Giá bán nhà riêng đường An Dương Vương, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Đường An Dương Vương là một trong những tuyến đường chính tại quận 5, tập trung nhiều cơ sở văn phòng và trung tâm thương mại. An Dương Vương được đánh giá là tuyến đường được nhiều nhà đầu tư và cá nhân quan tâm bởi nhiều lợi ích mà khu vực này mang lại. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá nhà riêng tại đường An Dương Vương là bao nhiêu nhé!

Tổng quan quận 5, TP. HCM

Quận 5 một trong những quận nằm ở trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực đa dạng về văn hóa, kinh tế và xã hội. Được biết đến với nhiều tên gọi khác nhau như "Chợ Lớn" hay "Khu vực dành cho người Hoa", bởi quận 5 nổi tiếng với nền kinh tế phát triển và là nơi tập trung nhiều di sản văn hóa của cộng đồng người Hoa.

Sở hữu vị trí nằm ở phía Tây của trung tâm TP. HCM và giáp ranh với nhiều quận khác như Quận 1, Quận 6, Quận 8, Quận 11 và Bình Chánh và được bao quanh bởi nhiều tuyến đường lớn như đường Nguyễn Trãi, đường Trần Hưng Đạo, và đường Hùng Vương. Giúp cư dân nơi đây dễ dàng di chuyển đến khu vực trọng điểm một cách nhanh chóng.

Với những đặc điểm trên, quận 5 đã trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời tuyệt vời và các hộ gia đình đang tìm nơi xây dựng tổ ấm tại TP. HCM.

Giá bán nhà riêng đường An Bình, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng thị trường bất động sản nhà riêng TP. HCM

Quận 5 với vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm tạo sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư (Nguồn: vietnammoi)

Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP. HCM nói chung và quận 5 nói riêng, đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua bất động sản bởi sự phát triển nhanh chóng về đô thị và hạ tầng. Vì vậy, các bất động sản tại những khu vực trung tâm luôn trong đà tăng trưởng vô cùng tốt.

Nhưng bên cạnh đó, thị trường bất động sản TP. HCM đang phải đối mặt với việc giá nhà riêng đang tăng quá cao do cầu từ nhà đầu cơ và người mua vô cùng lớn. Điều này, khiến cho nhiều hộ gia đình khó có thể sở hữu được ngôi nhà riêng của họ, đặc biệt là những bạn trẻ đang trong giai đoạn đi làm.

Sức nóng tăng dần theo thời gian tại các khu vực trung tâm và lan tỏa đến những khu vực ngoại thành của TP. HCM. Điều này một phần đã làm giảm bớt sức nóng của thị trường, nhưng nhìn chung giá bất động sản TP. HCM đang ở ngưỡng khá cao so với thu nhập của người dân.

Tiềm năng thị trường bất động sản quận 5

Quận 5, một trong những quận nổi bật của TP. Hồ Chí Minh, có một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, nhưng cũng không tránh khỏi một số nhược điểm. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về tiềm năng của thị trường bất động sản tại quận 5 thông qua việc xem xét ưu điểm và nhược điểm.

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa: Quận 5 nằm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh và giáp ranh với nhiều quận khác. Vị trí địa lý thuận lợi này tạo ra sự hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua bất động sản. Với vị trí thuận tiện giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
• Đa dạng bất động sản: Thị trường bất động sản nhà phố tại quận 5 đa dạng về sản phẩm từ phân khúc dưới 20m2 đến dưới 500m2. Điều này mang lại lựa chọn phong phú cho người mua và đầu tư, không chỉ trong việc chọn loại bất động sản mà còn trong phong cách kiến trúc.
• Nền kinh tế mạnh mẽ: Quận 5 là một trong những quận có nền kinh tế mạnh mẽ và phát triển ổn định. Với nhiều doanh nghiệp, cửa hàng, và khu thương mại, quận 5 là nơi đáng xem xét để đầu tư vào những bất động sản thương mại.

Nhược điểm

• Giá bất động sản cao: Một trong những nhược điểm của thị trường bất động sản quận 5 là giá bất động sản tương đối cao. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và giá trị lịch sử của người Hoa tại nhiều khu vực đã đẩy giá nhà riêng lên mức cao, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt.
• Cơ sở hạ tầng cần cải thiện: Mặc dù Quận 5 có vị trí tốt, nhưng cơ sở hạ tầng vẫn cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của dân cư, đặc biệt là những khu phố có ngõ hẻm nhỏ.
• Khó khăn khi thanh khoản: Thị trường bất động sản tại quận 5 là thị trường vô cùng đặc thù, bởi cư dân sinh sống tại nơi đây thường là người Hoa. Vì vậy, tính thanh khoản sẽ gặp một chút khó khăn, khi văn hóa của mỗi gia đình khác nhau.

Giá bán nhà riêng đường An Dương Vương quận 5

An Dương Vương là tuyến đường chính với mặt tiền đường rộng lớn (Nguồn: batdongsan)

Đường An Dương Vương là  một trong những trục đường chính của quận 5 dẫn đến các quận trung tâm khác của thành phố. Vì vậy, giá nhà riêng tại đường An Dương Vương được đánh giá là cao nhất trong các tuyến đường. Bên cạnh đó, tuyến đường này rất hấp dẫn với những nhà đầu tư và người mua bởi sở hữu nhiều tiện ích vượt trội, cư dân đông đúc và an ninh đảm bảo.

Theo dữ liệu từ website Bất động sản, hiện có hơn 55 bất động sản đang được niêm yết trên đường An Dương Vương. Giá nhà riêng ở đây rất đa dạng, với diện tích dao động từ  45m2 - 600m2. Cụ thể, giá nhà riêng đường An Dương Vương như sau:

• Những căn nhà mặt phố trên đường An Dương Vương có giá bán từ 350 triệu đồng đến 700 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn giữa mức giá phụ thuộc vào cấu trúc và kết cấu cụ thể của từng ngôi nhà. Thông thường, những tòa cao ốc sẽ có đơn giá cao hơn những căn nhà riêng.
• Các căn nhà nằm trong các ngõ rộng từ 6m đến 8m, nơi xe ô tô có thể đi vào, thường có giá từ 190 triệu đồng đến 250 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí cụ thể và điều kiện của bất động sản.
• Những căn nhà ở các ngõ hẹp, với chiều rộng dưới 4m, thường có giá từ 80 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào cơ sở hạ tầng và vị trí cụ thể.

(Nguồn: Batdongsan - Cập nhật tháng 10/2023)

Tuy giá nhà riêng ở khu vực đường An Dương Vương có chênh lệch tương đối lớn, nhưng với vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, quận 5 vẫn đang thu hút được nhiều nhà đầu tư và người mua định cư. 

Tổng kết lại, chỉ từ 80 triệu đồng/m2 đây được xem là mức giá rất phù hợp cho những gia đình có tài chính ổn định và muốn sinh sống tại trung tâm quận 5, cụ thể là đường An Dương Vương. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm được giá nhà riêng đường An Dương Vương nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Lê Quốc Hưng, Quận 4, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?