Giá bán nhà riêng đường Điện Biên Phủ, Quận 1, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Vào thời điểm hiện tại, khi thị trường bất động sản đang trải qua sự biến động, giá nhà riêng trên đường Điện Biên Phủ, quận 1, TP. HCM cũng không nằm ngoài xu hướng chung. Với sự phát triển của khu vực và nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao, giá bán nhà riêng trên con đường này đã trở thành một yếu tố quan trọng trong việc quyết định sự lựa chọn của các nhà đầu tư và người mua.

Tổng quan về đường Điện Biên Phủ, Quận 1

Đường Điện Biên Phủ là một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 1, TP. HCM. Đường này bắt đầu từ ngã tư Đinh Tiên Hoàng - Nguyễn Bỉnh Khiêm, chạy dọc theo sông Sài Gòn và kết thúc tại ngã ba Hàng Xanh. Đường Điện Biên Phủ có chiều dài khoảng 4,5 km và chiều rộng từ 30 đến 40m. Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền quận 1 với các quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Đường Điện Biên Phủ có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay trung tâm thành phố, gần nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng như nhà hát Thành phố, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, bảo tàng Chứng tích Chiến tranh… Đường này cũng là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng thương mại… Từ đường Điện Biên Phủ, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố bằng nhiều phương tiện giao thông như xe máy, ô tô, xe buýt, xe đạp…

Vòng xoay Điện Biên Phủ, quận 1 (Ảnh: Báo Lao Động).

Đường Điện Biên Phủ có dân cư đông đúc và sầm uất, với nhiều người làm việc trong các lĩnh vực kinh doanh, dịch vụ, giáo dục, y tế… Đây là khu vực có mức sống cao và hiện đại, thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc. Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM, quận 1 có tổng diện tích 7,72km2 và dân số khoảng 193.632 người (năm 2019), trong đó có khoảng 10.000 người nước ngoài. Mật độ dân số của quận 1 là 25.085 người/km2, cao nhất thành phố.

Tổng quan về đường Điện Biên Phủ, quận 1 cho thấy đây là một khu vực có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của TP. HCM. Đường này không chỉ là nơi giao thương sôi động mà còn là nơi gìn giữ nhiều giá trị lịch sử - văn hóa của thành phố.

Giá bán nhà riêng đường Đặng Dung, Quận 1, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản TP. HCM với đường Điện Biên Phủ, Quận 1

Đường Điện Biên Phủ là một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 1, TP. HCM khi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay trung tâm thành phố, gần nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng thương mại… Khu vực cũng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bất động sản khu vực quận 1 luôn được đánh giá cao (Ảnh: Bất Động Sản).

Tiềm năng bất động sản của đường Điện Biên Phủ rất cao, do đây là khu vực có mức sống cao và hiện đại, thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc. Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM năm 2019, nhu cầu về nhà ở và văn phòng tại quận 1 luôn ở mức cao và ổn định.

Một số ưu điểm của bất động sản đường Điện Biên Phủ là:

• Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, kết nối với các quận khác.
• Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao, thu hút nhiều doanh nghiệp và người nước ngoài.
• Giá trị bất động sản cao và ổn định, có khả năng sinh lời cao.
• Nhiều loại hình bất động sản phù hợp với nhiều mục đích sử dụng: nhà riêng, văn phòng, căn hộ dịch vụ…

Một số nhược điểm của bất động sản đường Điện Biên Phủ là:

• Giá bất động sản cao so với mặt bằng chung của thành phố, khó tiếp cận với người có thu nhập thấp.
• Giao thông kẹt xe vào giờ cao điểm, gây ô nhiễm không khí và tiếng ồn.
• Mật độ xây dựng cao, thiếu không gian xanh và tiện ích công cộng.

Giá nhà riêng đường Điện Biên Phủ, Quận 1

Giá bán nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, kết cấu và chất lượng nhà. Theo website Batdongsan vào tháng 10/2023, giá nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ dao động từ 15- 200 tỷ đồng/căn. Trung bình, giá nhà riêng tại đường này rơi vào khoảng 200 triệu đồng/m2.

Các nhà riêng mặt tiền được nhiều người cho kinh doanh (Ảnh: Cho thuê nhà).

Một số chi tiết về giá nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ như sau:

• Về diện tích: Nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ có diện tích từ 50- 600m2, phổ biến từ 70- 150m2. Những căn nhà có diện tích lớn thường là nhà mặt tiền hoặc góc hai mặt tiền, có giá trị cao và ít khi xuất hiện trên thị trường. Những căn nhà có diện tích nhỏ thường là nhà hẻm hoặc hẻm xe hơi, có giá trị thấp hơn và nhiều hơn trên thị trường. Theo quy luật cung - cầu, giá nhà riêng có xu hướng tăng theo diện tích.
• Về vị trí: Nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ có vị trí khác nhau như mặt tiền, góc hai mặt tiền, hẻm hoặc hẻm xe hơi. Những căn nhà có vị trí mặt tiền hoặc góc hai mặt tiền thường có giá trị cao nhất, do có lợi thế về kinh doanh, cho thuê hoặc tái xây dựng
• Về kết cấu và chất lượng nhà: Nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ có kết cấu và chất lượng khác nhau, bao gồm nhà cấp 4, nhà trệt, nhà trệt lầu, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng, nhà 5 tầng hoặc cao hơn.

Tổng kết lại, giá nhà riêng tại đường Điện Biên Phủ được đánh giá ở mức cao nhất của quận 1 nói riêng và của thị trường bất động sản TP. HCM nói chung, do khu vực này có vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao và dân cư sầm uất. Tuy nhiên, giá bán nhà riêng cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, kết cấu và chất lượng nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM

Tài chính 2 đến 5 triệu đồng có thể thuê căn hộ chung cư gần Trường Đại học Sài Gòn, Quận 1 hay không?