Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm hiện đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội nói chung. Quận Bắc Từ Liêm cũng có nhiều dự án bất động sản mới được triển khai, tạo thêm sức hút cho thị trường nhà đất. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về giá nhà riêng, nguyên căn đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu.

Tổng quan về quận Bắc Từ Liêm

Vị trí địa lý

Bắc Từ Liêm là một quận đầy tiềm năng và sôi động của Thành phố Hà Nội. Quận có ranh giới với nhiều địa phương khác nhau, tạo điều kiện cho giao lưu và phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội:

• Phía Đông giáp quận Tây Hồ.
• Phía Đông Nam quận Bắc Từ Liêm giáp quận Cầu Giấy.
• Phía Tây giáp với hai huyện Hoài Đức, Đan Phượng.
• Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm.
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh.

Vị trí địa lý quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: bactuliemhanoi)

Quận Bắc Từ Liêm có vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực khác của thành phố Hà Nội, cũng như các tỉnh lân cận qua các tuyến đường huyết mạch như đường Phạm Văn Đồng. Điều này giúp quận kết nối với các khu vực, các tỉnh lân cận một cách dễ dàng và làm tăng giá trị bất động sản quận Bắc Từ Liêm.

Diện tích và dân cư

Quận được thành lập ngày 27/12/2013 theo Nghị quyết của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm thuộc thành phố Hà Nội, trên cơ sở tách 10 xã (Thượng Cát, Tây Tựu, Liên Mạc, Thụy Phương, Phú Diễn, Đông Ngạc, Minh Khai, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Xuân Phương) và thị trấn Cầu Diễn thuộc huyện Từ Liêm cũ. 

Hiện nay, quận Bắc Từ Liêm chia thành 13 phường gồm: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Thượng Cát, Liên Mạc, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn và Phúc Diễn. 

Quận có tổng diện tích 43,35km2, dân số năm 2023 là 320.414 người. Quận Bắc Từ Liêm có dân số đông thứ 4 trong số 30 quận huyện của Thành phố Hà Nội (sau quận Đống Đa, Hoàng Mai, Đông Anh). Quận Bắc Từ Liêm có mật độ dân số năm 2023 là 7.377 người/km2, cao hơn mật độ dân số trung bình của Thành phố Hà Nội là 2.398 người/km2.

Kinh tế - Văn hóa

Bắc Từ Liêm là một trong những quận có nền kinh tế phát triển của Thành phố Hà Nội. Quận có sự hiện diện của nhiều trung tâm tài chính, văn phòng công ty, trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, shophouse Tây Thăng Long và nhiều khu vực kinh doanh khác. Điều này tạo nên sự đa dạng trong ngành công nghiệp và làm việc tại đây.

Trung tâm thương mại Vincom Plaza quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Batdongsan)

Quận Bắc Từ Liêm có một cộng đồng dân cư đa dạng với nhiều người di cư từ các vùng khác nhau của Việt Nam. Quận cũng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng văn hóa như thư viện, trung tâm văn hóa, và các sân vận động phục vụ nhu cầu giải trí và thể thao của cộng đồng. Với sự hòa nhập của nhiều cộng đồng dân cư, Bắc Từ Liêm đã trở thành một nơi thú vị để khám phá và trải nghiệm văn hóa đa dạng và giao thoa giữa các nền văn hóa khác nhau.

Thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm

Thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm đang trở thành một trong những điểm nóng của Hà Nội với tiềm năng phát triển lớn. Quận Bắc Từ Liêm đã trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh ở Hà Nội. Sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng giao thông, trường học và các tiện ích công cộng đã thu hút nhiều người mua nhà và đầu tư vào khu vực này. 

Nhiều dự án bất động sản lớn đã và đang được phát triển tại quận Bắc Từ Liêm, bao gồm CT3 Nghĩa Đô, dự án Han Jardin, Sunshine Capital Tây Thăng Long và nhiều dự án chung cư, nhà ở xã hội và biệt thự. Điều này làm đa dạng hóa các lựa chọn cho người mua và đầu tư. Giá bất động sản quận Bắc Từ Liêm đã có xu hướng tăng cao trong thời gian gần đây, đặc biệt là các khu vực ven sông và gần trung tâm kinh doanh có giá trị cao hơn.

Tiềm năng tăng giá trị bất động sản quận Bắc Từ Liêm vẫn còn rất lớn, đặc biệt khi quận này tiếp tục phát triển và được kết nối với các dự án phát triển kinh tế và hạ tầng khác. Sự hiện diện của nhiều công ty và văn phòng doanh nghiệp lớn tại Bắc Từ Liêm tạo ra nhu cầu cho nhà ở và văn phòng, cung cấp cơ hội cho việc đầu tư và phát triển bất động sản thương mại.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm

Giá bán riêng, nguyên căn đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm

Giá nhà riêng vị trí mặt phố

Giá nhà riêng trên mặt phố Xuân La thường cao hơn đáng kể cho các căn nhà có diện tích lớn và mặt tiền rộng. Diện tích lớn thường cho phép các dự án phát triển đa dạng, có giới hạn như kinh doanh, văn phòng hoặc dự án thương mại. Ngoài ra, những căn nhà đã được xây dựng hoàn thiện và có thiết kế hiện đại thường có giá cao hơn so với những căn nhà cần sửa chữa hoặc nâng cấp. 

Tuyến đường nối đường Đỗ Nhuận với đường Xuân La, Bắc Từ Liêm (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc Land)

Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và giao thông thuận lợi có ảnh hưởng đến giá nhà riêng. Có nhà trên mặt phố Xuân La, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt… Vị trí gần các tiện ích này thường có giá trị cao hơn. 

Giá nhà riêng vị trí mặt phố Xuân La còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hướng nhà, thiết kế, chất lượng xây dựng, pháp lý…. Theo thống kê của website Batdongsan tháng 9/2023, giá nhà riêng mặt phố Xuân La dao động từ 14,6 tỷ đến 20 tỷ đồng tùy theo các yếu tố trên.

Giá nhà riêng vị trí trong ngõ

Nhà riêng trong ngõ đường Xuân La (Nguồn: rongbay)

Những con ngõ ở Xuân La thường rộng rãi và thoáng mát, có thể đi lại bằng ô tô hay xe máy dễ dàng. Nhiều ngõ còn có khuôn viên cây xanh và sân chơi cho trẻ em. Những căn nhà ở ngõ Xuân La thường tạo ra môi trường yên tĩnh và riêng tư hơn so với các căn nhà trên mặt phố, giúp cư dân có không gian sống thoải mái. Ngoài ra, các căn nhà trong ngõ thường tạo ra cộng đồng văn hóa và xã hội mạnh mẽ, nơi cư dân thường có cơ hội tương tác và giao lưu với nhau.

Giá nhà riêng ở ngõ thường phụ thuộc vào chiều rộng của ngõ và khoảng cách từ căn nhà đến mặt phố Xuân La, ngõ rộng và gần mặt phố thường có giá cao hơn. Ngoài ra, diện tích và thiết kế căn nhà ở ngõ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá. Những căn nhà lớn và có thiết kế thông thoáng thường có giá trị cao hơn. 

Nhà riêng trong ngõ Xuân La thường có diện tích từ 30 đến 60 mét vuông, xây dựng từ 3 đến 5 tầng. Thông thường thì giá nhà riêng trong ngõ sẽ thấp hơn so với các nhà trên mặt phố, là lựa chọn phù hợp cho những người mua nhà có ngân sách hạn chế. Giá nhà riêng trong ngõ Xuân La có giá dao động từ 3,6 - 8,6 tỷ đồng/căn (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023).

Như vậy, OneHousing đã cung cấp thêm thông tin tổng quan về giá nhà riêng đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Giá nhà riêng tại đường Xuân La đang có xu hướng tăng, đặc biệt là trong các khu vực có vị trí thuận lợi. Do đó nếu có nhu cầu mua, khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Top 5 chung cư quận Bắc Từ Liêm phân khúc trung cấp có giá dưới 2 tỷ đồng/căn

Nên mua chung cư nào ở quận Bắc Từ Liêm?