Giá căn hộ chung cư quận 3 diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư quận 3 diện tích 80 - 100m2 bao nhiêu tiền 1m2? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin về giá cả, đối tượng khách hàng và tiềm năng đầu tư một số dự án nổi bật của phân khúc này.

Thị trường nhà ở quận 3 những năm gần đây

Là một trong 4 quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, quận 3 sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội để phát triển bất động sản phía Nam. Tiêu biểu là:

• Vị trí địa lý: Giáp ranh chiến lược với quận 1, quận 10 và quận Bình Thạnh
• Giao thông: Có nhiều tuyến đường lớn đi qua như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Lê Văn Sỹ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa,...
• Diện tích: 4.92km2 với mật độ cây xanh dày đặc
• Giá trị văn hóa - lịch sử: Tập trung nhiều địa điểm thu hút du lịch như Dinh Độc Lập, Ga Sài Gòn, Hồ Con Rùa, Hệ thống Bảo Tàng, Chùa - Nhà Thờ,...
• Hệ thống giáo dục hàng đầu: Nhiều trường Trung học cơ sở, Trung học phổ thông và Đại học nổi tiếng khu vực phía Nam
• Hệ thống y tế: Đa dạng các cơ sở khám chữa bệnh từ công lập đến tư nhân

Một góc nhìn kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè tại quận 3 sầm uất (Nguồn: Đại Đoàn Kết)

Mặc dù có quỹ nhất hạn hẹn nhưng cơ sở hạ tầng của quận 3 lại được đầu tư rất bài bản. Đây còn là một trong những quận có kinh tế xã hội phát triển bậc nhất của Sài Gòn, là mảnh đất vàng để phát triển bất động sản thành phố. Dù bạn là ai thì việc sở hữu nhà ở tại đây cũng sẽ mang lại nhiều ưu thế về lối sống hiện đại và kinh doanh thuận tiện. 

Thị trường nhà ở quận 3 những năm gần đây luôn là một điểm nóng ở đa dạng phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Trong đó các căn hộ hạng sang được chú ý với nhiều dự án thực lực, tọa lạc ngay trung tâm có mức giá bán từ vài chục đến vài trăm triệu đồng một mét vuông. Bất chấp giá cả cao như vậy, người mua và nhà đầu tư vẫn dành sự quan tâm cho các căn hộ có diện tích lớn. Vậy nhờ đâu mà các căn hộ có diện tích 80 - 100m2 hút khách đến vậy?

Danh sách chung cư bình dân quận 3 cho người mua lần đầu tham khảo

Căn hộ chung cư quận 3 diện tích 80 - 100m2 có gì nổi trội?

Tiện ích nội thất đẳng cấp

Nhờ diện tích lớn, các căn hộ như thế này thường sẽ có từ 2 đến 3 phòng ngủ. Không gian sinh hoạt chung, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh, ban công cũng sẽ rộng rãi thoải mái hơn rất nhiều. Nội thất được trang bị đầy đủ, sẵn sàng để khách hàng an cư lạc nghiệp ngay khi nhận nhà. Thuộc phân khúc cao cấp, các căn hộ này sẽ cho tầm nhìn cảnh quan ra trung tâm thành phố. Căn hộ ở tầng càng cao thì góc nhìn càng đẹp.

Sở hữu căn hộ quận 3 để ngắm trọn cảnh quan thành phố (Nguồn: Yan News)

Khách hàng của phân khúc căn hộ này là ai?

Họ là người thuộc tầng lớp trí thức, những khách hàng có thu nhập cao mong muốn tìm một nơi ở sang trọng hiện đại. Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng mà phạm vi khách hàng sẽ trải rộng hơn các đối tượng dưới đây:

• Những gia đình tối đa 3 thế hệ với tài chính mạnh: Ông bà - ba mẹ - con cháu thích hợp ở trong một không gian có từ 2 đến 3 phòng ngủ đủ rộng.
• Những nhà đầu tư sinh lời: Thanh khoản cao giúp cho việc bán lại, cho thuê, kinh doanh thuận lợi hơn.
• Những doanh nhân giàu có: Tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng cao cấp giữa lòng thành phố.

Giá căn hộ chung cư quận 3 diện tích 80 - 100m2 bao tiền 1m2?

 (Nguồn số liệu: Bất Động Sản, 03/05/2023)

Dựa vào bảng số liệu trên, bạn sẽ phải bỏ ra từ 2.7 - 8 tỷ đồng để nhận được sổ hồng của các căn hộ chung cư như trên. Đây được xem là một trong những tầm giá đắt đỏ nhất khu vực trung tâm TPHCM mà không phải ai cũng sở hữu được. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết hơn về các dự án này ngay bên dưới.

Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên

• Vị trí: Tòa nhà tọa lạc ngay khu vực sầm uất đường Nguyễn Phúc Nguyên, phường 10, quận 3 - chỉ cách vòng xoay Dân Chủ 300m
• Tiến độ dự án: Bàn giao thành công năm 2008
• Mặt bằng: Hơn 1100m2, gồm 1 tòa nhà cao 15 tầng
• Thiết kế căn hộ: Dự án có hơn 70 căn hộ cao cấp và 2 biệt thự sân vườn. Toàn bộ hệ thống phòng ốc được xây dựng với không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên. Chủ đầu tư đã trang bị nội thất cao cấp và lắp đặt đầy đủ thiết bị toàn khu căn hộ
• Tiện ích nội khu: Ngân hàng, Siêu thị nội bộ, Nhà sách, Sân chơi trẻ em, Phòng sinh hoạt chung dành cho cư dân,...
• Tiện ích ngoại khu: Chợ, Siêu thị, Nhà hàng, Bệnh viện, Phòng khám, Trường học nối liền nhau
• Giá bán: 33.4 - 35.7 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản, 03/05/2023)

Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên gần vòng xoay Dân Chủ quận 3

Dự án Screc Tower

• Vị trí: Screc Tower nằm tại đường Trường Sa, phường 12, quận 3 - di chuyển đến quận 1, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình chỉ mất từ 5 - 10 phút
• Tiến độ dự án: Hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2010
• Mặt bằng: Diện tích khu đất hơn 7500m2 với 3 tòa nhà
• Thiết kế căn hộ: Bao gồm gần 500 căn hộ được lắp đặt đầy đủ nội thất (tivi, tủ bếp, tủ lạnh, giường nệm,...). Dự án còn có tầm nhìn ra kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, mang lại không gian thoáng đãng, mát mẻ cho khu nhà ở tại đây
• Tiện ích nội khu: Trung tâm mua sắm, Bãi xe ô tô - xe máy riêng biệt, Camera an ninh 24/7, Hệ thống phòng cháy chữa cháy, Đội ngũ bảo vệ,...
• Tiện ích ngoại khu: Hệ thống ngân hàng, Trung tâm thương mại, Chợ truyền thống, Sân bay Tân Sơn Nhất,...
• Giá bán: 38.3 - 48.6 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản, 03/05/2023)

Chung cư Screc Tower với 3 tòa nhà trên đường Trường Sa

Léman Luxury Apartments

• Vị trí: Léman Luxury Apartments sở hữu địa thế bậc nhất trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3. Dự án còn tiếp giáp gần kề với đường Nguyễn Du, Trương Định và Pasteur, kết nối khu vực trung tâm quận 3
• Tiến độ dự án: Bàn giao năm 2016
• Mặt bằng: Quỹ đất rộng 4275m2 với 1 tòa nhà duy nhất
• Thiết kế căn hộ: Mang phong cách Thụy Sỹ, các căn hộ tại đây được thiết kế sang trọng, hòa hợp thiên nhiên với nhiều mảng xanh. Không chỉ sử dụng vách bê tông giúp cách âm tốt, chủ đầu tư còn cho lắp đặt cửa kính lớn để tạo cảm giác thông thoáng hơn
• Tiện ích nội khu: Vườn treo cây xanh rộng hơn 1000m2, Hồ bơi sân thượng tràn bờ, Trung tâm thương mại lớn, Hệ thống phòng tập Gym - Spa, Nhà hàng cao cấp, Khu vực ăn uống - giải trí,...
• Tiện ích ngoại khu: Nhiều di tích lịch sử để tham quan du lịch, Hệ thống giáo dục và Bệnh viện chỉ cách 2km
• Giá bán: 77.2 - 150.8 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản, 03/05/2023). Đây là một trong những dự án có giá căn hộ chung cư quận 3 cao nhất

Vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 3 của Léman Luxury Apartments.

Căn hộ Saigon Pavillon

• Vị trí: Khu căn hộ nằm ở đường lớn Bà Huyện Thanh Quan - một trong những mảnh đất đắt đỏ nhất của quận 3. Đây là con đường có thế mạnh phát triển kinh tế, đồng thời khá yên tĩnh và biệt lập, thích hợp để định cư lâu dài. Cư dân tại đây có thể đi đến đường Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Diệu chỉ trong vài bước chân.
• Tiến độ dự án: Đã bàn giao năm 2011
• Mặt bằng: Diện tích dự án rộng hơn 1500m2 với 1 tòa nhà cao 12 tầng
• Thiết kế căn hộ: Được xây dựng theo kiến trúc cổ điển của nước Pháp, các căn hộ tại đây được trang bị đầy đủ nội thất chuẩn 5 sao. Phòng khách kết nối với phòng bếp để mang lại không gian sống rộng rãi hơn. Ban công đủ lớn để đón nắng, đón gió và mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp khi thành phố lên đèn
• Tiện ích nội khu: Mỗi căn hộ sở hữu một chỗ đỗ xe ô tô miễn phí, Bể bơi lớn ngoài trời, Công viên cây xanh, Khu vui chơi trẻ em, Khu vực thể dục thể thao, Gym, Spa,...
• Tiện ích ngoại khu: Đầy đủ các tiện ích mua sắm, giải trí, học tập, giáo dục, khám - chữa bệnh trong bán kính từ 500m
• Giá bán: 82 - 102 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản, 03/05/2023)

Mặt bằng dự án Saigon Pavillon tại quận 3.

Qua những thông tin trên, chúng ta đã biết được giá căn hộ chung cư quận 3 diện tích 80 - 100m2 bao tiền 1m2. Từ đây, khách hàng đã có những cơ sở đầu tiên để tiến hành tìm hiểu chuyên sâu hơn về các dự án. Giá bán được đề cập phía trên không cố định và có thể thay đổi theo thời gian, thị trường, nguồn cung,... Bạn hãy liên hệ OneHousing để cập nhật giá cả mới nhất của mọi bất động sản trên toàn quốc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá căn hộ chung cư quận 3 diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư quận 3 diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?