Giá bán nhà riêng đường Trần Quang Diệu, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Tp. HCM đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua nhà. Trong số các quận khu vực trung tâm, quận 3 nổi bật với con đường đường Trần Quang Diệu - được đánh giá cao về tiện ích, giao thông thuận lợi và không khí sống hiện đại. Cùng OneHousing khám phá giá nhà riêng khu vực này ngay trong bài viết dưới.

Sơ lược những thông tin về đường Trần Quang Diệu, quận 3

Quận 3, thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé trước đây, được thành lập bởi Pháp từ năm 1920. Với diện tích 4,92 km2, quận 3 nổi tiếng với các biệt thự thời Pháp và có mật độ cây xanh cao.

Hệ thống đường song song tại quận 3 được quy hoạch hợp lý mặc dù hầu hết các trục đường chính ở đây là đường một chiều. Điều này giúp cho khách du lịch có thể dễ dàng khám phá khu vực từ các quận lân cận như quận 1, quận Bình Thạnh hay quận 10.

Quận 3 có vị trí giáp với các quận sầm uất khác tại thành phố như quận 1, quận Bình Thạnh (Nguồn: nasaland)

Đường Trần Quang Diệu là một con đường nổi tiếng với việc kinh doanh thời trang cực kỳ sầm uất, nằm tại phường 14, thuộc phía Bắc quận 3, có diện tích quy hoạch của phường là 0.31 km2, với dân số năm 2021 là 18.564 người.

Về quy hoạch giao thông tại khu vực, kế hoạch mở rộng và kết nối các tuyến đường hẻm tại lô L02 và một phần L01 cũng như xử lý nút giao thông giao cắt, đặc biệt là tại nút đầu cầu qua kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè cũng đang được triển khai gấp rút.

Đường Trần Quang Diệu với độ rộng 20m, được xếp vào hệ thống giao thông cấp đô thị, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và tạo nên một phần quan trọng của cơ sở hạ tầng đô thị của quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

Về quy hoạch sử dụng đất, phường 14 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở, bao gồm khu công trình công cộng cấp đơn vị ở - toàn bộ lô L02 và một phần lô L01, cùng với hệ thống đường giao thông ổn định. Ngoài ra, lô L01 giáp đường Trường Sa dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè sẽ thực hiện các dự án chung cư cao tầng, công trình công cộng.

Giá bán nhà riêng đường Trần Quốc Thảo, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Ưu, nhược điểm thị trường bất động sản đường Trần Quang Diệu, quận 3

Khu vực quận 3, đặc biệt là đường Trần Quang Diệu có nhiều ưu điểm nổi bật khiến các nhà đầu tư chú ý. Vị trí đắc địa tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những điểm thuận lợi nhất của khu vực này. Với vị trí nằm gần với các quận quan trọng như quận 1, quận Bình Thạnh giúp các cư dân sống tại đây thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận với các tiện ích một cách dễ dàng.

Tiện ích và dịch vụ đa dạng là một ưu điểm lớn của quận 3, từ trung tâm mua sắm đến những nhà hàng và quán cà phê cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí và mua sắm của cư dân. Mật độ cây xanh cao trong khu vực tạo nên không gian sống thoáng đãng và dễ chịu, làm tăng giá trị sinh thái và thẩm mỹ của quận.

Quận 3 nổi tiếng với việc kinh doanh đa dạng và sầm uất các loại dịch vụ (Nguồn: nasaland)

Tuy nhiên, giá bất động sản cao là một thách thức cho việc mua sắm và đầu tư, đặc biệt khi đây là một trong những quận trung tâm sầm uất bậc nhất thành phố, điều này khiến cho nhiều người phải đối mặt với khó khăn trong việc nắm bắt cơ hội đầu tư vào thị trường. 

Giao thông và đô thị hóa cũng là vấn đề khiến nhiều khách hàng e ngại khi cân nhắc an cư tại đây, đặc biệt là việc tắc đường vào giờ cao điểm, cùng với áp lực xây dựng lớn và những vấn đề liên quan đến quy hoạch. Các vấn đề này đòi hỏi sự quản lý cẩn thận để bảo vệ và phát triển khu vực một cách bền vững.

Giá bán nhà riêng đường Trần Quang Diệu, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu? 

Trên đường Trần Quang Diệu, quận 3, TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản đang phản ánh một sự đa dạng rõ ràng về giá cả và tính chất của các căn nhà, tạo nên một bức tranh đa chiều về nhu cầu của người mua.

Đối với những căn nhà hẻm, phân khúc giá thấp nhất được xác định khoảng 1,72 tỷ đồng, áp dụng cho những căn có diện tích trung bình xấp xỉ 63,6 m2. Với giá bản thấp nhất khoảng 27,04 triệu/m2, những căn nhà này thường thu hút đối tượng khách hàng có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một không gian sống thuận tiện và trung tâm.

Trong phân khúc giá vừa, các căn nhà hẻm lớn hơn với diện tích khoảng 48 m2, mặt tiền 4m, có giá khởi điểm vào khoảng 5,75 tỷ đồng. Với giá tương đương khoảng 119,79 triệu/m2, những căn nhà này được đánh giá là sở hữu mức giá vừa phải, phù hợp với đối tượng khách hàng muốn có không gian sống rộng rãi hơn, thu nhập ổn định và mong muốn sống tại khu vực trung tâm thành phố.

Tuy nhiên, khi chuyển sang phân khúc giá cao hơn, những căn nhà mặt tiền có diện tích lớn, ví dụ như căn nhà diện tích 300m2 (mặt tiền 12m), 2 lầu, giá có thể lên đến 55 tỷ đồng, tương đương với 183,33 triệu/m2. Những căn nhà này thường hướng đến đối tượng mua sắm cao cấp, có khả năng tài chính mạnh mẽ và thường mua để kinh doanh hoặc cho thuê.

(Nguồn: Batdongsan T10/2023)

Thị trường bất động sản trên đường Trần Quang Diệu đang phản ánh sự đa dạng và phức tạp của nhu cầu khách hàng, cũng như sự biến động giá linh động của thị trường. Việc hiểu rõ về các yếu tố này là cực kỳ quan trọng để bạn có thể mua sắm bất động sản một cách dễ dàng hơn.

Có thể thấy, giá nhà riêng tại đường Trần Quang Diệu, quận 3 đang chứng kiến sự biến động tích cực, phản ánh rõ sự sôi động của thị trường bất động sản Tp. HCM. Nếu các bạn đang quan tâm đến giá bán nhà riêng tại các khu vực tiềm năng khác, đừng bỏ lỡ các bài viết mới nhất tại OneHousing để được cập nhật các thông tin mới nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Vườn Chuối, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Hoàng Sa, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?