Giá bán nhà riêng đường Đỗ Ngọc Thạnh, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về giá bán nhà riêng tại khu vực Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5. Trong bài viết này OneHousing sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản Tp. HCM. Đường Đỗ Ngọc Thạnh là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà.

Đôi nét về quận 5

Quận 5, một trong những quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích khoảng 4,27 km2 và dân số vào năm 2019 là 159.073 người, với mật độ dân số đáng kể lên tới 37.254 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Vị trí địa lý đắt giá và thế mạnh của quận đã tạo nên một cơ sở vững chắc để phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và bất động sản. Nhiều dự án đáng chú ý đã và đang thúc đẩy sự phát triển trong khu vực này, ví dụ như Stella Residence, Ventosa, Charmington Dragonic và nhiều dự án khác.

Quận 5 nằm ở trung tâm thành phố và giáp với các quận lân cận như sau:

• Phía đông tiếp giáp với quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé).
• Phía tây tiếp giáp với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn.
• Phía nam tiếp giáp quận 8 có ranh giới là kênh Tàu Hủ.
• Phía bắc tiếp giáp với quận 10 và Quận 11 có ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Bản đồ hành chính quận 5 (Nguồn: Giá Gốc Chủ Đầu Tư)

Quận 5 sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh nội bộ và cấp thành phố với mật độ đường sá dày đặc và có nhiều trục đường quan trọng chạy ngang địa bàn quận: đường Hồng Bàng, đường Nguyễn Tri Phương, đường An Dương Vương, đường Ngô Gia Tự và trục đường Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu.

Bên cạnh đó, gần đây quận đã tiến hành cải tạo và mở rộng các con đường lớn, nâng cao sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa các phường. Quận cũng đã cải tạo các nút giao thông quan trọng theo quy hoạch và xây dựng cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 trên tuyến đường Nguyễn Văn Cừ để kết nối với Quận 8.

Ngoài hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, quận 5 cũng tự hào về hệ thống hạ tầng cơ sở mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực y tế và giáo dục. Quận này có nhiều bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Chợ Rẫy và nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, quận còn có nhiều điểm du lịch đáng chú ý như phố người Hoa, chùa Bà Thiên Hậu và chợ An Đông.

Giá bán nhà riêng đường An Bình, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan thị trường mua bán bất động sản Tp. HCM nhà riêng tại đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5

Thị trường mua bán bất động sản Tp. HCM nhà riêng tại đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5 đang có sự phát triển tích cực và thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà. Đường Đỗ Ngọc Thạnh nằm ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích và cơ sở hạ tầng quan trọng của quận và thành phố, đây là điều thuận lợi cho việc mua bán bất động sản tại khu vực này.

Đánh giá tiềm năng bất động sản nhà riêng tại đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5

Thị trường mua bán nhà quận 5 vào tháng 10/2023 luôn giữ được “nhiệt” dù bất động sản Tp. HCM không ngừng biến động. Kết quả này có được một phần là bởi quỹ đất tại quận 5 đang dần thu hẹp, khiến giá bán gia tăng cũng như giá trị của nhà ở cũng được “nhân đôi” hấp dẫn. Loại hình đầu tư vào nhà ở, vì thế mà cũng dần trở nên tiềm năng, “mồi ngon” của các nhà kinh doanh.

Cụ thể, là đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5 đang tỏ ra vô cùng hấp dẫn trong thị trường mua bán nhà riêng với nhiều ưu điểm nổi bật. Đây là một trong những tuyến đường chính của Quận 5, nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất nhất Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động mua bán và kinh doanh.

Đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5 vô cùng hấp dẫn trong thị trường mua bán nhà riêng với nhiều ưu điểm nổi bật (Nguồn: Bất Động Sản)

Ngoài ra, đường này cũng gần với nhiều tiện ích quan trọng như chợ Kim Biên, chợ vải Soái Kình Lâm, công viên Thăng Long, trường học các cấp, bệnh viện và trung tâm thương mại như Garden Mall. Tất cả những điều này tạo ra môi trường sống thuận tiện và đa dạng cho cư dân.

Thêm vào đó, Đường Đỗ Ngọc Thạnh còn liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận khác trong Thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 4, Quận 6 và Bình Chánh.

Với những ưu điểm đặc biệt này, Đường Đỗ Ngọc Thạnh trở thành một vị trí hấp dẫn cho mua bán và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Cập nhật giá nhà riêng tại đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5 tháng 10/2023

Theo nguồn tham khảo Website Bất động sản (Cập nhật tháng 10/2023), giá nhà riêng tại đường Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5 dao động từ 93 - 517 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế, vị trí và chất lượng căn hộ. Cụ thể:

• Nhà riêng 4 tầng với diện tích 62.9m2 tại đường Đỗ Ngọc Thạch đang có giá bán là 14.9 tỷ đồng đồng tương đương 236.88m2.
• Nhà riêng 4 tầng với diện tích 30m2 tại hẻm đường Đỗ Ngọc Thạch đang có giá bán là 5.6 tỷ đồng tương đương 186.67m2.
• Nhà riêng 3 tầng với diện tích 24m2 tại hẻm đường Đỗ Ngọc Thạch đang có giá bán là 3.32 tỷ đồng tương đương 138.33m2.

Ảnh thực tế nhà riêng 4 tầng với diện tích 62.9m2 tại đường Đỗ Ngọc Thạch (Nguồn: Bất Động Sản)

Một số lưu ý mà người mua nhà riêng tại đường Đỗ Ngọc Thạch, quận 5 lần đầu nên biết?

Đối với những người mua nhà lần đầu tại quận 5, việc chuẩn bị và lựa chọn đúng căn nhà là một quyết định quan trọng. Bên dưới đây là những điều mà bạn cần lưu ý:

Tài chính: Mua nhà phải dựa trên khả năng tài chính của gia đình bạn. Không nên quá tham lam hoặc mua quá xa khỏi khả năng tài chính.

Vị trí: Xác định vị trí bạn muốn sống dựa trên công việc, cuộc sống gia đình và giáo dục con cái. Chọn vị trí thuận lợi về giao thông và tiện ích xung quanh.

Thị trường mua bán nhà quận 5 luôn giữ được “nhiệt” dù bất động sản Tp. HCM không ngừng biến động (Nguồn: FPT Telecom)

Pháp lý: Kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án bất động sản. Điều này đảm bảo bạn mua một căn nhà hợp pháp và được cấp phép đầy đủ.

Tiện ích xung quanh: Xem xét sự đa dạng và tích hợp của tiện ích như cửa hàng, siêu thị, khu vui chơi, thể thao và giải trí xung quanh khu vực bạn chọn.

Vay ngân hàng: Nếu bạn cần vay ngân hàng, hãy đảm bảo tính toán khả năng chi trả của gia đình và chỉ vay số tiền mà bạn có thể quản lý dễ dàng.

Hợp đồng mua bán: Khi ký kết hợp đồng mua bán, đảm bảo rằng các điều khoản đã được thể hiện rõ ràng, chi tiết và được thảo luận và đồng thuận giữa bạn và người bán. Thương lượng giá mua cũng là một phần quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình giao dịch.

Nhìn chung, dường như Đỗ Ngọc Thạnh, quận 5 đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà. Tuy nhiên, giá nhà riêng có thể biến đổi theo thời gian và điều kiện cụ thể của từng căn nhà. OneHousing hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn tìm hiểu tổng quan về khu vực này và giúp bạn đưa ra lựa chọn thông minh cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Hữu Hào, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?