Giá bán nhà riêng đường Tôn Đản, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Nhắc đến giá nhà riêng đường Tôn Đản, Quận 4, chắc chắn không thể không nhắc đến sự biến động của thị trường bất động sản TP. HCM trong thời gian gần đây. Với tốc độ phát triển chóng mặt, thành phố này trở thành một trong những trung tâm kinh tế sôi động nhất Đông Nam Á, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư. Điều này dẫn đến sự tăng giá không ngừng của các căn nhà, đặc biệt là nhà riêng tại các quận trung tâm, như Quận 4. Vậy giá bán nhà riêng tại khu vực này thế nào? Xem ngay bài viết sau.

Tổng quan về quận 4

Quận 4 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích khoảng 4,18km2. Khu vực được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Tẻ, nối liền với các quận 1, 7 và 8. Quận 4 có vị trí địa lý thuận lợi, là cửa ngõ giao thương giữa các quận trung tâm và các quận ven sông.

Quận 4 có hệ thống giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường chính như Tôn Đản, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Khoái, Bến Vân Đồn, Khánh Hội… Ngoài ra, quận này cũng có nhiều cầu bắc qua sông Sài Gòn và kênh Tẻ, như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ… Quận 4 cũng được kết nối với các tuyến metro số 1 và số 4, tạo điều kiện cho việc di chuyển của người dân và phát triển kinh tế.

Quận 4 có nhiều loại hình bất động sản khác nhau (Ảnh: Liên Tâm)

Quận 4 là một quận có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, với nhiều dự án cao cấp và hiện đại được xây dựng trên địa bàn. Nơi này có nhiều loại hình bất động sản, từ nhà phố, biệt thự, chung cư, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê… Khu vực cũng có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí… 

Quận 4 là một quận đáng sống và đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh, mang đến cho người dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và an toàn. Đây là một trong những quận có nhiều cơ hội kinh doanh và hợp tác với các quốc gia trong khu vực và thế giới.

Giá bán nhà riêng đường Vĩnh Khánh, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản quận 4

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ, chỉ những doanh nghiệp, nhà đầu tư chuyên nghiệp, có trình độ và “sức khỏe” tài chính mới có thể tiếp tục “cuộc chơi”. Cùng với đó, sự ra đời của những phân khúc phù hợp với “túi tiền” và nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân cũng tác động trực tiếp đến giá cả. Trong bối cảnh đó, quận 4 được dự báo sẽ là một trong những quận có nhiều cơ hội và lợi thế để phát triển trong thị trường bất động sản TP.HCM.

Một trong những lợi thế của quận 4 là có nhiều loại hình bất động sản, từ nhà phố, biệt thự, chung cư, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê… Quận 4 cũng có nhiều dự án mới được triển khai hoặc chuẩn bị khởi công, như dự án căn hộ cao cấp The Grand Manhattan, dự án khu phức hợp The River, dự án khu đô thị mới Saigon South Residences… Những dự án này không chỉ mang lại giá trị cho người mua và người thuê, mà còn góp phần tạo ra diện mạo mới cho quận 4.

Ngoài ra, quận 4 cũng được hưởng lợi từ sự phát triển của các quận lân cận như quận 1, quận 7 và quận 8 khi kết nối với các quận này qua các cầu và tuyến metro số 1, số 4. Đây là những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và có tiềm năng phát triển về hạ tầng, khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay đô thị mới. Sự phát triển của các quận lân cận sẽ kéo theo sự gia tăng giá trị của bất động sản quận 4.

Nhu cầu mua bất động sản quận 4 năm 2023 tăng cao (Ảnh: Kinh tế Thị trường)

Tuy nhiên, quận 4 cũng gặp một số khó khăn và thách thức trong việc phát triển bất động sản. Một trong số đó là diện tích quận khá nhỏ, chỉ khoảng 4,18 km2 và dân số khá đông. Điều này gây ra áp lực về không gian sống và môi trường cho người dân. Một khó khăn khác là việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến quy hoạch, giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng… Đây là những vấn đề cần được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả để tạo thuận lợi cho các dự án bất động sản.

Tổng kết lại, có thể nói rằng tiềm năng bất động sản quận 4 trong năm 2023 là khá cao với nhiều lợi thế và cơ hội. Tuy nhiên, quận 4 cũng cần phải đối mặt với những khó khăn và thách thức để phát triển bền vững. Những nhà đầu tư và người mua nhà cần có sự cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Cập nhật giá nhà riêng đường Tôn Đản, Quận 4

Đường Tôn Đản là một trong những tuyến đường chính của quận 4, nối liền với các quận 1, 7 và 8. Tuyến đường này có nhiều tiện ích xung quanh, như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên… 

Khu vực mặt tiền đường Tôn Đản, quận 4 (Ảnh: Bất Động Sản)

Theo thống kê từ các trang web Bất động sản vào tháng 10/2023, giá nhà riêng đường Tôn Đản, quận 4 dao động từ 75 - 339 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, hướng, thiết kế và tình trạng nhà. Giá nhà riêng đường Tôn Đản có xu hướng tăng so với các tháng trước do nhu cầu mua nhà cao và nguồn cung hạn chế. Hiện trên kênh Batdongsan đang rao bán 25 căn nhà chính chủ với trung bình khoảng 6 tỷ đồng/căn và một số căn nhà có giá bán không được công khai.

Có thể thấy rằng, giá nhà riêng đường Tôn Đản, quận 4 ở mức khá cao vì nằm trong khu vực trung tâm thành phố. Nơi đây được đánh giá là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, mang lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Hữu Hào, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?