Giá mua bán nhà đất phường Sài Đồng, quận Long Biên là bao nhiêu?

Thị trường giao dịch bất động sản quận Long Biên, phường Sài Đồng đang nóng dần lên và nhận được nhiều sự chú ý từ nhà đầu tư, khách hàng. Bạn muốn tìm hiểu tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này ra sao? Đọc ngay bài viết của OneHousing nhé!

Giới thiệu đôi nét về phường Sài Đồng, quận Long Biên

Phường Sài Đồng là một phường thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường nằm ở vị trí Đông Bắc của quận Long Biên và cách trung tâm thành phố khoảng 10km về phía Đông Bắc. Phường Sài Đồng có vị trí địa lý thuận lợi, nằm bên bờ Đông của sông Hồng và được bao quanh bởi các phường khác như Phúc Đồng, Bồ Đề, Cự Khối và Long Biên.

Về diện tích, phường Sài Đồng có tổng diện tích khoảng 0.91km2. Hạ tầng giao thông của phường Sài Đồng được đầu tư liên tục và có những sự phát triển vượt bậc. Phường có mạng lưới các tuyến đường thuận tiện, kết nối với các tuyến giao thông chính như đường Nguyễn Văn Cừ, đường Ngô Gia Tự. Ngoài ra, phường cũng có các tuyến xe buýt công cộng đảm bảo sự di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Vị trí đắc địa giúp phường Sài Đồng trở thành điểm đến được nhiều cư dân Hà Nội lựa chọn để an cư, tạo ra nguồn cầu bền vững cho thị trường mua bán nhà đất chính chủ.

Bản đồ phường Sài Đồng (Nguồn: Việt Nam Mới)

Giá mua bán nhà đất phường Phúc Đồng, quận Long Biên là bao nhiêu?

Tổng quan tình hình mua bán nhà đất chính chủ phường Sài Đồng

Phân tích các lợi thế từ vị trí của phường Sài Đồng

Trong những năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất chính chủ phường Sài Đồng phát triển một cách mạnh mẽ. Nhờ có vị trí địa lý đắc địa, phường Sài Đồng dần thu hút nhiều công ty, doanh nghiệp đến và xây dựng trụ sở, chi nhánh. Nhờ đó, tình hình kinh tế và thương mại dịch vụ của phường phát triển một cách bền vững, tạo đà tăng trưởng cho thị trường nhà đất. 

Vị trí địa lý phường Sài Đồng còn mang đến vô vàn tiềm năng tăng trưởng giá trị mạnh mẽ cho các loại hình bất động sản tại địa phương. Cụ thể:

• Khả năng kết nối vùng cao nhờ có các trục đường chính đi qua địa bàn quận và đa dạng phương tiện công cộng
• Có thể dễ dàng kết nối với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cơ sở y tế, trường học các cấp,...
• Cộng đồng dân cư phát triển tạo ra nguồn cung bền vững đối với dự án, giúp chủ căn hộ, nhà ở có thể dễ dàng cho thuê, bán lại.

Một số dự án nổi bật trong khu vực có thể kể đến:

• Khu đô thị Sài Đồng
• Sài Đồng Lake View
• Green Tower Sài Đồng
• FLC Eco House

Giá mua bán nhà đất chính chủ phường Sài Đồng hiện nay ra sao?

Theo cập nhật từ Batdongsan tháng 10/2023, giá mua bán nhà đất chính chủ phường Sài Đồng dao động từ 82 - 180 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích, vị trí, chất lượng và tiện ích xung quanh. Một số thông tin cụ thể khác bạn có thể tham khảo:

Nhà mặt phố: Giá nhà mặt phố tại phường Sài Đồng dao động từ 100 - 180 triệu đồng/m2. Các căn nhà mặt phố có giá cao thường là những căn nhà có mặt tiền rộng, nằm trên các tuyến đường lớn, thuận tiện cho kinh doanh buôn bán.

Nhà riêng, nguyên căn: Giá nhà riêng, nguyên căn tại phường Sài Đồng dao động từ 82 - 166 triệu đồng/m2. Các căn nhà có giá cao thường là những căn nhà có diện tích lớn, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, có nhiều tiện ích.

Giá mua bán nhà đất chính chủ phường Sài Đồng dao động từ 82 - 180 triệu đồng/m2 (Nguồn: CafeLand)

Việc mua bán nhà đất chính chủ có những ưu, nhược điểm nào?

Đầu tư vào nhà đất chính chủ là một trong những hình thức đầu tư truyền thống và phổ biến. Tuy nhiên, như bất kỳ hình thức đầu tư nào, đầu tư nhà đất cũng đi kèm với những ưu và nhược điểm riêng. 

Ưu điểm

• Giá trị vững chắc: Nhà đất thường tăng giá trị theo thời gian, đặc biệt tại những khu vực phát triển nhanh về kinh tế, cộng đồng dân cư. Nhờ đó, việc đầu tư vào nhà đất có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với các hình thức đầu tư khác như gửi ngân hàng hay chứng khoán.
• Tính linh hoạt: Sở hữu nhà đất chính chủ, bạn có thể linh hoạt trong mục đích sử dụng từ ở đến cho thuê, có nhu cầu cải tạo, sửa chữa cũng dễ dàng hơn.
• Tiềm năng tạo ra nguồn thu nhập thụ động: Một lợi ích khác của việc đầu tư nhà đất là khả năng tạo nguồn thu nhập từ việc cho thuê. Khi bạn sở hữu một căn nhà hoặc một mảnh đất, bạn có thể cho thuê để tạo ra dòng tiền mỗi tháng. Điều này giúp gia đình có thêm một nguồn thu nhập thụ động, đảm bảo ổn định tài chính.

Nhược điểm

• Số vốn đầu tư lớn: Một trong những nhược điểm lớn nhất của đầu tư nhà đất là yêu cầu số vốn ban đầu lớn, có thể gây khó khăn cho những nhà đầu tư có nguồn tài chính hạn chế.
• Rủi ro về thanh khoản: Đầu tư vào nhà đất có thể đối mặt với rủi ro về thanh khoản. Việc bán lại một căn nhà hoặc một mảnh đất có thể mất thời gian và không phải lúc nào cũng dễ dàng. Điều này có thể gây khó khăn nếu bạn có nhu cầu sử dụng tiền khẩn cấp hoặc muốn chuyển hướng đầu tư sang lĩnh vực khác.
• Yêu cầu quản lý và bảo dưỡng: Một căn nhà hoặc mảnh đất đòi hỏi một mức độ quản lý và bảo dưỡng nhất định để duy trì giá trị. Bên cạnh đó, bạn cũng cần có những biện pháp nhất định để giám sát bất động sản mình sở hữu, tránh để người khác sử dụng bất hợp pháp.

Bài viết trên của OneHousing đã tổng hợp và khái quát thông tin về thị trường mua bán nhà đất chính chủ và bất động sản quận Long Biên, khu vực phường Sài Đồng. Mong rằng những thông tin trên đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quát hơn về thị trường để có thể quyết định đầu tư hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá mua bán nhà đất phường Long Biên, quận Long Biên là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên