Giá bán nhà riêng đường Lê Quốc Hưng, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản Quận 4 hiện nay nhận được sự chú ý của các nhà đầu tư và khách hàng nhờ vào vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng và nhiều địa điểm thu hút dân cư. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về tình trạng giao dịch bất động sản TP. HCM và giá bán nhà riêng đường Lê Quốc Hưng, Quận 4.

Thông tin tổng quan chung về Quận 4, TP. HCM

Vị trí Quận 4 

Quận 4 nằm trong nội thành TP. HCM, được bao quanh bởi nhiều sông ngòi lớn và chằng chịt. Quận 4 có vị trí tiếp giáp với nhiều quận khác của thành phố bao gồm:

• Phía Bắc giáp với Quận 1 
• Phía Nam gần với một phần Quận 8 qua kênh Tẻ
• Phía Đông tiếp giáp với một số phường thuộc Thành phố Thủ Đức, ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Tây nằm kế Quận 1 và Quận 5, cách nhau bởi rạch Bến Nghé

Giá bán nhà riêng đường 20 Thước, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Dân số và diện tích Quận 4

Quận 4 hiện nay có diện tích khoảng 4 km2, là quận có diện tích bé nhất tại TP. HCM. Theo thống kê vào năm 2022 của UBND quận, dân số của Quận 4 có khoảng 199.329 người, mật độ dân số đạt 47.686 người/km2. Đây là một khu vực có mật độ dân số khá đông đúc, tuy nhiên, hiện tại chưa xảy các vấn đề bùng nổ dân số như các quận khác. Quận 4 không chỉ đóng vai trò là quan trọng trong việc phát triển bất động sản TP. HCM mà còn giữ vai trò kết nối về mặt giao thông và kinh tế đối với các quận lân cận.

Cơ sở hạ tầng 

Cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 4 đã và đang nhận được nhiều sự đầu tư và được cải thiện đáng kể. Các hệ thống giao thông được kết nối và đồng bộ, giúp cư dân di chuyển đến trường học, nơi làm việc dễ dàng và nhanh chóng. Đặc biệt, hiện nay, khả năng kết nối của Quận 4 với các quận lân cận khác nhận đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư ưng ý và đánh giá cao nhờ những tuyến cầu quan trọng, bao gồm: cầu Khánh Hội, cầu Kênh Tẻ, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Tân Thuận, cầu Nguyễn Văn Cừ,...

Không chỉ vậy, Quận 4 còn sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch: Đường  Nguyễn Tất Thành, đường Hoàng Diệu, đường Khánh Hội, đường Bến Vân Đồn, đường Tôn Đản,...tạo ra sự tiện lợi khi di chuyển trong quận. Một số con đường được đầu tư cải thiện và xây mới như: đường 41, đường 48, đường phường 1, đường Nguyễn Hữu Hào,...đã góp phần tạo ra một mạng lưới giao thông Quận 4 đầy tiện lợi và hiện đại, giúp thúc đẩy sự phát triển về kinh tế của Quận 4 cũng như các quận khác.

Ngoài ra, Quận 4 còn sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng xã hội đa dạng, bao gồm:

• Hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn: Trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Trường tiểu học Anh Việt Mỹ, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành,...
• Nhiều bệnh viện và các trung tâm y tế lớn: Bệnh viện Quận 4 (đường Bến Vân Đồn, phường 12), Trung tâm Y tế dự phòng Quận 4 (đường Khánh Hội, phường 3), các trạm y tế (phường 3,4,5,6,...),...
• Chợ lớn và các trung tâm thương mại: Chợ Xóm Chiếu, chợ Nhà Thờ, chợ Cầu Cống, chợ Long Kiểng,...; trung tâm thương mại TNL Plaza, Foursquare, River Gate Residence,...

Quận 4 có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ (Nguồn ảnh: VnExpress)

Tiềm năng phát triển bất động sản Quận 4

Quận 4 tuy không sở hữu diện tích quỹ đất rộng lớn hay giá nhà cao nhưng đây vẫn là nơi mà được nhiều nhà đầu tư bất động sản để mắt tới. Lý do bởi vì sự quy hoạch hiệu quả về nhà đất của Quận 4, tạo điều kiện tiền đề cho các nhu cầu dân sinh phát triển, nhờ vậy mà mức sống của người dân tại khu vực này khá cao và toàn diện.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông mới đang được triển khai và tiếp tục hoàn thiện tại Quận 4. Trong đó có thể kể đến như: Cầu Thủ Thiêm 3, Cầu đường Nguyễn Khoái, Cầu Kênh Tẻ 2, tôn tạo kè đá và xây dựng Công viên cây xanh bờ Kênh Tẻ, mở rộng nhiều tuyến đường (Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Khoái, Tôn Đản),...Những công trình này giúp Quận 4 trở thành khu vực đầu mối giao thương của thành phố trên cả đường thủy và đường bộ. Nhiều quỹ đất của quận được cấp phép xây dựng thành chung cư và xem xét phê duyệt xây dựng điểm du lịch nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài; đồng thời phát triển tối đa nền kinh tế du lịch của quận. 

Quận 4 được bao quanh bởi hệ thống sông và kênh dày đặc, tạo ra khí hậu mát mẻ, thanh bình và thoáng mát cho dân cư ngay giữa lòng thành phố. Hơn thế nữa, hệ thống sông kênh đặt nền tảng cho nhiều công trình và các hoạt động sản xuất. Nhờ đó, khu vực này thu hút lực lượng lao động lớn, tạo điều kiện cho mật độ dân số phát triển. 

Tiềm năng Quận 4 về vị trí và cơ sở hạ tầng ngày càng vượt trội khiến nhiều khách hàng mong muốn lựa chọn làm nơi an cư hoặc đầu tư. Tất cả điều này khiến cho tình hình thị trường bất động sản Quận 4, TP. HCM trở nên sôi động hơn bao giờ hết và không ngừng gia tăng giá trị.

Quận 4 có nhiều tiềm năng trong thị trường bất động sản (Nguồn ảnh: VnExpress)

Cập nhật giá nhà riêng đường Lê Quốc Hưng, Quận 4, TP. HCM

Đường Lê Quốc Hưng nằm tại địa phận Quận 4, TP. HCM, có chiều dài khoảng 530m. Đây là đường 2 chiều, bắt đầu từ đường Bến Vân Đồn và kết thúc tại đường Lê Văn Linh. Đường Lê văn Hưng giao với nhiều tuyến đường huyết mạch như đường Hoàng Diệu, Đinh Lễ và nhiều hẻm nhỏ khác. 

Đường Lê Quốc Hưng khá rộng, tuy nhiên, hiện nay tình trạng lấn chiếm vỉa hè, lề đường cho các mục đích cá nhân như buôn bán, kinh doanh, đậu xe,...vẫn còn diễn ra nhiều, gây ra một số bất tiện cho cho người dân tại đây. 

Nằm dọc theo trục đường là các quán ăn, nhà hàng, cửa hàng buôn bán, kinh doanh,...Ngoài ra, trên đường Lê Quốc Hưng còn có: Công viên phường 12, trường Tiểu học Kinh Bắc, trường Tiểu học Bạch Đằng, Công an phường 13, Trung tâm y tế dự phòng,...rất thuận tiện cho các gia đình sinh sống và làm việc.

Giá nhà riêng đường Lê Quốc Hưng dao động từ 55,21 - 267,86 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023), mức giá này sẽ thay đổi tùy vào giá trị của căn nhà, thường sẽ được cân nhắc theo vị trí nhà, diện tích, số tầng và thiết kế.

Bạn đọc có thể tham khảo một số ví dụ về giá nhà riêng tại đường Lê Quốc Hưng, Quận 4 sau đây: 

• Nhà 48m2, mặt tiền 4m, kết cấu gồm 1 trệt và 1 lầu, nằm trong hẻm đường Lê Quốc Hưng: Giá 2,65 tỷ đồng
• Nhà 30m2, mặt tiền 4m, kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 sân thượng, nằm trong hẻm đường Lê Quốc Hưng: Giá 4,35 tỷ đồng
• Nhà 27m2, mặt tiền 3m, kết cấu gồm 2 tầng, nằm tại mặt tiền đường Lê Quốc Hưng: Giá 4,6 tỷ đồng

(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023)

Đường Lê Quốc Hưng, Quận 4, TP. HCM (Nguồn ảnh: Bất động sản Kim Điền)

Trên đây là những thông tin mà OneHousing tổng hợp về thị trường bất động sản Quận 4 và giá nhà riêng tại đường Lê Quốc Hưng. OneHousing hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với bạn đọc và khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu khu vực này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê các dự án chung cư Quận 4 các bạn sinh viên nên tham khảo

Chung cư Vĩnh Hội Quận 4 địa chỉ cụ thể ở đâu?