hình cho thuê trọ phù hợp với ngân sách của mình. Studio và căn hộ chung cư mini thường có giá thuê cao hơn phòng trọ đơn lẻ.
• Số người và nhu cầu sử dụng không gian: Nếu người thuê là sinh viên độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ, studio hoặc phòng trọ đơn lẻ có thể là lựa chọn tốt. Trong khi đó, nếu có nhu cầu sử dụng không gian rộng hơn hoặc số lượng người thuê nhiều hơn, căn hộ chung cư mini có thể phù hợp hơn.
• Tiện nghi và tiện ích: Người thuê nên xem xét các tiện nghi và tiện ích cung cấp bởi từng loại hình cho thuê trọ. Studio và căn hộ chung cư mini thường có nhiều tiện ích hơn phòng trọ đơn lẻ.
• Tính riêng tư và sự chia sẻ không gian: Người thuê cần xem xét mức độ riêng tư mong muốn và sẵn lòng chia sẻ không gian chung với người khác. Studio và phòng trọ đơn lẻ thường đảm bảo tính riêng tư cao hơn so với căn hộ chung cư mini.
• Vị trí: Vị trí của căn hộ thuê trọ cũng là một yếu tố quan trọng. Người thuê cần xem xét vị trí có thuận tiện đi lại, gần trường học, các tiện ích và khu vực làm việc của mình.

Quyết định chọn loại hình cho thuê trọ phù hợp cần dựa trên sự cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên và các yêu cầu cụ thể của người thuê. Hy vọng thông tin OneHousing cung cấp sẽ giúp bạn có thể đưa ra một lựa chọn thật hoàn hảo cho nơi ở của mình trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá chung cư quận Tân Bình diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá chung cư quận Tân Bình diện tích 200 - 250m2 đang bán bao nhiêu 1m2?