Giá bán nhà riêng đường Bình Phú, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà riêng tại khu vực đường Bình Phú, Quận 6, TP HCM luôn là điều mà nhiều người dân quan tâm. Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và với nhiều tiện ích xung quanh đã khiến khu vực này trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản TP. HCM.

Trong bài viết này, OneHousing sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về giá nhà riêng tại đường Bình Phú. Điều này sẽ cung cấp cho bạn thông tin quan trọng về việc đầu tư, mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu vực này.

Thông tin tổng quan về khu vực Quận 6, TP. HCM 

Vị trí địa lý và dân cư Quận 6

Quận 6, một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với Chợ Bình Tây, thường được biết đến với tên gọi Chợ Lớn. Đây là trung tâm thương mại lớn nhất của cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Nằm ở vị trí chiến lược, Quận 6 kề cận với các khu vực khác như sau:

• Phía Đông giáp với Quận 5 qua các đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
• Phía Tây giáp với Quận Bình Tân với đường An Dương Vương là ranh giới.
• Phía Nam giáp với Quận 8 qua các kênh Tàu Hủ và Ruột Ngựa.
• Phía Bắc giáp với Quận 11 và Quận Tân Phú, với các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa.

Quận 6 có diện tích khoảng 7,14 km2, dân số vào năm 2019 là 233.561 người và mật độ dân số đạt 32.712 người/km2 (nguồn: Wikipedia). Quận này được chia thành 14 phường, được đặt tên theo số thứ tự từ phường 1 đến phường 14.

Ranh giới hành chính của Quận 6, TP. HCM (Nguồn ảnh: Google Map)

Về cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 6

Quận 6 đã phát triển một hệ thống cơ sở hạ tầng toàn diện, bao gồm hạ tầng giao thông, điện, nước và viễn thông đồng bộ.

Về mạng lưới đường bộ:

• Hệ thống đường nội đô với tổng cộng 42 tuyến đường, có tổng chiều dài trên 50.000m. Một số đường huyết mạch nổi bật như đường Lê Quang Sung, Nguyễn Văn Luông, Hậu Giang, Lê Tấn Kế và Minh Phụng.
• Tuyến đường hẻm: Quận có hơn 600 tuyến đường hẻm, với tổng chiều dài lên đến hơn 70.000m.

Về các nút giao thông lớn:

• Bùng Binh Cây Gõ: Nơi giao cắt của tuyến Hồng Bàng - Minh Phụng, nối Quận 6 và Quận 5.
• Vòng xoay Phú Lâm: Nằm đối diện siêu thị Coopmart Phú Lâm, kết nối các đường lớn như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Nguyễn Văn Luông.
• Ngã 5 Mũi Tàu: Giao cắt của tuyến đường Hậu Giang - Kinh Dương Vương.
• Nút giao Bà Hom: Giao cắt giữa đường An Dương Vương và đường Bà Hom.
• Đường Kinh Dương Vương - Hồng Bàng: Đây là đường trục chính, kết nối giữa Quận 6 và Quận 5, với lộ giới lên đến 40m.
• Nút giao thông đường Võ Văn Kiệt: Kết nối Quận 6 với Bình Tân, Quận 5, Quận 1, Quận 2, với lộ giới dao động từ 42m đến 60m.

Vị trí của Quận 6 cũng là điểm mạnh, khi cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành khác như Quận 5, 8, 11, Tân Bình và Tân Phú. Đây cũng là điểm kết nối TP. HCM với các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, và nhiều tỉnh khác.

Quận 6, TP. HCM đã có sự đầu tư và phát triển đáng kể về hạ tầng giao thông (Nguồn ảnh: Tinnhanhchungkhoan)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 6, TP. HCM

Tiềm năng phát triển của các bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 6

Một trong những lý do quan trọng thu hút nhà đầu tư bất động sản chính là hạ tầng. Trước đây, hạ tầng của Quận 6 khá lạc hậu và khó khăn trong việc nâng cấp do vấn đề đền bù và giải tỏa. Điều này đã làm cho thị trường bất động sản ở Quận 6 trở nên ít hấp dẫn hơn và gặp khó khăn trong việc cạnh tranh. Tuy nhiên, gần đây, Quận 6 đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Nhiều tuyến đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Hậu Giang, Kinh Dương Vương, và đường Hùng Vương đã được nâng cấp và xây mới.

Bên cạnh đó, sự thay đổi trong cơ sở hạ tầng gần đây tại các quận lân cận, bao gồm việc xây dựng Bệnh viện Quốc tế Thành Đô ở Bình Tân, siêu thị Aeon Mall, các rạp chiếu phim lớn và khu vực ẩm thực, đã khiến Quận 6 trở nên sầm uất hơn, thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư bất động sản.

Quận 6 đang duy trì sự nóng trên thị trường bất động sản một phần vì quỹ đất ở đây trở nên khan hiếm và nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao. Vì vậy, giao dịch bất động sản tại đây chủ yếu là để thực sự ở, không phải để đầu cơ. Số lượng người tìm mua đất và nhà nguyên căn ở Quận 6 ngày càng gia tăng.

Mặc dù giá trị bất động sản ở Quận 6 không đạt đỉnh cao như những quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3, và cũng không nổi bật như Quận 2 và Quận 9, nhưng bất động sản tại đây vẫn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng tăng giá ổn định.

Những nhà phân tích hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản dự đoán rằng với tốc độ phát triển hạ tầng hiện tại, trong tương lai không xa, thị trường bất động sản ở Quận 6 sẽ vẫn tiếp tục trở nên sôi động. Thực tế cho thấy, hiện nay đã có nhiều nhà đầu tư lớn đang thực hiện các dự án tại khu vực Tây Sài Gòn, như Nam Long, Đất Xanh, LDG Group, Sunshine Group, Năm Bảy Bảy, Creed Group, và nhiều chủ đầu tư khác.

Hiện tại, giá nhà riêng Quận 6 đang dao động từ 70 triệu đồng/m2 đến 371 triệu đồng/m2, với các diện tích phổ biến từ 25m2 đến 156m2, tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể (nguồn: Batdongsan, 10/2023). Khu vực có nhiều nhà riêng được mua bán nhất nằm ở Phường 11, Phường 13, Phường 12, Phường 6, Phường 14.

Thị trường bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 6 đang diễn ra rất sôi động (Nguồn ảnh: Tienland)

Cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà riêng đường Bình Phú, Quận 6, TP. HCM

Trên đường Bình Phú, Quận 6, giá nhà riêng dao động từ 103,33 triệu đến 142,71 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số ví dụ về giá nhà riêng tại đường Bình Phú:

• Nhà ở khu dân cư Bình Phú, diện tích 180m2 có giá bán 15,5 tỷ.
• Nhà chính chủ ở hẻm Bình Phú, diện tích 42m2, có giá bán 6,2 tỷ.
• Nhà ở khu dân cư Bình Phú, diện tích 72m3, 3.5 tấm, có giá bán 8,7 tỷ.
• Nhà hẻm ở đường Bình Phú, diện tích 46m2, 2 tấm, có giá bán 6,8 tỷ.
• Nhà mặt tiền ở khu Bình Phú, diện tích 108m2, 1 trệt 3 lầu, có giá bán 13,8 tỷ.
• Nhà mặt tiền ở khu Bình Phú, diện tích 68m2, 2 lầu, có giá bán 10,5 tỷ.

(Nguồn: Batdongsan, 10/2023)

Giá nhà riêng đường Bình Phú, Quận 6 dao động từ 103,33 - 142,71 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Sosanhnha)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá nhà riêng tại đường Bình Phú là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản TP. HCM. Các yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm vị trí của tài sản, diện tích và sự sẵn có của các tiện ích trong khu vực, tất cả đều có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của tài sản. Mặc dù có sự biến động, nhưng đường Bình Phú, Quận 6 vẫn luôn thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân bởi tiềm năng phát triển và lợi ích của việc đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê các dự án chung cư quận 6 các bạn sinh viên nên tham khảo

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 1PN gần Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật TP.HCM, quận 6