Giá bán đất thổ cư quận 1 mới nhất là bao nhiêu?

Bất động sản TP.HCM ngày càng trở nên sôi nổi và hấp dẫn các nhà đầu tư, đặc biệt là loại hình đất thổ cư ở khu vực quận 1. Quận 1 là quận trung tâm của thành phố, tốc độ phát triển kinh tế nhanh và tiềm năng bất động sản rất cao.

Để biết thông tin chi tiết về giá đất thổ cư tại quận 1 hiện nay là bao nhiêu, OneHousing mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là loại đất được sử dụng để xây dựng nhà ở. Đất thổ cư gồm có đất ở tại vùng nông thôn (được ký hiệu là ONT) và đất ở tại vùng đô thị (được ký hiệu là OĐT).

Nói cách khác, đất thổ cư không phải là một loại đất theo quy định của pháp luật về đất đai.  Đây chỉ là cách mà người dân thông thường gọi đất dùng cho mục đích ở.

Đất thổ cư là đất gì? (Nguồn: Thiết kế website bất động sản)

Đất ở nông thôn

Theo Điều 143 Luật Đất đai 2013, đất thổ cư nông thôn (OTN) là loại đất thuộc khu vực nông thôn và do xã quản lý. Điều này không áp dụng cho đất nằm trong khu đô thị đang quy hoạch để lên thành phố.

Đất thổ cư nông thôn được ưu tiên cho việc cấp phép xây dựng vườn, ao và có các đặc điểm sau:

• Đất này có ranh giới địa chính nằm ở vùng nông thôn và được quản lý bởi xã.
• Đất này có chính sách thuế và quy hoạch riêng biệt.

Theo quy định của khoản 1 trong Điều 143 Luật Đất đai 2013, đất thổ cư nông thôn được phân thành các loại sau:

• Đất dùng để xây dựng nhà ở hoặc xây dựng các công trình phục vụ đời sống và đất này thuộc sở hữu của hộ gia đình.
• Đất dùng để trồng vườn, nuôi ao và nằm trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn.

Đất ở đô thị

Theo Điều 144 Luật Đất đai 2013, đất thổ cư đô thị (ODT) là loại đất được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình đời sống tại các khu dân cư đô thị. Loại đất này được quy định theo các chính sách riêng biệt trong lĩnh vực đất đai, bao gồm thuế, hạn mức sử dụng đất và giấy phép xây dựng.

Đất thổ cư đô thị có nhiều đặc điểm tương tự với đất thổ cư thông thường, bao gồm:

• Được quản lý bởi các cấp quản lý đô thị như quận, thành phố, thị xã, khu dân cư theo quy hoạch đô thị.
• Đất ở tại đô thị có thể bao gồm đất để xây dựng các công trình phục vụ cuộc sống, xây dựng nhà ở; hoặc có thể bao gồm vườn, ao nằm trong cùng một thửa đất thuộc khu đô thị.

Nhà riêng gần công viên 30-4, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan thông tin mua bán đất tại quận 1

Quận 1 là một quận có vị trí nằm tại trung tâm của TP.HCM, có tốc độ đô thị hóa nhanh. Quận 1 là thị trường bất động sản đắt đỏ nhưng các dự án bất động sản tại đây vẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư do khan hiếm nguồn cung và tiềm năng phát triển cao trong tương lai.

Tổng quan thông tin mua bán đất tại khu vực quận 1, TP.HCM (Nguồn: batdongsan)

Quận 1 sở hữu vị trí đắc địa của quận cùng hệ thống giao thông phát triển với nhiều cây cầu và hầm lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Quận 1 còn được bao quanh bởi hệ thống sông và kênh rạch mang đến sự tiện lợi trong việc lưu thông hàng hóa giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Với view sông thoáng đãng, bất động sản ở đây còn được hưởng lợi ích và tiềm tăng giá cao trong tương lai.

Về tình hình mua bán đất, quận 1 vân đang là khu vực có hoạt động mua bán bất động sản tăng cao. Việc sở hữu một khu đất tại quận 1 bây giờ rất khó bởi các quỹ đất trống được sử dụng để xây dựng các dự án nhà cao tầng, biệt thự, khách sạn, trung tâm thương mại.

Diện tích đất trống tại quận 1 bây giờ rất ít cùng với vị trí nằm tại trung tâm của thành phố nên giá đất tại quận 1 hiện nay khá đắt đỏ.

Cập nhật mới nhất giá bán đất thổ cư tại quận 1

Giá đất thổ cư tại quận 1 đang nằm trong tầm giá từ 178 - 1.119 triệu đồng/m2 với diện tích dao động từ 51 - 1,157 m2. Các khu vực tập trung mua bán đất nhiều nhất ở quận 1 đang nằm tại các phường: Đa Kao, Tân Định, Bến Nghé, Nguyễn Cư Trinh, Cô Giang. Dưới đây là một số vài ví dụ cụ thế về giá đất tại khu vực quận 1, TP.HCM.

Quận 1 là khu vực có giá bán đất thổ cư đắt đỏ bậc nhất tại TP.HCM (Nguồn: Dân Trí)

• Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, diện tích 260m2 đã có giấy phép xây dựng hầm 9 tầng + sân thượng, phù hợp xây tòa building văn phòng với tính thanh khoản cao. Vị trí gần đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đinh Tiên Hoàng, Gem Center, Thảo Cầm Viên, ngay trung tâm Sài Gòn. Giá bán là 169 tỷ đồng.
• Bán gấp quỹ đất siêu khan hiếm mặt tiền Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1. Đất vuông vức có diện tích 456m2, nằm ngay Ngã Tư Tôn Thất Tùng và Sương Nguyệt Ánh; có phép xây dựng vượt tầng. Giá bán hiện tại là 220 tỷ đồng.
• Bán gấp đất đẹp mặt tiền Phan Ngữ, phường Đa Kao, quận 1. Đất có diện tích 403,2 m2, mặt tiền 21m x 19,2m, nở hậu 24m. Giá bán hiện tại là 85 tỷ đồng.

(Nguồn: Bất Động Sản, cập nhật T11/2023)

Nắm được giá đất thổ cư tại quận 1 sẽ giúp khách hàng cũng như các nhà đầu tư dễ dàng đưa ra được quyết định đầu tư phù hợp. Mong rằng, qua các thông tin mà OneHousing chia sẻ, bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan về bất động sản TP.HCM đặc biệt là bất động sản và giá bán đất tại quận 1 hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Sư Vạn Hạnh, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Giá bán đất thổ cư quận Long Biên mới nhất là bao nhiêu?