Giá bán nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá nhà riêng tại khu vực đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP. HCM luôn là điều mà nhiều người dân quan tâm. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và sở hữu nhiều tiện ích xung quanh, khu vực này đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP. HCM.

Trong bài viết này, OneHousing sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về giá nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm. Điều này sẽ giúp bạn có được những thông tin quan trọng khi quyết định đầu tư, mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu vực này.

Thông tin tổng quan về khu vực Quận 5, TP. HCM 

Vị trí địa lý và dân cư Quận 5

Quận 5, là một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, còn được gọi là Chợ Lớn. Đây cũng là một trung tâm thương mại sầm uất, đặc biệt là với cộng đồng người Hoa đông đúc. Vị trí địa lý của Quận 5 như sau:

• Phía đông giáp Quận 1, được chia cắt bởi đường Nguyễn Văn Cừ và giáp Quận 4 qua kênh Bến Nghé.
• Phía tây giáp Quận 6, với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và khu vực bến xe Chợ Lớn.
• Phía nam giáp Quận 8 với kênh Tàu Hủ làm ranh giới.
• Phía bắc tiếp giáp với Quận 10 và Quận 11, có ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Diện tích của Quận 5 là khoảng 4,27km2 và dân số vào năm 2019 là 159.073 người, tạo nên mật độ dân số khá cao, đạt 37.254 người/km2. Quận 5 được chia thành 14 phường , được đặt tên theo thứ tự từ phường 1 đến phường 14.

Ranh giới hành chính của Quận 5, TP. HCM (Nguồn ảnh: Google Map)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 5, TP. HCM

Về cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 5

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, Quận 5 có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại. Khu vực này được coi là trung tâm của hoạt động thương mại, dịch vụ, văn hóa và chính trị không chỉ ở miền Nam mà còn trên tầm quốc tế, đặc biệt là với sự hiện diện đáng kể của cộng đồng người Hoa.

Giao thông và hạ tầng Quận 5 đang trải qua sự đầu tư và hiện đại hóa liên tục. Hệ thống giao thông ở đây đa dạng với mục tiêu phục vụ nhu cầu vận chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của cả quận và TP. HCM .

Quận 5 có hơn 55 tuyến đường nội đô với tổng chiều dài khoảng 40.000m và hơn 630 tuyến đường hẻm có tổng chiều dài khoảng 75.000m. Trong số 4 nút giao thông quan trọng của TP.HCM, có đến 3 nút tọa lạc tại Quận 5, bao gồm: Nút giao Hải Thượng Lãn Ông - Châu Văn Liêm, nút giao Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú, nút giao Hồng Bàng - An Dương Vương - Ngô Quyền.

Quận 5 kết nối với các quận nội thành khác như Quận 1 và Quận 3 thông qua các trục đường chính như Đông - Tây, Võ Thị Sáu - 3/2, Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Xô Viết Nghệ Tĩnh - Nguyễn Thị Minh Khai - An Dương Vương.

Về quy hoạch giao thông, Quận 5 dự kiến triển khai nhiều dự án cải tạo, bao gồm cải tạo các nút giao thông chính, làm mới các cầu quan trọng như cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 trên đường Nguyễn Văn Cừ nối qua Quận 8. Quận cũng sẽ mở rộng và làm mới các trục đường lớn để đảm bảo di di chuyển thuận tiện giữa các phường trong quận. 

Quận 5 đang chuyển đổi từ việc tập trung vào các dự án công cộng đến việc phát triển các dự án bất động sản để đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Điều này giúp giảm áp lực dân số và tạo điều kiện lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản phát triển trong tương lai.

Quận 5, TP. HCM đã có sự đầu tư và phát triển đáng kể về hạ tầng giao thông (Nguồn ảnh: Google Map)

Tiềm năng phát triển bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 5

Quận 5 TP.HCM sở hữu những đặc trưng văn hóa rất độc đáo, đặc biệt về ẩm thực, văn hóa, và du lịch. Rất nhiều con đường trên lãnh thổ quận đã trở thành những khu phố sầm uất với nhiều hoạt động thương mại. Điều này tạo nên một cơ hội tốt để phát triển các dự án bất động sản trong lĩnh vực du lịch, như các khách sạn, cho thuê mặt bằng, và văn phòng kinh doanh. Mặc dù giá nhà đất ở Quận 5 có thể cao, nhưng nhu cầu luôn ổn định với nhiều người tìm kiếm cơ hội kinh doanh và đầu tư.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng, giao thông của Quận 5 đang được liên tục đầu tư, mở rộng để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa. Mới đây, trên lãnh thổ Quận 5 đã có hàng loạt dự án xây dựng, bao gồm khu dân cư, trung tâm thương mại, bệnh viện, và trường học.

Các dự án căn hộ chung cư như Tâm Đức Plaza, Charmington Dragonic, Ventosa Luxury, Hùng Vương Plaza, The EverRich Infinity, Ngọc Khánh Tower, và chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh đang thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua nhà để ở. Bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 5 ngày càng gia tăng giá trị. Bên cạnh đó, các căn nhà trong hẻm tại Quận 5 cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy, người mua nhà ở Quận 5 không chỉ có nhu cầu sinh sống mà còn hướng đến việc kinh doanh hoặc cho thuê, qua các dịch vụ như Airbnb. Thị trường bất động sản tại Quận 5 ở TP.HCM rất đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau.

Hiện tại, giá nhà riêng Quận 5 đang dao động từ 93 triệu đồng/m2 đến 517 triệu đồng/m2, với các diện tích phổ biến từ 23m2 đến 460m2, tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể (nguồn: Batdongsan, 10/2023). Khu vực có nhiều nhà riêng được mua bán nhất nằm ở Phường 3, Phường 7, Phường 1, Phường 2, Phường 4.

Thị trường bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 5 đang diễn ra rất sôi động (Nguồn ảnh: Google Map)

Cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP. HCM

Các bất động sản như nhà nhà riêng thường có diện tích lớn và phù hợp với những đối tượng khách hàng có tài chính dư dả. Trên đường Châu Văn Liêm, Quận 5, giá nhà riêng dao động từ 47,92 triệu đến 70,78 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số ví dụ về giá nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm:

• Nhà riêng đường Châu Văn Liêm, diện tích 48m2, có giá bán 2,3 tỷ.
• Nhà diện tích 32m2, 1 trệt 3 lầu, có giá bán 5,5 tỷ.
• Nhà hẻm xe hơi đường Châu Văn Liêm, diện tích 80m2, 1 trệt 2 lầu, có giá bán 11 tỷ.
• Nhà hẻm diện tích 36m2, có 6 phòng ngủ, cao 3 tầng, có giá bán 5,7 tỷ.
• Nhà riêng diện tích 49,45m2, 1 trệt 2 lầu, mặt tiền 6m, có giá bán 3,5 tỷ.

(Nguồn: Batdongsan, 10/2023)

Giá nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5 dao động từ 47,92 - 70,78 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Wikipedia)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản TP. HCM. Những yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm vị trí nhà đất, diện tích và sự hiện hữu của các tiện ích trong khu vực, tất cả đều có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của tài sản. Mặc dù có sự biến động, nhưng đường Châu Văn Liêm, Quận 5 vẫn luôn thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân bởi tiềm năng phát triển và lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất giá thuê các dự án chung cư quận 5 các bạn sinh viên nên tham khảo

Tài chính 2 đến 5 triệu đồng có thể thuê căn hộ chung cư gần Đại học Sư phạm TP.HCM, quận 5 hay không?