Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận 12 đang là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản cho thuê phòng trọ tại quận 12 vẫn đang diễn ra vô cùng sôi đồng, đáp ứng được mọi nhu cầu của người thuê. Vậy giá thuê phòng/ nhà trọ quận 12 là bao nhiêu? Tìm đáp án ở bài viết bên dưới!

Tình hình bất động sản cho thuê trọ quận 12

Với bối cảnh thị trường có phần ảm đạm như hiện nay, thay vì đầu tư lướt sóng dài hạn các nhà đầu tư lại tập trung vào phân khúc bất động sản cho thuê để kiếm lời và duy trì khoản thu nhập an toàn ổn định.

Những năm gần đây, quận 12 đã có nhiều sự thay đổi tích cực về mặt cơ sở hạ tầng giao thông như công trình mở rộng đường, xây dựng và hoàn thiện các cây cầu kết nối các khu vực với nhau. Ngoài ra, chính quyền địa phương còn chú trọng cải tạo cảnh quan sinh thái tạo nên không gian sống tốt nhất cho người dân sinh sống tại quận 12.

Bên cạnh đó quận 12 đang trở thành khu trung tâm kinh tế mới của thành phố nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp lớn thu hút nhiều doanh nghiệp, từ đó tạo ra thêm nhu cầu nhà ở cho nhân viên người lao động.

Chính vì vậy, quận 12 đang có nhiều tiềm năng tạo tiền đề cho bất động sản tăng giá, thu hút được nhiều nhà đầu tư, mua nhà quan tâm.

Cơ sở hạ tầng tại quận 12 phát triển vượt bậc (Nguồn: CafeF)

Giá chung cư quận 12 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Nhu cầu thuê trọ tại quận 12 hiện nay như thế nào?

Trong khi lượng người tại các quận trung tâm Hồ Chí Minh đang rơi vào tình trạng quá tải, người dân bắt đầu có xu hướng chọn các khu vực lân cận vùng trung tâm để sinh sống. Và quận 12 là một trong những địa điểm sinh sống lý tưởng của nhiều người.

Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số cập nhật từ 2022 ở khoảng 644.146 người, mật độ dân số đang là  12.213 người/km2 (nguồn: Wikipedia). Với số liệu này so với các quận khác mật độ dân cư sinh sống tại quận 12 vẫn chưa cao vẫn còn không gian để bất động sản nhà ở tại đây phát triển.

Thêm vào đó, kinh tế quận 12 đang trên đà tăng trưởng và phát triển vượt bậc, khi số lượng doanh nghiệp tăng nhiều hơn so với các năm trước. Đồng thời, đời sống của người dân ngày một nâng cao theo đó nhu cầu về nhà ở cho người dân nói chung và người lao động cũng tăng lên đáng kể.

Vì vậy, việc cho thuê nhà ở tại quận 12 cũng vô cùng phong phú với nhiều lựa chọn cho người thuê lựa chọn.

Nhóm khách thuê trọ chủ yếu tại quận 12

Đặc thù kinh tế quận 12 bao gồm các ngành công nghiệp nặng, điện tử, cơ khí, vận tải hàng hóa, dịch vụ, thương mại,... đòi hỏi một lượng lớn người lao động tham gia. Những năm gần đây, sự xuất hiện của dân nhập cư từ các tỉnh khác đến quận 12 làm việc tại các khu công nghiệp cũng tăng lên rất nhiều.

Do đó, để đảm bảo công việc và cuộc sống được thuận tiện hơn, người lao động sẽ có nhu cầu tìm thuê phòng hoặc nhà trọ ngay tại quận 12 để sinh sống làm việc.

Người nhập cư thường có nhu cầu tìm thuê nhà nhiều nhất tại quận 12 (Nguồn: Blog Rever) 

Các loại hình cho thuê trọ phổ biến tại quận 12

Tại quận 12 đang có nhiều ưu thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng chất lượng, tiện ích khu vực đầy đủ (trường học, bệnh viện,...) vì vậy các loại hình bất động sản cũng rất đa dạng như:

• Phòng trọ: Có diện tích từ 16m2 - 30m2, nội thất đầy đủ hoặc có gác lửng.
• Căn hộ dịch vụ: 1PN, có ban công (diện tích 30m2 - 35m2).
• Ký túc xá: dạng 2PN (diện tích khoảng 75m2)
• Nhà nguyên căn: Cho thuê dạng nguyên căn hoặc theo từng lầu.

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận 12 bao nhiêu một tháng?

Giá thuê của bạn ở quận 12 còn tùy thuộc vào diện tích, vị trí và loại phòng trọ bạn muốn sống, nhưng mặt bằng chung giá phòng trọ hoặc căn hộ sẽ chỉ dao động từ 2.4 triệu đồng - 5 triệu đồng/ tháng. (Nguồn: Bất Động Sản; thời điểm khảo giá tháng 10/2023).

Mức giá cao nhất thường rơi vào các loại căn hộ dịch vụ cao cấp, còn giá thấp là loại phòng trọ cơ bản diện tích nhỏ hoặc ký túc xá là chủ yếu. Cụ thể:

• Phòng trọ giá rẻ nằm ở đường Tô Ký, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh có giá khoảng 2.4 triệu đồng/tháng, với diện tích khoảng 35m2.
• Phòng trọ cho thuê thuộc đường Trường Chinh, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh có giá thuê tầm 5 triệu đồng/tháng có diện tích 30m2, có ban công riêng và được trang bị đầy đủ nội thất.

Giá thuê phòng trọ quận 12 khá ổn định (Nguồn: Tạp Chí Tài Chính)

Một số lưu ý khi thuê trọ

Không chỉ đối với khu vực quận 12 mà hầu hết các nơi khác người thuê cũng cần chú ý một số điểm như sau:

• Xác định nơi thuê trọ có thuận tiện cho việc đi làm, đi học hay không.
• Nên chọn những phòng/ nhà trọ đảm bảo an ninh.
• Kiểm tra thiết bị, không phòng/ nhà thuê trước khi dọn vào ở.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký: Tiền cọc, giá thuê, giá điện nước, thời hạn hợp đồng, quy định của nơi thuê trọ.

Với những chia sẻ trên, OneHousing hy vọng có thể mang đến nhiều thông tin giá trị giúp quá trình tìm thuê phòng trọ quận 12 của bạn được thuận lợi hơn. 

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm:

 Giá chung cư quận 12 diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Danh sách chung cư bình dân quận 12 cho người mua lần đầu tham khảo