Giá chung cư quận 8 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Quận 8 của thành phố Hồ Chí Minh đang là nơi được nhiều người lựa chọn để tìm mua các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ. Lợi thế đến từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng khiến tình hình bất động sản tại đây đang trở nên ngày một nóng dần. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá căn hộ chung cư quận 8 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2 để có thể tìm ra sự lựa chọn phù hợp cho gia đình bạn!

Đôi nét về quận 8 của thành phố Hồ Chí Minh

Quận 8 sở hữu vị trí đẹp, tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm về kinh tế và văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh.

• Giáp quận 7 ở phía Đông.
• Giáp quận 4 ở phía Đông Bắc.
• Giáp quận Bình Tân ở Phía Tây.
• Giáp huyện Bình Chánh ở phía Nam.
• Giáp quận 5 và 6 ở phía Bắc.

Đặc điểm nổi bật ở đây chính là những con sông ngoài bao bọc và mạng lưới kênh rạch chằng chịt. Với sứ mệnh là nơi trung chuyển các loại hàng hóa giữa đồng bằng Sông Cửu Long với nội thành thành phố Hồ Chí Minh, quận 8 có hệ thống giao thông phát triển với hai đối tượng được chú trọng đầu tư là đường thủy và đường bộ. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế lớn, thu hút nhiều đối tượng cư dân đến sinh sống và làm việc.

Quận 8 có hệ thống kênh rạch phát triển. (Nguồn: inhat)

Giá chung cư quận Bình Thạnh diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Phân tích ưu điểm khi mua chung cư tại quận 8

Quận 8 có vị trí liên kết vùng rất tốt

Đây là khu vực liền kề với rất nhiều quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh bao gồm quận 4,5,6,7, Bình Tân và Bình Chánh. Cư dân chủ yếu thông qua hệ thống những cây cầu để kết nối đến các vùng xung quanh như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu chữ Y, cầu Chà Và. 

Phường 6 và phường 16 là hai nơi có dân số đông đúc nhất tại quận 8, nơi đây có rất nhiều dự án căn hộ chung cư. Lợi thế lớn về hạ tầng giao thông của phường 6 chính là Phạm Hùng - tuyến đường quan trọng của khu Tây Nam thành phố, giúp kết nối quận 8 với 2 huyện Bình Chánh và Nhà Bè. Người dân ở phường 16 được hưởng lợi từ đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp phương tiện lưu thông dễ dàng từ khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến với các tỉnh miền Tây.

Mức giá chung cư tại quận 8 còn khá “mềm”

Những căn hộ chung cư tại quận 8 có giá thành rơi vào khoảng từ 20-58 triệu đồng/m2 (theo website Bất động sản, cập nhật vào T5/2023). Đây là một mức giá rất mềm không chỉ khi ta mang so sánh với các quận đắt đỏ như 1, 3 hay 5 mà còn là với các quận xa trung tâm như quận 2,9,7. 

Tiềm năng tăng giá của các căn hộ cao

Trong thời gian vừa qua, Nhà nước đã có nhiều sự quan tâm tới việc đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông của quận 8, có thể kể đến dự án mở rộng cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y, đường Phạm Hùng. Ngoài ra, trong tương lai gần nơi đây cũng sẽ có thể 2 nhánh cầu cạn mới để kết nối với quận 6 nhanh chóng hơn. Các công trình này đã góp phần giúp giá bất động sản nói chung và giá căn hộ chung cư nói riêng tăng lên ít nhiều. Tuy không tới mức đột biến như quận 9 hay quận 2 nhưng đây vẫn là một con số rất đáng để các nhà đầu tư kỳ vọng.

Những hạn chế khi mua chung cư tại quận 8

Hệ thống giao thông phức tạp

Quận 8 nổi tiếng với các con đường ngoằn ngoèo, rất nhiều các hẻm và ngõ ngách. Điều này trở thành trở ngại lớn cho những cư dân mới chuyển đến sinh sống tại đây. Bên cạnh đó, mặc dù một số tuyến đường và cây cầu đã được mở rộng nhưng khi số lượng phương tiện lưu thông quá lớn vẫn có thể xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Giao thông phức tạp tại quận 8 gây khó khăn cho nhiều người khi làm quen. (Nguồn: houze)

Một vài khu vực ngập nước khi mưa lớn

Quận 8 nằm xen kẽ giữa hệ thống kênh, rạch của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, khi có mưa lớn và triều cường một vài khu vực xảy ra tình trạng ngập nước gây khó khăn cho sinh hoạt và lao động của người dân. Hai vị trí hay bị ngập người mua căn hộ cần đặc biệt chú ý đó là đoạn Kênh Ngang 3 trên đường Mễ Cốc và Bến Bình Đông khu kho 227-289.

Hệ thống tiện ích mua sắm còn hạn chế

Quỹ đất có diện tích rộng phù hợp để xây siêu thị hay trung tâm mua sắm tại quận 8 khá hiếm hoi do đã có nhiều thế hệ người dân đến sinh sống lâu đời. Tại đây, mọi người chủ yếu chỉ sử dụng các khu chợ nhỏ lẻ, siêu thị Co.opmart Tuy Lý Vương và trung tâm thương mại Platinum Phạm Văn Chí để mua sắm. Tin vui là vấn đề này sẽ sớm được khắc phục khi Parc Mall (thuộc dự án chung cư Topaz Elite) và Central Premium Mall (thuộc dự án chung cư Central Premium) được đưa vào phục vụ.

Giá căn hộ chung cư quận 8 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Để sở hữu căn hộ tại các dự án chung cư tại quận 8 rộng 30-50m2, trung bình người mua phải bỏ ra từ 32-53.6 triệu đồng/m2 (cập nhật theo nguồn: batdongsan, thời điểm: T5/2023).

Với mức giá và diện tích này, đa phần các căn hộ đều chỉ có 1 phòng ngủ. Đây là loại hình phù hợp với những người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ, chưa có con, tài sản tích lũy chưa nhiều. Gia chủ sẽ giảm được gánh nặng tài chính lớn, tuy nhiên cần phải biết cách bố trí không gian một cách thông minh để mọi thứ trông gọn gàng và ngăn nắp.

Một số dự án chung cư có căn hộ diện tích 30-50m2 tại quận 8

Chung cư Central Premium Phường 5

• Địa chỉ: số 856 nằm trên mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, thuộc phường 5, quận 8.
• Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư: Công ty Quốc Cường Gia Lai.
• Tổng diện tích: 9000m2.
• Số lượng tòa nhà: 2 tòa.
• Số lượng căn hộ: 500 căn.
• Giá căn hộ: 49.5-59 triệu đồng/m2 (cập nhật theo nguồn: batdongsan, thời điểm: T5/2023).

Giá bán một số căn hộ 30-50m2 tại Central Premium theo trang batdongsan (thời điểm cập nhật: T5/2023).

Hình ảnh thực tế của một căn hộ tại chung cư Central Premium. (Nguồn: salereal)

Chung cư Tara Residence Phường 6

• Địa chỉ: số 1A mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8.
• Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư: công ty May Song Ngọc.
• Tổng diện tích: 1,5 ha.
• Số lượng tòa nhà: 2 tòa.
• Số lượng căn hộ: 989 căn.
• Giá căn hộ: 29.1-37.8 triệu đồng/m2 (cập nhật theo nguồn: batdongsan, thời điểm: T5/2023).

Giá bán một số căn hộ 30-50m2 tại Tara Residence theo trang batdongsan (thời điểm cập nhật: T5/2023).

Hình ảnh thực tế của một căn hộ tại chung cư Tara Residence. (Nguồn: gkg)

Chung cư Conic Riverside Phường 7

• Địa chỉ: đường số 1 thuộc khu dân cư Conic, phường 7, quận 8.
• Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư: công ty Lĩnh Phong -CONIC.
• Tổng diện tích: 1,4 ha.
• Số lượng tòa nhà: 2 tòa.
• Số lượng căn hộ: 400 căn.
• Giá căn hộ: 28.51-35.6 triệu đồng/m2 (cập nhật theo nguồn: batdongsan, thời điểm: T5/2023).

Giá bán một số căn hộ 30-50m2 tại Conic Riverside theo trang batdongsan (thời điểm cập nhật: T5/2023).

Hình ảnh thực tế của một căn hộ tại chung cư Conic Riverside. (Nguồn: canhoquan2)

Từ tất cả những thông tin trên, OneHousing hy vọng đã mang đến cho bạn đọc những kiến thức hữu ích về giá căn hộ chung cư quận 8 diện tích 30 - 50m2. Hiện tại, các dự án được đề cập trong bài viết không có bán tại website chính thức của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá chung cư quận 5 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá căn hộ chung cư huyện Đông Anh diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?