Giá bán đất thổ cư quận Long Biên mới nhất là bao nhiêu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng thay đổi, việc nắm rõ giá nhà đất tại khu vực quận Long Biên, Hà Nội là một phần quan trọng để đưa ra quyết định mua sắm, đầu tư. 

Khu vực quận Long Biên hiện có sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng và các tiện ích, đang thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân. Vậy giá đất thổ cư quận Long Biên hiện là bao nhiêu? Cùng OneHousing cập nhật thông tin về giá mua bán bất động sản quận Long Biên trong bài viết sau.

Tìm hiểu như thế nào là đất thổ cư?

Đất thổ cư còn được gọi là đất ở. Đây là một loại đất không thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất thổ cư được chia thành hai loại: Đất ở tại nông thôn (gọi tắt là ONT) và đất ở tại đô thị (gọi tắt là OĐT).

• Đất ở tại nông thôn là loại đất mà các hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng tại khu vực nông thôn. Loại đất này được dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cuộc sống hay thậm chí xây dựng vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn. 

Mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn mà cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt (theo quy định tại Điều 143 của Luật Đất đai năm 2013).

• Đất ở tại đô thị là loại đất mà các hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng tại khu vực đô thị. Loại đất này được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cuộc sống hay  xây dựng vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị. 

Mục đích sử dụng đất tuân theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt (theo quy định tại Điều 144 của Luật Đất đai năm 2013).

Đất thổ cư được dùng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cuộc sống (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Nhà riêng gần công viên Ngọc Thụy, quận Long Biên có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan tình hình mua bán đất thổ cư ở quận Long Biên, Hà Nội

Thị trường mua bán đất thổ cư tại quận Long Biên, Hà Nội đang trở nên sôi động, hứa hẹn với nhiều diễn biến quan trọng.

• Trong nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản quận Long Biên đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Theo số liệu trong quý 2/2023, quận đã đạt hơn 800 giao dịch mua bán đất thổ cư, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tín hiệu tích cực về sự phát triển của thị trường (nguồn số liệu: Batdongsan).
• Việc đầu tư vào hạ tầng là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà đất tại Long Biên. Các dự án cải tạo đường, xây dựng cầu và mở rộng hệ thống giao thông đã tạo ra môi trường sống và làm việc tiện nghi, thuận lợi cho cư dân.
• Thị trường bất động sản quận Long Biên đa dạng hóa về loại hình bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở và khu đô thị. Sự đa dạng này cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân; đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
• Vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển đã làm tăng giá trị của các bất động sản tại Long Biên. Giá bán và giá thuê nhà đất trong khu vực có dấu hiệu tăng nhẹ. Các tín hiệu này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Quỹ đất rộng, nhiều tiện ích và khả năng kết nối nhanh chóng là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản quận Long Biên (Nguồn ảnh: VienamBiz)

Giá bán đất thổ cư quận Long Biên mới nhất là bao nhiêu?

Hiện nay, giá bán đất thổ cư ở quận Long Biên đang dao động từ 55 - 334 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 34m2 - 957m2. Khu vực có nhiều đất thổ cư được mua bán nằm ở các phường: Thạch Bàn, Ngọc Thụy, Long Biên, Thượng Thanh và Phúc Lợi (Nguồn tham khảo: Batdongsan, cập nhật 06/11/2023).

 Sau đây là một số ví dụ cụ thể về giá đất  tại quận Long Biên:

• Đất thổ cư lô góc 2 mặt đường, có diện tích 549m2, mặt tiền 100m, đường 10m, vỉa hè 3m mỗi bên, có giá bán 63 tỷ đồng. Đất nằm gần khu biệt thự Khai Sơn Hill, sát trường Quốc Tế Việt Pháp, nằm trong khu vực dân trí cao, yên tĩnh, hiện cho thuê làm nhà hàng với giá 50 triệu đồng/tháng.
• Đất thổ cư ở trung tâm mặt hồ Tư Đình, mặt tiền 4m, chiều sâu 10m, nở hậu, hướng Đông Đông Nam, quy hoạch đường ven hồ rộng 16m, diện tích 38m2 có giá bán 3,89 tỷ đồng. Đất nằm cách công viên Hồ Tư Đình 40m, cách chợ Tư Đình 50m, cách trường Tiểu học, Mẫu giáo 100m, cách Aeon Long Biên 800m.
•  Đất có diện tích 65m2, mặt tiền 4,25m, đường trước nhà 13m, lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m, có giá bán 6,3 tỷ đồng. Vị trí đất nhìn sang trường cấp 3 Thạch Bàn, nằm gần trường mầm non Thạch Bàn và chợ dân sinh.
• Đất mặt phố Ngọc Thụy, diện tích 75m2, mặt tiền 4,2m có giá bán 9 tỷ đồng. Vị trí lô đất gần công viên, hồ điều hòa, khu đô thị Khai Sơn, trường quốc tế Việt - Pháp, đường 40m Hồng Tiến kéo dài.
• Đất mặt phố Thạch Bàn, diện tích 460m2, mặt tiền 15m có giá bán 93 tỷ đồng. Đất nằm cách ngã tư Cổ Linh và Thạch Bàn 200m, trong bán kính 1km là Aeon Mall, Garden City Thạch Bàn.

Đất thổ cư ở quận Long Biên đang dao động từ 55 - 334 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Qua bài viết trên, có thể thấy, việc xem xét giá đất thổ cư tại khu vực quận Long Biên là một bước quan trọng trong quá trình giao dịch, đầu tư bất động sản. Điều này giúp bạn nắm bắt xu hướng và tiềm năng phát triển hứa hẹn của bất động sản quận Long Biên.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Tình Quang, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Kim Quan Thượng, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?