Giá bán nhà riêng đường Xóm Chiếu, Quận 4, TP.HCM hiện tại là bao nhiêu?

Đường Xóm Chiếu là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận 4, TP. HCM. Đây là khu vực có nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi và an ninh tốt. Giá bán nhà riêng đường Xóm Chiếu dao động tùy thuộc vào diện tích, hướng nhà và tình trạng pháp lý. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin cơ bản về giá nhà riêng đường Xóm Chiếu, Quận 4, TP. HCM, cũng như một số tiềm năng khi mua bán nhà ở khu vực này.

Thông tin tổng quan khu vực Quận 4, TP.HCM

Quận 4 nằm giữa Quận 1 và Quận 7, có diện tích khoảng 4,18 km2 và dân số khoảng 199.329 người vào năm 2022, với mật độ dân số là 47.686 người/km2 (Nguồn thông tin tham khảo Wikipedia). Vị trí địa lý đắc địa của quận này tạo ra hình dạng giống một cù lao tam giác, được bao quanh bởi kênh rạch. Quận 4 cũng có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận khác trong thành phố.

Quận 4 nằm bên cạnh Quận 1 và Quận 7 (Nguồn: Bất động sản)

Quận 4 được bao quanh bởi nhiều sông và kênh rạch. Hiện tại, quận này được chia thành tổng cộng 15 phường từ Phường 1 đến Phường 18, với ba phường bị bỏ số (không có phường 7, 11, và 17). Phường 12 trong số này được xem là trung tâm của quận.

Vị trí địa lý của Quận 4 nằm giữa hai quận lớn, Quận 1 và Quận 7, và có lợi thế về mặt giao thông, liên kết dễ dàng với các quận khác trong TP.HCM. Quận 4 thuộc quận nội thành của TP.HCM, được biết đến với nhiều di tích lịch sử như Bến Nhà Rồng và Bảo tàng Hồ Chí Minh. Đây cũng là nơi gắn liền với nhiều kỷ niệm lịch sử và là trung tâm giải trí của thành phố.

Giá bán nhà riêng đường Hàm Nghi, Quận 1, TP.HCM hiện tại là bao nhiêu?

Bất động sản quận 4, TP.HCM đang có tiềm năng như thế nào?

Vị trí thuận lợi, sát với các quận trung tâm TP.HCM

Quận 4 nằm tại trung tâm TP.HCM, có hình dạng giống một hòn đảo tam giác, bao quanh bởi nhiều dòng sông và kênh ngòi.

Vị trí địa lý đắc địa của quận tiếp giáp với nhiều quận quan trọng khác của Sài Gòn:

• Phía Đông: Kết nối với Thành Phố Thủ Đức và Quận 7 thông qua Kênh Tẻ.
• Phía Tây: Tiếp giáp với quận 1 và quận 5, với ranh giới được xác định bằng rạch Bến Nghé.
• Phía Nam: Liền kề với quận 7 và Quận 8, và ranh giới vẫn là con Kênh Tẻ.
• Phía Bắc: Gần với quận 1, có ranh giới chia cắt bởi rạch Bến Nghé.

Với 3 mặt bao quanh bởi sông và kênh ngòi, Quận 4 chứa nhiều khu dân cư lâu đời, là một trong những khu vực lớn về văn hóa ẩm thực tại TP.HCM. Tuy nhiên, vì các đường phố hẹp và nhà cửa gần nhau, kẹt xe thường xảy ra. Mặc dù đường phố ở quận 4 nhỏ, nhưng chúng đều quan trọng, vì chúng kết nối trực tiếp với Quận 1 và Quận 7. Một ưu điểm của khu vực này là ít bị ngập nước.

Hạ tầng giao thông khởi sắc và bứt phá

Bắt đầu chậm hơn so với các khu vực khác, Quận 4 đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ và quyết liệt để thúc đẩy tốc độ phát triển. Chính quyền thành phố đang tập trung vào chiến lược đầu tư và kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án giao thông trọng điểm để thay đổi hoàn toàn bản sắc của Quận 4.

Hạ tầng Quận 4 được đầu tư để phát triển bứt phá thị trường bất động sản TP. HCM (Nguồn: Bất động sản)

Một trong những dự án đáng chú ý là việc nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên độ rộng từ 37 đến 46 mét. Đây là một trong những con đường quan trọng của Quận 4, có vai trò kết nối trực tiếp với Quận 1. Việc mở rộng này giúp giải quyết tình trạng tắc đường và làm cho Nguyễn Tất Thành trở thành một trong những con đường ven sông đẹp nhất tại TP.HCM trong tương lai.

Ngoài ra, một tuyến đường quan trọng khác cũng đang trong quá trình mở rộng ở Quận 4, đó là Tôn Thất Thuyết. Cùng với Bến Vân Đồn, đây sẽ là tuyến đường nổi bật dọc sông trong tương lai tạo nên sự phát triển bất động sản đáng chú ý tại Quận 4.

Tiện ích xung quanh tiện lợi

Để đáp ứng nhu cầu cộng đồng, chính quyền khu vực đã tập trung nâng cấp hạ tầng các cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại, khu dân cư, các khu căn hộ và khu phức hợp gần kênh Tẻ. Có tổng cộng 13 trạm y tế và một Bệnh viện Quận 4 hoạt động trên lãnh thổ này, bao gồm các đơn vị khám chữa bệnh công lập. Thành phố Hồ Chí Minh hiện có nhiều trường đại học lớn tại Quận 4 như Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành.

Một số tiện ích dân sinh khác như cây xăng và khu chợ để mua sắm hàng hóa thiết yếu nằm ở vị trí thuận tiện cho cư dân di chuyển và sử dụng dịch vụ. Hai cây xăng lớn của Quận nằm ở đường Tôn Thất Thuyết và khu vực Nguyễn Khoái - Bến Vân Đồn. Về chợ, có hai chợ buôn bán lớn là chợ Hạng Phân và chợ Xóm Chiếu, cung cấp đầy đủ các loại hàng thiết yếu.

Giá nhà riêng đường Xóm Chiếu, Quận 4, TP. HCM

Đường Xóm Chiếu nằm ở phường 12, quận 4, TP.HCM. Tên đường được lấy từ chợ Xóm Chiếu, một chợ lâu đời nổi tiếng với nhiều món ăn ngon. Chiều dài của đường này khoảng 1,2 km, bắt đầu từ đường Lê Quốc Hưng và kết thúc tại đường Lê Văn Linh. Trên đường này có nhiều cơ sở tôn giáo như nhà thờ, chùa, miếu và các công trình tôn giáo khác.

Giá nhà riêng tại Quận 4 dao động tùy theo vị trí, diện tích (Nguồn: guland)

Đường Xóm Chiếu là một đường quan trọng ở quận 4, có nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, nhà thờ, chùa, miếu,... thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 7, quận 8 và mất khoảng 10-15 phút đi xe máy. Đường này cũng gần với các tuyến đường lớn như Đoàn Văn Bơ, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành,...

Với những ưu điểm này đây là khu vực có giá trị bất động sản cao, và được nhiều người lựa chọn mua nhà.

Một số căn nhà riêng ở đường Xóm Chiếu, Quận 4 đang được bán tại trang Bất động sản, (cập nhật tháng 10/2023) với nhiều tùy chọn diện tích và mức giá khác nhau. Với diện tích đa dạng từ 31,5 đến 100m2. Giá bán theo diện tích dao động từ 75 đến 152 triệu đồng/m2, tương đương 3,2 tỷ đồng đến 10,9 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, người mua có thể tùy chỉnh lựa chọn nhà phù hợp với ngân sách của họ và các yêu cầu cụ thể về diện tích. Với sự đa dạng về giá cả và diện tích, đường Xóm Chiếu, Quận 4 là một địa điểm hấp dẫn cho những người tìm kiếm mua căn nhà riêng ở khu vực này.

Dù bạn là người mua, người bán, hoặc là một người quan tâm đến thị trường bất động sản TP. HCM, đường Xóm Chiếu, Quận 4, TP.HCM là khu vực tiềm năng luôn đáng xem xét. Mong rằng những thông tin trên sẽ hỗ trợ bạn ra quyết định đầu tư dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Đinh Công Tráng, Quận 1, TP.HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, TP.HCM hiện tại là bao nhiêu?