Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Ngã, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản quận Tân Phú đã thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, nhà riêng, nguyên căn đang nhận được sự quan tâm hơn cả. Để độc giả có cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản khu vực này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá nhà riêng, xu hướng thị trường, cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà tại đường Lê Ngã, quận Tân Phú. 

Những điều cần biết về quận Tân Phú

Tân Phú là một quận nội thành thuộc TP.HCM, đã trải qua hơn 50 năm lịch sử hình thành. Ban đầu, nó là một xã tại quận Tân Bình, tỉnh Gia Định. Sau đó, đất của hai xã là Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa được tách ra để tạo nên xã Tân Phú.

Năm 2003, Chính phủ tách quận Tân Bình để thành lập quận Tân Phú ngày nay. Diện tích toàn quận hiện tại là 15.97 km2, với dân số là 485.348 người theo thống kê năm 2019. (Nguồn: Batdongsan 11/2023)

Theo bản đồ địa lý, quận Tân Phú giáp với các khu vực và quận huyện như sau:

• Phía Đông giáp quận Tân Bình qua đường Trường Chinh và Cộng Hòa.
• Phía Tây giáp quận Bình Tân qua đường Bình Long, CN1 và vòng xoay khu công nghiệp Tân Bình.
• Phía Nam tiếp giáp với quận 6 và 11.
• Phía Bắc, qua kênh Tham Lương, Tân Phú giáp với quận 12.

Vị trí quận Tân Phú (Nguồn: Celadon Boulevard)

Tân Phú được đánh giá là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại TP.HCM. Các dự án nâng cấp hạ tầng như đường Lũy Bán Tích đã mang lại diện mạo mới, rộng rãi và hiện đại. Kế hoạch phát triển đường Metro 6 từ ga Bà Quẹo đến Depot Tham Lương cũng hứa hẹn kết nối tốt với đường Lũy Bán Tích.

Đặc biệt, vị trí địa lý thuận lợi của quận Tân Phú là điểm mạnh, kết nối tốt với nhiều quận lân cận như Tân Bình, Bình Tân, Phú Nhuận, quận 6, 11, 12. Quỹ đất dồi dào, phần lớn là đất nông nghiệp hoặc đất có thể sử dụng cho mục đích xây dựng nhà xưởng, kho bãi, cũng là một điểm thuận lợi cho các dự án phát triển bất động sản.

Đánh giá tiềm năng bất động sản tại đường Lê Ngã, quận Tân Phú

So với các khu vực trung tâm như quận 1, 2, 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận, giá bán nhà đất ở quận Tân Phú được đánh giá là khá hợp lý và dễ chịu. Với quỹ đất lớn và chính sách quy hoạch được Nhà nước khuyến khích, Tân Phú đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhờ khung giá đất ổn định và hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, quận Tân Phú nhanh chóng trở thành điểm đầu tư tiềm năng.

Nhiều chuyên gia nhấn mạnh rằng Tân Phú đang "kích hoạt" sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực. Các dự án không chỉ mang lại cuộc sống tiện ích cho cư dân mà còn thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong quận.

Đặc biệt, đường Lê Ngã, với vai trò như một tuyến đường huyết mạch nối liền quận Tân Phú với quận 11 và quận 6, được đánh giá cao với nhiều yếu tố tích cực. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và quy hoạch đô thị bài bản, đường Lê Ngã đang trở thành khu vực có giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai.

Bất động sản đường Lê Ngã rất có tiềm năng (Nguồn: bannhatanphu)

Đối với các loại hình bất động sản trên đường Lê Ngã, nhà mặt phố chiếm giá bán cao nhất, phù hợp cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc đầu tư lâu dài. Nhà riêng, nguyên căn và căn hộ chung cư cũng có giá bán khá hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu và thu nhập của đa dạng đối tượng mua nhà.

Tuy nhiên, khi đầu tư bất động sản tại đường Lê Ngã, nhà đầu tư cần lưu ý về vị trí, thông tin thị trường, và khả năng tài chính để đảm bảo quyết định đầu tư hiệu quả.

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Ngã, quận Tân Phú

Dữ liệu từ trang web Batdongsan cho biết, trong tháng 11/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Lê Ngã, quận Tân Phú dao động từ 2.7 - 14.5 tỷ đồng/căn.

 Cụ thể, giá bán một số căn nhà tại đường Lê Ngã như sau:

• Nhà riêng cấp 4 mới xây, gần công viên, diện tích 106m2 có giá 9.5 tỷ đồng
• Nhà riêng 4 tầng diện tích 60m2 có giá 7 tỷ đồng
• Nhà cấp 4 diện tích 110m2 có giá 11.3 tỷ đồng

Nhà riêng quận Tân Phú có tiềm năng tăng giá (Nguồn: Bán nhà quận Tân Phú)

Có thể thấy, giá bán nhà riêng, nguyên căn trên đường Lê Ngã đang ổn định, phản ánh tiềm năng phát triển tích cực của khu vực. 

Đường Lê Ngã, với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và quy hoạch đô thị bài bản không chỉ là điểm đầu tư hấp dẫn mà còn là nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Nếu bạn đang có ý định đầu tư nhà đất thổ cư quận Tân Phú, đường Lê Ngã là một trong những lựa chọn lý tưởng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Gò Dầu, Quận Tân Phú hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Bình Long, Quận Tân Phú hiện có giá bao nhiêu?