Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà riêng phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai đang có ý định mua nhà ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội. Cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm cũng như khu vực phố Nam Ngư qua bài viết sau đây!

Đôi nét về quận Hoàn Kiếm - thị trường bất động sản với mức giá đắt đỏ

Quận Hoàn Kiếm được xem là khu vực trung tâm hành chính, chính trị và văn hóa Thủ đô. Diện tích tự nhiên của quận là 5,29km2, đây là khu vực nhỏ nhất tại Hà Nội. Tuy nhiên, đây là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng bao gồm đường sắt, đường thuỷ và đường bộ. Theo thống kê dân số năm 2019, tổng số dân trong quận là khoảng 135.618 người với mật độ dân số đạt 33.662 người/km2.

Quận Hoàn Kiếm sở hữu vị trí trung tâm Thủ đô

Quận Hoàn Kiếm bao gồm 4 khu vực chính: khu phố cổ, Hồ Gươm và các khu lân cận, khu vực phố cũ, khu vực ngoài đê sông Hồng. Quận Hoàn Kiếm nằm ở trung tâm Thủ đô và có các hướng tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Đông liền kề Quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là sông Hồng. 
• Phía Tây hướng ra khu vực Quận Ba Đình và Quận Đống Đa với các đường Lý Nam Đế, Trần Phú, Nguyễn Thái Học và Lê Duẩn. 
• Phía Bắc và Tây Bắc nằm gần Quận Ba Đình giới hạn với đường Hàng Đậu và Phan Đình Phùng. 
• Phía Nam hướng ra khu vực Quận Hai Bà Trưng với ranh giới là các đường Trần Hưng Đạo, Lê Văn Hưu và Nguyễn Du.

Quận Hoàn Kiếm nằm ở trung tâm Thủ đô (Nguồn: Vietnamplus)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Đào Duy Từ, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu?

Sức hút của thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm

Sự thu hút của quận Hoàn Kiếm: Vị trí trung tâm của quận Hoàn Kiếm tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và tiện ích xung quanh, thu hút nhiều người muốn sinh sống và làm việc tại đây. Quận có giá trị lịch sử và văn hóa lớn, với nhiều di tích nổi tiếng như Hồ Gươm, khu phố cổ, làm cho khu vực này trở thành điểm đến du lịch quan trọng, đóng góp vào sự sôi động của thị trường bất động sản.

Đa dạng hóa loại hình bất động sản: Quận Hoàn Kiếm cung cấp nhiều loại hình bất động sản khác nhau, từ chung cư cao cấp, nhà phố cổ độc đáo đến các căn hộ trong ngõ. Điều này thu hút đa dạng đối tượng khách hàng và nhà đầu tư.

Giá đất đắt đỏ: Giá đất tại quận Hoàn Kiếm nằm trong mức rất cao, vượt xa giá trung bình của Hà Nội và cả nước với mức giá trung bình từ 134 - 300 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023). Điều này là do vị trí đắc địa và giới hạn về diện tích đất sẵn có trong quận.

Hạn chế nguồn cung: Diện tích quận Hoàn Kiếm nhỏ và đã được quy hoạch lâu đời, điều này làm giới hạn nguồn cung bất động sản. Sự hạn chế về không gian xây dựng mới khiến cạnh tranh trên thị trường trở nên khốc liệt và giá bất động sản tăng theo thời gian.

Xu hướng tăng giá: Nguồn cung bất động sản tại quận Hoàn Kiếm khá hạn chế do diện tích quận nhỏ và đã được quy hoạch lâu đời. Do đó, giá bán bất động sản tại quận Hoàn Kiếm luôn ở mức cao và có xu hướng tăng theo thời gian.

Như vậy, thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm có những lợi thế như vị trí trung tâm, đa dạng hóa sản phẩm, tuy nhiên mức giá đất đắt đỏ do hạn chế về nguồn cung. Điều này tạo ra sự sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhưng cũng đặt ra thách thức về giá cả, cạnh tranh trong thị trường bất động sản tại khu vực.

Nguồn cung bất động sản quận Hoàn Kiếm khá hạn chế (Nguồn: Vietnamnet)

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm

Phố Nam Ngư thuộc phường Cửa Nam quận Hoàn Kiếm, phố có lịch sử lâu đời, từ thời Pháp thuộc đã là khu phố sầm uất và có nhiều công trình kiến trúc đẹp. Phố Nam Ngư cũng là nơi có nhiều tiện ích xung quanh, như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, rạp chiếu phim, nhà hàng, khách sạn…

Theo thông tin từ Batdongsan tháng 9/2023, hiện tại có 10 tin mua bán nhà riêng, nguyên căn tại phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm. Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Nam Ngư dao động từ 4,8 tỷ đến 8,1 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Bạn có thể tham khảo một số nhà đang rao bán như:

• Nhà riêng ngõ 46 Nam Ngư: Giá 5,5 tỷ đồng với diện tích 28m2, 5 tầng thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh. Pháp lý sổ đỏ chính chủ. Nhà nằm trong ngõ rộng, thoáng mát, gần chợ, trường học và bệnh viện.
• Nhà riêng Nam Ngư 2 mặt thoáng mát: Giá 4,8 tỷ đồng với diện tích 34m2, 5 tầng, 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh. Sổ đỏ chính chủ. Nhà có 2 mặt thoáng, sân để xe riêng, cách phố 25m, an ninh và yên tĩnh.
• Nhà riêng Nam Ngư: Giá 7,5 tỷ đồng với diện tích 61m2, nhà 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh. Pháp lý sổ đỏ chính chủ. Nhà nằm trong khu phố cổ, ngõ vào rộng 10m, an ninh tốt, gần hồ Hoàn Kiếm.

Mua bán nhà riêng, nguyên căn phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm, cần lưu ý gì?

Mua bán nhà riêng, nguyên căn phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm là giao dịch quan trọng và có giá trị cao. Do đó, người mua và người bán cần lưu ý một số điều quan trọng như sau:

• Xem xét kỹ các thông tin về bất động sản trên các website uy tín hoặc qua các nguồn tin khác nhau. Kiểm tra xem thông tin có chính xác, đầy đủ và cập nhật không.
• Tham khảo giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Nam Ngư của các bất động sản tương tự trong khu vực để có thể so sánh và đánh giá mức giá hợp lý.
• Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến bất động sản, như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Đảm bảo rằng bất động sản không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch và có thể sang tên nhanh chóng.
• Thực hiện giao dịch qua các công ty môi giới uy tín hoặc có sự tham gia của luật sư để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
• Thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng để có thể lập biên lai và hóa đơn chứng minh giao dịch.

Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến bất động sản (Nguồn: Luật sư X)

Hy vọng bài viết này của OneHousing đã giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm nói chung và phố Nam Ngư nói riêng. Nhìn chung, giá nhà riêng phố Nam Ngư, quận Hoàn Kiếm vẫn đang duy trì ở mức cao, do vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn. Nếu có ý định mua nhà ở khu vực này, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính và nhu cầu sử dụng của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu?