Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Văn Mai, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên sôi động, việc tìm kiếm thông tin về giá bán nhà riêng tại các khu vực trung tâm TP.HCM trở nên “hot” hơn bao giờ hết. Đường Nguyễn Văn Mai, thuộc quận 3 cũng nhờ đó mà nổi tiếng với vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh. Hãy cùng OneHousing khám phá để hiểu rõ hơn về tình hình giá nhà riêng tại đây.

Những thông tin tổng quan về đường Nguyễn Văn Mai, quận 3

Đường Nguyễn Văn Mai tọa lạc tại phường 8 (nay được quy hoạch thành phường Võ Thị Sáu), quận 3 không chỉ là một con đường thông thoáng mà còn là trung tâm sôi động của nhiều hoạt động đa dạng, đáp ứng nhu cầu giải trí và mua sắm của cộng đồng. Với sự đa dạng về cửa hàng, quán ăn, quán bar, café cùng nhiều trung tâm thương mại, đây là không gian thích hợp cho cả cư dân và những người đang tìm kiếm trải nghiệm cuộc sống đô thị độc đáo.

Phường 8, với diện tích quy hoạch 0.40 km2, đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng trong cả diện tích và dân số. Theo thống kê năm 2021, dân số phường 8 đã đạt đến con số 19.171 người, đặt ra những thách thức và cơ hội mới trong quản lý đô thị và phát triển cộng đồng.

Giao thông trong khu vực được quy hoạch một cách đồng đều, kết hợp giữa việc duy trì mạng lưới giao thông hiện tại và mở rộng lộ giới các tuyến đường theo hướng bền vững và hiệu quả. 

Nhiều tuyến đường cấp đô thị như Nam Kỳ Khởi Nghĩa (30m), Võ Thị Sáu (30m) và Hai Bà Trưng (30m), cùng với các tuyến đường cấp khu vực như Lý Chính Thắng (20m), Trần Quốc Toản (16m), Hoàng Sa (13m), Nguyễn Văn Mai (10m), Huỳnh Tịnh Của (20m) và Pasteur (35m) đã tạo nên một hệ thống giao thông thuận lợi, hỗ trợ sự phát triển kinh tế và giao thương.

Giao thông tại khu vực phường 8, quận 3 được quy hoạch một cách đồng đều (Nguồn: Yan)

Quy hoạch sử dụng đất phường 8 cũng là một điểm đặc biệt quan trọng. Nơi đây được quy hoạch phát triển với nhiều chức năng khác nhau, bao gồm khu công trình công cộng cấp đơn vị, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh và hệ thống đường giao thông. Đặc biệt, những khu đất sử dụng hỗn hợp như lô 04, 06, 07, nằm ở vị trí chiến lược gần tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Hoàng Sa đang thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư và người mua nhà.

Với mặt bằng dân trí cao và tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ, phường 8 quận 3, đặc biệt là khu vực gần đường Nguyễn Văn Mai không chỉ là nơi ổn định để định cư lâu dài mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản năng động của thành phố.

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Ưu, nhược điểm bất động sản khu vực đường Nguyễn Văn Mai, quận 3

Khu vực xung quanh đường Nguyễn Văn Mai, thuộc phường 8, quận 3 nổi tiếng với vị trí đắc địa và sự đa dạng về tiện ích đô thị. Tuy nhiên, như mọi khu vực đô thị phát triển, nơi đây cũng mang theo nhiều ưu nhược điểm mà nhà đầu tư nên lưu tâm.

Vị trí đắc địa của khu vực là điểm nhấn đầu tiên khiến nhiều khách hàng lựa chọn an cư tại khu vực này. Nơi đây có mạng lưới giao thông được quy hoạch đồng đều, tạo thuận lợi cho cư dân tiếp cận các tiện ích giải trí và dễ dàng di chuyển đến các khu hành chính trung tâm.

Áp lực dân số khiến giá nhà đất khu vực quận 3 tăng cao (Nguồn: adsngoaitroi)

Tuy nhiên, sự gia tăng nhanh chóng về dân số có thể gây áp lực lớn đối với hạ tầng và các dịch vụ cộng đồng. Bên cạnh đó, khi lượng cầu tăng nhanh chóng nhưng nguồn cung không đáp ứng đủ, giá nhà đất sẽ theo đó mà tăng lên. Điều này làm tăng thách thức cho những người muốn mua nhà hoặc đầu tư.

Cập nhật giá bán nhà riêng đường Nguyễn Văn Mai, quận 3

Hiện nay, giá bán nhà riêng tại đường Nguyễn Văn Mai, quận 3, TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là những căn nhà mặt phố hay mặt tiền, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người do vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố và những tiện ích cực kỳ hiện đại xung quanh. 

Nhà mặt phố hay mặt tiền ở quận 3, Hồ Chí Minh, đơn giản là những căn nhà nằm ngay tại tuyến đường lớn, thuận lợi cho kinh doanh và đặc biệt là có mật độ dân cư đông đúc.

Giá bán nhà riêng tại đây dao động từ 121 triệu/m2 đến 617 triệu/m2 (Nguồn: Batdongsan T10/2023), phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích mặt tiền và các yếu tố khác như tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển như việc dễ dàng kinh doanh, cho thuê,... Giá bán một số căn nhà riêng cụ thể được rao bán như sau (Nguồn: Batdongsan T10/2023): 

• Biệt thự Pháp đường Nguyễn Văn Mai: Biệt thự Pháp tại đường Nguyễn Văn Mai, quận 3, đang chào bán với mức giá là 34 tỷ, 170 triệu/m2. Với diện tích 200m2, mặt tiền rộng 10m, căn biệt thự này gồm 6 phòng ngủ. Đặc điểm nổi bật của căn nhà là đất nở hậu, tạo nên không gian sống sang trọng và thoải mái.
• Nhà riêng đường Nguyễn Văn Mai, quận 3: Có giá là 28 tỷ, với giá/m2 là 294,74 triệu. Với diện tích 95m2 và mặt tiền 4.5m, căn nhà này gồm 5 phòng ngủ và có sổ hồng riêng.
• Nhà mặt tiền 5.5m Nguyễn Văn Mai: Giá bán 32 tỷ, giá/m2 là 275,86 triệu, căn nhà có diện tích 116m2, mặt tiền 5.5m. Đặc điểm nổi bật của căn nhà này là diện tích rộng, phù hợp cho mục đích kinh doanh. Với thiết kế linh hoạt, đây có thể là lựa chọn tốt cho những người muốn kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh.

Các yếu tố như gần trung tâm, thuận tiện đi lại và mật độ dân cư sẽ ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà. Đối với những người quan tâm đến việc đầu tư hoặc mua nhà để định cư, việc theo dõi sự biến động giá cả là quan trọng để đưa ra quyết định chính xác.

Thông qua bài viết trên của OneHousing, có thể thấy dù cho có những biến động thì những vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với những người đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Nếu các bạn đang quan tâm đến giá nhà riêng các khu vực khác tại đây, đừng bỏ lỡ các bài viết được cập nhật mới nhất trên OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng đường Lý Thái Tổ, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?