Giá chung cư quận 9 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Quận 9 sở hữu cơ sở hạ tầng tốt và kết nối giao thông dễ dàng đến các quận trung tâm chính là lý do khiến nơi đây luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ cư dân trong thành phố. Nằm ở khu vực phía Đông TP.HCM, thuận lợi về quỹ đất trù phú và không gian xanh rộng lớn; bất động sản khu vực là xu hướng cho cư dân yêu thích sự yên tĩnh. Qua bài viết sau đây, OneHousing gửi đến bạn độc giả đang có nhu cầu muốn sở hữu một căn hộ tại đây về giá chung cư quận 9 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2.

Quận 9, quận ngoại thành phía Đông thành phố

Quận 9 là quận cũ của TPHCM. Ngày 01/01/2021, Quận 9 được hợp nhất với Thủ Đức và Quận 2 để thành lập Thành phố Thủ Đức trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây là quận lớn nhất trong số các Quận của thành phố, rộng hơn gấp đôi so với Quận 2 (49.74 km2) và lớn hơn 15 lần so với Quận  1 (7.73 m2). Theo thống kê sơ bộ, quận 9 có khoảng 5.220 ha đất chưa tính các dự án nhà ở đang triển khai. Trái ngược với vùng đất rộng mở rộng lớn, khu vực này có mật độ dân số thấp hơn so với nhiều khu vực khác của thành phố với tổng dân số là 397.000 người (tính đến ngày 01/04/2019) với mật độ dân số trung bình là 3.482 người/km2

Quận 9 nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km trên Xa lộ Hà Nội.

• Phía Đông: Ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai, tiếp giáp Huyện Long Thành và TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai).
• Phía Tây: Tiếp giáp quận Thủ Đức và xa lộ Hà Nội.
• Phía Nam: Qua sông Đồng Nai giáp huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) và giáp Quận 2.
• Phía Bắc: Tiếp giáp TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương).

Giá chung cư quận 9 diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Ưu thế cho sự phát triển của Quận 9

Theo quy hoạch đến năm 2025, Quận 9 sẽ trở thành trung tâm đô thị về tri thức và khu công nghệ cao với tương đối nhiều dự án, công trình sẽ hình thành về sau như:

• Khu công nghệ cao - 872 ha;
• Khu đại học quốc gia - 800 ha;
• Công viên văn hóa truyền thống lịch sử & dân tộc - 395 ha.

Khu công nghệ cao - Quận 9 (Nguồn: Giá gốc chủ đầu tư)

Hệ thống giao thông tiện lợi việc lưu thông đến nhiều khu vực khác như các quận trung tâm và tỉnh lân cận (tỉnh Bình Dương, TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành), cùng với các tuyến đường giao thông quan trọng và một vài dự án (Đại lộ Đông Tây, Cầu Sài Gòn 2, Hầm thủ thiêm Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm 2) hoàn thành và được đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đang xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20km qua Quận 1,2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và TP. Dĩ An giúp quận nối kết nhanh lẹ với khu vực trung tâm.

Với điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, Quận 9 sẽ trở thành nơi tập trung nhiều dự án bất động sản, giá trị bất động sản sẽ dần tăng cao.

Thị trường bất động sản “béo bở” cho các nhà đầu tư

Có thể nói Quận 9 đang dẫn đầu thị trường bất động sản thành phố với nhiều giao dịch bất động sản mang đến thành công lớn như: Mega Ruby, Exim Garden, Villa Park, Dragon Village, The Garland, Melosa Garden,.. đặc biệt Vinhomes Grand Park là dự án được đánh giá cao nhất tại Quận 9.

Bất động sản sôi động Quận 9 (Nguồn: Rever)

Ngoài ra, các nhà đầu tư bất động sản tại Quận 9 đã dần dần tung ra thị trường dòng sản phẩm dự án đất nền, khu dân cư, nhà phố và biệt thự, căn hộ,... chuẩn bị cho quá trình “chiến đấu” trở thành dự án có mức định giá cao nhất.

Quận 9 - Khu vực “thành phố vệ tinh” (Nguồn: Giá gốc chủ đầu tư)

Theo quy hoạch đến năm 2025, Quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội. Điều này sẽ càng tạo điều kiện thuận lợi cho công việc của người dân vùng vành đai được thư giãn và cân bằng, giải tỏa áp lực dân số ùn tắc của thành phố.

Nhờ vào diện tích và tiềm năng hình thành và xây dựng đô thị mới, hứa hẹn trong tương lai bất động sản của Quận 9 sẽ tiếp tục nở rộ. 

Đối tượng khách hàng có xu hướng sở hữu chung cư với diện tích 50-80m2

Thực tế trên thị trường hiện nay, căn hộ có diện tích 50-80 m2 thường là căn hộ 2-3PN. Do đó, nhu cầu đối với loại căn hộ này cao và phần lớn khách hàng là hộ gia đình đông người từ 3-4 người hoặc gia đình nhiều thế hệ (5-6 người). 

Giá chung cư quận 9 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2

Những năm trở lại đây, nhu cầu mua nhà tại Quận 9 tăng cao chưa từng có, đặc biệt là các căn hộ có diện tích 50-80m2. Đây cũng là yếu tố cho phép nhà đầu tư cân nhắc tính thanh khoản và khả năng sinh lời trong dài hạn. Dưới đây là một số căn hộ cùng giá bán gợi ý được tổng hợp từ website Bất động sản mới nhất tháng 05/2023:

• Căn hộ 2PN 57m2 - Ricca - 29.82 triệu đồng/m2 ~ 1.7 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN 60m2 - Vinhomes Grand Park - 40 triệu đồng/m2 ~ 2.4 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN 67m2 - Lumiere Boulevard - 52.24 triệu đồng/m2 ~ 3.5 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN 72m2 - Vinhomes Grand Park - 64.58 triệu đồng/m2 ~ 4.65 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN 78.9m2 - The Beverly Solari - 48.8 triệu đồng/m2 ~ 3.85 tỷ đồng.

Trên đây là chia sẻ của OneHousing về giá chung cư quận 9 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2 cho các bạn tham khảo. Hy vọng vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá chung cư quận 9 diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá chung cư quận 9 diện tích 100 -150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?