Giá bán nhà riêng đường Kinh Dương Vương, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà riêng tại khu vực đường Kinh Dương Vương, Quận 6, TP HCM luôn là điều mà nhiều người dân quan tâm. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và sự phát triển của nhiều tiện ích xung quanh, khu vực này đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người mua bất động sản TP. HCM. Trong bài viết này, OneHousing sẽ tìm hiểu tổng quan về giá nhà riêng tại đường Kinh Dương Vương. Điều này sẽ cung cấp thông tin quan trọng để hỗ trợ quyết định đầu tư, mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu vực Quận 6.

Thông tin khái quát về Quận 6, TP. HCM

Vị trí địa lý và dân cư Quận 6

Quận 6, một trong các quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với Chợ Bình Tây, thường được gọi là Chợ Lớn. Nằm ở một vị trí đắc địa, Quận 6 tiếp giáp với nhiều khu vực khác như sau:

• Phía Đông, giáp với Quận 5 thông qua các đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
• Phía Tây nằm tiếp giáp với Quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương.
• Phía Nam tiếp giáp với Quận 8 qua các kênh Tàu Hủ và Ruột Ngựa.
• Phía Bắc, tiếp giáp với Quận 11 và Quận Tân Phú, thông qua các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa.

Diện tích của Quận 6 khoảng 7,14 km2, với dân số vào năm 2019 là 233.561 người và mật độ dân số đạt 32.712 người/km2 (nguồn: Wikipedia). Quận 6 được chia thành 14 phường, được đánh số theo thứ tự từ phường 1 đến phường 14.

Ranh giới hành chính của khu vực Quận 6, TP. HCM (Nguồn: Google Map)

Về cơ sở hạ tầng - giao thông Quận 6

Quận 6 đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, bao gồm mạng lưới giao thông, điện, nước và viễn thông, để đảm bảo sự phát triển toàn diện.

Về mạng lưới đường bộ:

• Quận có mạng lưới đường nội đô với tổng cộng 42 tuyến đường và tổng chiều dài trên 50.000m. Các tuyến đường huyết mạch như Lê Quang Sung, Nguyễn Văn Luông, Hậu Giang, Lê Tấn Kế và Minh Phụng đóng vai trò quan trọng.
• Hơn 600 tuyến đường hẻm trong quận, với tổng chiều dài hơn 70.000m.
• Đường Kinh Dương Vương là một tuyến đường quan trọng thuộc Quận 6, có chiều dài khoảng 4.800m, lưu thông hai chiều. Đường nối từ Bùng Binh Phú Lâm đến Vòng Xoay An Lạc. Đường này giao cắt với nhiều đường quan trọng khác như Lê Tuấn Mậu, An Dương Vương, Nguyễn Thức Đường, Nguyễn Trọng Trí, Lâm Hoành, Sinco, Lê Cơ, Hồ Học Lãm và Lê Tấn Bê.

Các nút giao thông lớn:

• Bùng Binh Cây Gõ: Kết nối Quận 6 và Quận 5 thông qua tuyến đường Hồng Bàng - Minh Phụng.
• Vòng xoay Phú Lâm: Đối diện siêu thị Coopmart Phú Lâm, nối các đường lớn như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương và Nguyễn Văn Luông.
• Ngã 5 Mũi Tàu: Giao cắt giữa tuyến đường Hậu Giang và Kinh Dương Vương.
• Nút giao Bà Hom: Giao cắt giữa đường An Dương Vương và Bà Hom.
• Đường Kinh Dương Vương - Hồng Bàng: Là đường trục chính, kết nối Quận 6 và Quận 5, với lộ giới lên đến 40m.
• Nút giao đường Võ Văn Kiệt: Kết nối Quận 6 với Bình Tân, Quận 1, Quận 2, Quận 5, với lộ giới dao động từ 42m đến 60m.

Vị trí của Quận 6 cũng khá thuận lợi. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành như Quận 5, 8, 11, Tân Bình và Tân Phú. Đồng thời, đây cũng là điểm nút giao thông nối TP. HCM với các tỉnh miền Tây như Vĩnh Long, Long An, Tiền Giang và nhiều tỉnh khác.

Quận 6, TP. HCM đã có sự đầu tư và phát triển về hạ tầng giao thông (Nguồn: Tinnhanhchungkhoan)

Giá bán nhà riêng đường Bình Phú, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng của bất động sản TP. HCM khu vực Quận 6

Hạ tầng luôn là một trong những yếu tố then chốt thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản. Trong quá khứ, hạ tầng ở Quận 6 gặp khó khăn do vấn đề đền bù và giải tỏa, dẫn đến thị trường bất động sản tại đây không thực sự hấp dẫn và thiếu sự cạnh tranh. Tuy nhiên, gần đây, Quận 6 đã thực hiện đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Các tuyến đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hậu Giang, Kinh Dương Vương và Hùng Vương đã trải qua quá trình nâng cấp và xây dựng mới, cải thiện đáng kể giao thông.

Ngoài ra, sự thay đổi trong hạ tầng của các quận lân cận như việc xây dựng Bệnh viện Quốc tế Thành Đô ở Bình Tân, các rạp chiếu phim lớn, siêu thị Aeon Mall và khu vực ẩm thực, đã tạo nên một sự sầm uất mới cho Quận 6. Điều này đã thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư bất động sản.

Sự khan hiếm của quỹ đất và nhu cầu về nhà ở cao đã khiến giao dịch bất động sản tại Quận 6 trở nên phổ biến. Người mua tại đây thường tìm kiếm nhà để ở, thay vì mua để đầu cơ. Sự tăng lên trong nhu cầu mua đất và nhà ở Quận 6 đã trở thành một xu hướng rõ rệt.

Mặc dù giá trị bất động sản ở Quận 6 không sánh kịp với các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3, và không có sự sôi động như Quận 2 và Quận 9, thế nhưng bất động sản ở đây vẫn được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá ổn định.

Những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản dự đoán rằng với tốc độ phát triển hạ tầng hiện tại, trong tương lai không xa, thị trường bất động sản ở Quận 6 vẫn sẽ tiếp tục sôi động. Thực tế, đã có nhiều nhà đầu tư lớn đang thực hiện các dự án tại khu vực Tây Sài Gòn, như Nam Long, Sunshine Group, Năm Bảy Bảy, Đất Xanh, LDG Group, Creed Group, và nhiều chủ đầu tư khác.

Hiện tại, giá nhà riêng tại Quận 6 có sự biến động từ 70 triệu đồng/m2 đến 371 triệu đồng/m2, với diện tích nằm trong khoảng từ 25m2 đến 156m2, tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể (nguồn: Batdongsan, 10/2023). Các phường có nhiều giao dịch mua bán nhà riêng chủ yếu là Phường 11, Phường 13, Phường 12, Phường 6, và Phường 14.

Thị trường bất động sản TP. HCM khu vực Quận 6 đang diễn ra khá sôi động (Nguồn: Tienland)

Cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà riêng đường Kinh Dương Vương, Quận 6, TP. HCM

Trên đường Kinh Dương Vương, Quận 6, giá nhà riêng đang dao động từ 61,94 triệu đồng đến 179,4 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số ví dụ về giá nhà riêng tại đường Kinh Dương Vương:

• Nhà cấp 4 với diện tích 165m2, có giá bán 8,3 tỷ đồng
• Nhà hẻm Kinh Dương Vương, diện tích 126m2, gần Cao đẳng Giao Thông Vận Tải, có giá bán 11 tỷ đồng
• Căn góc diện tích 330m2, thông qua đường Hậu Giang, có giá bán 30 tỷ đồng
• Nhà 4 tầng. mặt tiền đường 8m, diện tích 64m2, có giá bán 7,8 tỷ đồng
• Nhà hẻm xe hơi, đầy đủ nội thất, diện tích 70m2, 3 tầng, có giá bán 9.,4 tỷ đồng
• Nhà cấp 4 diện tích 350m2, có giá bán 30 tỷ đồng
• Nhà diện tích 86,4m2, 1 trệt 3 lầu , có giá bán 15,5 tỷ đồng

(Nguồn: Batdongsan, 10/2023)

Giá nhà riêng đường Kinh Dương Vương, Quận 6 dao động từ 61,94 - 179,4 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Nhagoc)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá nhà riêng tại đường Kinh Dương Vương là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản TP. HCM. Một số yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm vị trí của tài sản, diện tích, và sự có mặt của các tiện ích trong khu vực, tất cả đều có ảnh hưởng lớn đến giá trị của tài sản Mặc dù có sự biến động, nhưng đường Kinh Dương Vương, Quận 6 vẫn luôn thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân bởi tiềm năng phát triển to lớn và lợi ích của việc đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Bãi Sậy, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường An Dương Vương, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?