Giá mua bán nhà đất phường Gia Thụy, quận Long Biên là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản Long Biên đang trở nên sôi động, trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, nhu cầu bán nhà Gia Thụy hay bán nhà đất Gia Thụy càng thu hút sự quan tâm của nhiều người do tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cùng OneHousing tìm hiểu giá mua bán nhà đất Long Biên tại phường Gia Thụy qua bài viết dưới đây.

Thông tin chung về khu vực phường Gia Thụy, quận Long Biên

Gia Thụy là một trong 14 phường của quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Phường được thành lập năm 2003 từ xã Gia Thụy thuộc huyện Gia Lâm có diện tích 1,2 km2.

Dân số của phường Gia Thụy cập nhật năm 2022 là 15.835 người và đến nay vẫn tiếp tục tăng. Mật độ dân số 13.195 người/km2, cao hơn trung bình các phường khác ở quận Long Biên.

Phường Gia Thụy có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm của quận Long Biên và là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô có ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp với phường Thượng Thanh
• Phía Tây giáp với phường Ngọc Lâm và phường Bồ Đề
• Phía Nam giáp với phường Bồ Đề và phường Phúc Đồng
• Phía Đông tiếp giáp với phường Việt Hưng

Địa hình của phường thuộc đồng bằng sông Hồng, có nhiều sông nhỏ chảy qua như sông Tô Lịch, sông Sét, sông Đuống. Phường nằm ở vị trí giao thông thuận tiện khi kết nối với các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Khảm, Nguyễn Sơn,... Đồng thời, Gia Thụy có cơ sở hạ tầng đô thị đang được nâng cấp và hoàn thiện.

Phường sở hữu nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa và thể thao phục vụ cho nhu cầu của người dân. Ngoài ra, nơi này còn có hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng như chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, spa, gym,...

Tổng quan khu vực phường Gia Thụy, quận Long Biên. (Nguồn: Dandautu)

Giá mua bán nhà đất phường Long Biên, quận Long Biên là bao nhiêu?

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại phường Gia Thụy, quận Long Biên.

Tình hình phát triển của thị trường bất động sản phường Gia Thụy, quận Long Biên

Quận Long Biên là một trong những khu có tiềm năng phát triển bất động sản cao ở Hà Nội. Trong năm 2023, quận Long Biên đã chứng kiến sự hồi sinh và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường nhà đất sau khi vượt qua khó khăn từ ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Nhiều dự án bất động sản mới đã được khởi công và hoàn thành, thu hút sự quan tâm, đầu tư của người mua nhà. Đồng thời, giá bán nhà đất ở khu vực này cũng có sự điều chỉnh tăng nhẹ, phù hợp với giá trị thực tế của các bất động sản.

Nhờ lợi thế này, phường Gia Thụy đã thu hút được nhiều người mua nhà đất chính chủ, đặc biệt là những ai muốn tìm một không gian sống xanh, yên tĩnh và thoáng mát.

Yếu tố ảnh hưởng nhu cầu mua bán nhà đất của người dân

Các yếu tố kinh tế có tác động đáng kể đến nhu cầu mua bán nhà đất Gia Thụy, quận Long Biên. Thu nhập và khả năng chi trả của người dân cũng là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản.

Đồng thời, biến động trong thu nhập, lãi suất vay, tỷ giá ngoại tệ và chính sách kinh tế cũng tác động đáng kể đến thị trường nhà đất.

Ngoài ra, các yếu tố xã hội cũng đóng vai trò quan trọng như xu hướng dân số, di cư, văn hóa, giáo dục và thói quen sống. Sự gia tăng dân số thúc đẩy nhu cầu sử dụng không gian sống, nâng cao nhu cầu mua nhà đất.

Di cư và sự thay đổi trong giáo dục, văn hóa, lối sống cũng ảnh hưởng đến quyết định mua bán bất động sản. Nếu có sự di chuyển dân số hay thay đổi trong ngành giáo dục và văn hóa, mua bán nhà đất có thể thay đổi để đáp ứng nhu cầu mới ấy của cộng đồng.

Kinh tế và xã hội tác động đáng kể đến nhu cầu mua bán nhà đất Gia Thụy. (Nguồn: OneHousing)

Giá mua bán nhà đất phường Gia Thụy, quận Long Biên là bao nhiêu?

Hiện nay theo cập nhất tại trang Bất động sản ngày 3/10/2023, giá bán nhà đất ở phường Gia Thụy dao động từ 107 triệu/m2 - 279 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng của nhà.

Mua bán nhà đất chính chủ là một hình thức giao dịch bất động sản phổ biến hiện nay. Đây là hình thức nhà đất có sổ đỏ cùng giấy tờ pháp lý rõ ràng do chủ nhà trực tiếp bán cho người mua mà không qua trung gian hay môi giới.

Dưới đây là một số ưu nhược điểm khi mua bán bất động sản Long Biên, cụ thể mua nhà đất nhà Gia Thụy:

Ưu điểm

• Tiết kiệm chi phí: Người mua và người bán bất động sản Long Biên không phải trả phí cho trung gian hay môi giới, chỉ cần thanh toán các thủ tục hành chính và thuế.
• An toàn pháp lý: Người mua và người bán có thể kiểm tra trực tiếp sổ đỏ hoặc giấy tờ pháp lý nhà đất để đảm bảo rằng không có tranh chấp hay quyền sở hữu của bên thứ ba. Điều này giúp tránh được các rủi ro về pháp lý khi mua bán nhà đất, đặc biệt khi thị trường nhà đất ở phường Gia Thụy khá sôi động và có nhiều dự án mới.
• Dễ dàng thương lượng: Khi mua hay bán nhà Gia Thụy, Long Biên; người mua và người bán có thể gặp mặt và trao đổi trực tiếp về giá cả, điều kiện và thời gian giao dịch. Điều này giúp hai bên có thể thương lượng, thỏa thuận được một giá hợp lý; không bị ảnh hưởng hay sự can thiệp của trung gian hay môi giới.

Nhược điểm

• Tốn thời gian: Người mua và người bán nhà đất Gia Thụy phải tự tìm kiếm thông tin và liên hệ với nhau, không có sự hỗ trợ của bên trung gian hay môi giới.
• Thiếu thông tin: Người mua và người bán có thể thiếu thông tin về thị trường nhà đất, giá cả, xu hướng và cơ hội. Điều này có thể làm cho hai bên không biết được giá trị thực tế của nhà đất hoặc bỏ lỡ các cơ hội tốt hơn.
• Khó giải quyết tranh chấp: Người mua và người bán phải tự giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch, không có sự can thiệp của trung gian hay môi giới. Điều này có thể gây khó khăn và mất thời gian khi có tranh chấp hoặc khiếu nại về chất lượng, diện tích, vị trí hay tiện ích của nhà đất.

Tìm hiểu ưu, nhược điểm khi mua bán đất Gia Thụy, quận Long Biên. (Nguồn: Batdongsan)

Qua bài viết, OneHousing giới thiệu tổng quan về giá mua đất Gia Thụy tại quận Long Biên. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích giúp bạn biết cách lựa chọn để sở hữu nhà đất Long Biên phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá mua bán nhà đất phường Phúc Đồng, quận Long Biên là bao nhiêu?

Giá mua bán nhà đất tại phường Việt Hưng, quận Long Biên là bao nhiêu?