Giá chung cư quận 9 diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Tìm hiểu về giá căn hộ chung cư quận 9 diện tích dưới 30m2 - một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm cư dân và giới đầu tư bất động sản. Bài viết của Onehousing sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về giá bán và yếu tố ảnh hưởng đến giá bán, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản hiện nay.

Tất tần tật thông tin về quận 9

Vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, quận 9 chính thức sáp nhập với quận 2 và quận Thủ Đức để cùng thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 9 là một quận ngoại thành nằm ở phía đông của thành phố, sở hữu vị trí thiên nhiên đắc địa, có nhiều dòng sông chảy qua tạo nên một cảnh quan xanh tươi, sạch đẹp. Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, quận 9 có dân số khoảng 290.000 người vào năm 2021 với diện tích khoảng 114,23 km².

Nơi đây được đánh giá là một trong những quận phát triển nhanh nhất của thành phố với nhiều khu công nghiệp và khu đô thị lớn. Ngoài ra còn có nhiều đại học, trung tâm đào tạo nghề và trường học khác, giúp tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân. Quận 9 được kết nối với các quận trung tâm và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2 và đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Dự án Vinhomes Tây Thăng Long Quận 9 - nơi sở hữu tiềm năng phát triển (Nguồn: vinhomes)

Giá chung cư quận 7 diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư quận 9

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư tại quận 9:

• Vị trí của căn hộ chung cư: được xem là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư. Những căn hộ nằm gần trung tâm, gần các tuyến đường chính, giao thông thuận tiện và kết nối tốt với các khu vực lân cận thường có giá bán cao hơn so với những căn hộ có vị trí không thuận lợi.
• Tiện ích và dịch vụ: Những khu chung cư có nhiều tiện ích và dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên, trung tâm thương mại, trường học...thường có giá bán cao hơn so với những khu chung cư không có những tiện ích này.
• Diện tích căn hộ chung cư: Giá bán của một căn hộ chung cư cũng phụ thuộc vào diện tích của nó. Các căn hộ có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn so với những căn hộ có diện tích nhỏ hơn.
• Tiến độ và quy mô dự án: Các dự án có tiến độ xây dựng nhanh và quy mô lớn thường có giá bán cao hơn so với các dự án có tiến độ xây dựng chậm và quy mô nhỏ hơn.
• Thị trường bất động sản: Tình hình thị trường bất động sản cũng có ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư. Nếu thị trường bất động sản đang phát triển và nhu cầu mua bán căn hộ tăng cao, giá bán căn hộ chung cư cũng sẽ tăng. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang suy thoái thì giá bán căn hộ chung cư cũng sẽ giảm.

Tiềm năng không thể bỏ lỡ của dự án Vinhomes Grand Park (Nguồn: vinhomes)

Giá căn hộ chung cư quận 9 diện tích dưới 30m2 bao tiền 1m2?

Căn hộ chung cư quận 9 diện tích dưới 30m2 thường phù hợp với các đối tượng sau:

• Sinh viên hoặc người độc thân: Với diện tích nhỏ gọn, căn hộ chung cư dưới 30m2 rất phù hợp với các sinh viên hoặc người độc thân có nhu cầu sống độc lập, tiết kiệm chi phí và tiện lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày.
• Cặp đôi mới cưới: Với diện tích nhỏ, căn hộ dưới 30m2 có thể trở thành một không gian sống lý tưởng cho cặp đôi mới cưới. Căn hộ nhỏ gọn này không chỉ tạo cảm giác gần gũi mà còn giúp cặp đôi tiết kiệm chi phí cho việc thuê nhà.
• Người có thu nhập thấp: Căn hộ chung cư dưới 30m2 là một giải pháp tiết kiệm chi phí cho người có thu nhập thấp. Đặc biệt, những người đang sống độc thân, hoặc vợ chồng trẻ mới cưới thường không cần đến diện tích lớn, và căn hộ dưới 30m2 là sự lựa chọn phù hợp.
• Nhà đầu tư: Căn hộ dưới 30m2 cũng là một sự lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư. Nhờ diện tích nhỏ, chi phí đầu tư thấp hơn so với những căn hộ có diện tích lớn hơn. Bên cạnh đó, căn hộ nhỏ này cũng có thể cho thuê với giá cao hơn so với giá trị đầu tư ban đầu.

Minh họa căn hộ của dự án Vinhomes Grand Park (Nguồn: vinhomes)

Dưới đây là danh sách một số các căn hộ chung cư quận 9 với diện tích dưới 30m2 đang bán hiện nay. (Nguồn: cập nhật T5/2023 theo trang website batdongsan)

Tổng hợp các thông tin về giá căn hộ chung cư quận 9 diện tích dưới 30m2, có thể nhận thấy rằng thị trường bất động sản Quận 9 đang rất sôi động và hấp dẫn với giá cả phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vậy còn chần chừ gì nữa, hãy liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ sở hữu chốn an cư nhanh chóng và hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá căn hộ chung cư quận Tây Hồ diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư huyện Gia Lâm diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?