Giá chung cư quận 12 diện tích 100 -150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Cơn sốt các căn hộ chung cư chưa bao giờ ngừng hạ nhiệt. Ngày càng nhiều người chọn những căn hộ chung cư làm mái ấm cho mình bởi chi phí hợp lý và vô vàn tiện ích cũng như dịch vụ đi kèm. Không ít câu hỏi được đặt ra trong đó có vấn đề về giá bán. Cùng OneHousing tìm hiểu giá căn hộ chung cư quận 12 có diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2 qua bài viết sau.

Khái quát thông tin chung về quận 12

Quận 12 nằm ở hướng tây bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo tuyến quốc lộ 1.Với tổng diện tích là 52.74km2 được chia làm 12 phường, dân số là 620.145 người (số liệu năm 201), mật độ dân số là 11.759 người/km2. Quận 12 là một cửa ngõ giao thông vô cùng quan trọng của thành phố nói riêng và các tỉnh miền Đông Nam Bộ nói chung khi có:

• Hướng Đông giáp thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương, thành phố Thủ Đức được chia cách ranh giới bởi sông Sài Gòn.
• Hướng Tây giáp với quận Bình Tân
• Hướng Nam giáp với các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và quận Tân Phú, được ngăn cách bởi con sông Vàm Thuật - Bến Cát - Trường Đại kênh Tham Lương
• Hướng Bắc và tây giáp với huyện Hóc Môn.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông cực kỳ phát triển. Các tuyến đường lớn dày đặc có thể điểm qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 22, các tỉnh lộ 9,12,15. Sông Sài Gòn tạo điều kiện cho giao thông đường thủy phát triển.

Cùng với việc quy hoạch một cách hợp lý, ngày càng nhiều dự án được xây dựng tại quận 12. Với hàng loạt dự án chung cư lớn nhỏ hứa hẹn thị trường bất động sản sẽ cực kì phát triển. 

Giá chung cư quận 9 diện tích 100 -150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Nhu cầu mua căn hộ chung cư diện tích 100-150m2 hiện nay ra sao?

Với việc có nhiều ưu điểm, sự đa dạng mẫu mã cũng như sự tiện lợi, việc sống trong các căn hộ chung cư trở thành sự lựa chọn của nhiều người, nhất là khi quỹ đất trống ở các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp như hiện nay. Đặc biệt là các căn chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp có diện tích 100-150m2, bởi đây là diện tích tương đối phổ biến, khả năng sử dụng linh hoạt, phù hợp với túi tiền đại đa số người dân. Sức nóng của những căn hộ có diện tích vừa chưa bao giờ hạ nhiệt. Ngày càng nhiều dự án chung cư với quy mô lớn được xây dựng lên để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. 

Đối tượng khách hàng gồm những ai?

Với diện tích căn hộ như trên có thể đáp ứng nhu cầu của của đại đa số khách hàng. Từ các gia đình nhỏ, các cặp vợ chồng hoặc những người trẻ có điều kiện tài chính tương đối ổn định. Họ là những người mong muốn có một mái nhà để ở, tuy nhiên với một mức chi phí phải chăng. Vẫn đảm bảo có đầy đủ dịch vụ và tiện ích để phục vụ cho những nhu cầu thiết yếu hằng ngày.

Thu nhập của nhóm đối tượng này ra sao?

Để có thể sở hữu căn hộ chung cư diện tích từ 100-150m2, thu nhập của những đối tượng này phải ở tầm trung hoặc cao trở lên. Bởi theo thống kê thị trường bất động sản mới nhất, tại thành phố Hồ Chí Minh giá bán của các căn hộ dao động từ 33,5-65,8 triệu/m2 tùy thuộc vào vị trí của dự án và hướng của căn hộ. Hay tại Hà Nội, giá bán chung cư dao động từ 35-60 triệu/m2. Điều này chứng tỏ để nhóm đối tượng này phải có thu nhập ổn định để vừa có thể duy trì những nhu cầu cơ bản hằng ngày, vừa có khoản để dành cho mục đích mua nhà.  Nếu thu nhập ở mức trung bình thấp thì việc mua căn hộ chung sẽ gặp nhiều khó khăn và thậm chí là bất khả thi.

Thiết kế căn hộ 100m2 vô cùng sang trọng và hiện đại (Nguồn: muabannhadat)

Một số chung cư có diện tích 100 - 150m2 tại quận 12

Các căn hộ chung cư diện tích 100-150m2 tại quận 12 vô cùng đa dạng, có thể điểm qua một vài dự án sau:

Chung cư Thái An

Dự án chung cư Thái An được xây dựng trên khu đất rộng 19.150m2 nằm trên đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12.  Dự án bao gồm 2 tòa với chiều cao 16 tầng, tổng số căn hộ lên đến 348 căn. Căn hộ được thiết kế theo kiến trúc Âu- Mỹ,  xây dựng theo tiêu chuẩn vô cùng hiện đại, tiện ích nội, ngoại khu vô cùng đa dạng.

Hiện tại, căn hộ với diện tích 108m2 hướng đông bao gồm 3PN, 2WC, nội thất đầy đủ vô cùng hiện đại, có sổ hồng rõ ràng, hợp pháp đang được rao bán với mức giá là 29.63 triệu/m2 tương ứng với mức giá 3.2 tỷ/căn. Mức giá cập nhật tháng 5/2023 tại website Bất động sản.

Thiết kế căn hộ chung cư Thái An (Nguồn: muabannhadat)

Chung cư Võ Đình

Dự án chung cư Võ Đình nằm trên đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12, TP.HCM. Với diện tích khuôn viên 4.205m2, mật độ xây dựng chiếm 42,6% bao gồm tòa nhà cao 15 tầng với tổng số căn hộ là 294 căn. Dự án nằm trên đường Lê Văn Khương, đây là con đường kinh doanh vô cùng sầm uất và hiện đại, nhiều tiện ích và dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân. Không những thế, tiện ích của  dự án vô cùng đầy đủ, diện tích mảng xanh vô cùng lớn đảm bảo không gian sống trong lành, hòa mình với thiên nhiên. Thêm vào đó là một cộng đồng sống văn minh, an toàn đem lại cho cư dân trải nghiệm lý tưởng nhất. 

Hiện tại, căn chung cư 140m2 tại dự án đang được bán với mức giá 17.86 triệu/m2 tương đương với 2.5tỷ/căn. Mức giá cập nhật tháng 5/2023 tại website Bất động sản. Với tổng số phòng là 4 bao gồm 2PN, 2WC. Chung cư hướng đông và có ban công về hướng tây. Nội thất tương đối cơ bản, có sổ hồng đảm bảo về các vấn đề pháp lý cho chủ sở hữu.

Tổng quan căn chung cư Võ Đình quận 12 (Nguồn: muabannhadat)

Chung cư Thới An

Dự án tọa lạc trên đường Lê Thị Riêng,phường Thới An quận 12, TP.HCM. Con đường này nằm ở trung tâm quận 12 với mạng lưới giao thông vô cùng đông đúc và phát triển. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các vùng lân cận như Tân Bình, Gò Vấp. Cộng đồng dân cư văn minh thân thiện, được trang bị đầy đủ các dịch vụ và tiện ích từ phòng gym, công viên đến phòng sinh hoạt chung. 

Hiện tại, căn hộ chung cư diện với diện tích 135m2 tại dự án đang được bán với mức giá 24 triệu/m2 tương ứng với 3.1tỷ/căn. Mức giá cập nhật tháng 5/2023 tại website Bất động sản, bao gồm 2PN, 2WC. Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và sang trọng.Ban công nhà được xây hướng nam đảm bảo đón được nhiều ánh sáng tự nhiên cho căn nhà nhất có thể. Căn hộ này vô cùng thích hợp cho các cặp vợ chồng trẻ, hoặc gia đình có từ 2-4 thành viên muốn tìm kiếm một tổ ấm để trở về sau những ngày làm việc và học tập mệt mỏi.

Căn hộ Thới An được thiết kế với nội thất sang trọng (Nguồn: muabannhadat)

Thông qua bài viết này hi vọng có thể cung cấp thêm thông tin về giá căn hộ chung cư  tại quận 12  có diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2.Tìm hiểu thêm thông tin về  các dự án bất động sản khu vực quận 12 cũng như vô vàn những dự án khác tại OneHousing để sở hữu cho mình một mái ấm tại thành phố sôi động này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá chung cư quận 12 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá chung cư quận 12 diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2?