Gen Z mua nhà: Những lưu ý khi làm thủ tục mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank

Ngân hàng Techcombank hiện nay đang sở hữu những gói vay mua nhà trả góp với lãi suất cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác. Dưới đây là những lưu ý khi làm thủ tục mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank dành cho các bạn gen Z mua nhà.

Vì sao nên vay ngân hàng Techcombank để sở hữu nhà

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều ngân hàng triển khai gói vay vốn hỗ trợ mua nhà trả góp. Vậy tại sao ngân hàng Techcombank lại là lựa chọn tối ưu khi gen Z mua nhà? Hãy điểm qua những lợi ích cực kỳ thu hút sau đây:

- Sản phẩm vay mua nhà tại Techcombank đa dạng và linh hoạt, có thể đáp ứng mọi nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.

- Thời hạn vay vốn dài, có thể lên đến 25 năm. Đây là ưu thế giúp giảm áp lực tài chính cho người vay khi đến hạn trả nợ.

- Lãi suất mua nhà trả góp tại Techcombank luôn ưu đãi và cạnh tranh so với các ngân hàng khác ở trong nước, đặc biệt dành cho đối tượng gen Z mua nhà.

- Hỗ trợ mức vay tới 90% giá trị tài sản thế chấp. Hạn mức cho vay lớn, lên tới 10 tỷ đồng.

- Điểm đặc biệt trong gói vay vốn của Techcombank là người vay có thể dùng chính sản phẩm bất động sản định mua để làm tài sản thế chấp.

- Techcombank có chính sách thanh toán theo phương thức dư nợ giảm dần, mang tới nhiều lợi ích cho khách hàng.

- Hình thức trả nợ rất linh hoạt: Số tiền phải trả hàng tháng được cố định và tiết kiệm 25% so với phương thức trả nợ thông thường.

- Thủ tục hồ sơ vay vốn đơn giản, thời gian xét duyệt nhanh chóng.

- Techcombank còn có chính sách ưu tiên giải ngân trước, thủ tục tài sản đảm bảo có thể hoàn thiện sau.

- Tài sản đảm bảo vẫn thuộc quyền sở hữu và sử dụng của khách hàng trong suốt thời gian vay mua nhà.

- Đội ngũ nhân viên tư vấn của Techcombank luôn chuyên nghiệp và hỗ trợ nhiệt tình trong quá trình làm hồ sơ vay.

Vì sao Gen Z thích thuê nhà chung cư cao cấp hơn tích lũy để mua nhà? 

Thủ tục mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank

Ngân hàng Techcombank có quy trình, thủ tục, hồ sơ được đơn giản hóa tới mức tối đa. Gen Z mua nhà không cần quá lo lắng về vấn đề này khi tiến hành vay vốn.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Các bạn chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ dưới đây để được hoàn thiện thủ tục mua nhà:

- Đơn đề nghị vay mua nhà trả góp theo mẫu quy định sẵn của ngân hàng Techcombank.

- Hồ sơ trình bày phương án trả nợ cũng do ngân hàng Techcombank cung cấp mẫu.

- Sổ hộ khẩu, thẻ căn cước công dân/hộ chiếu của người vay và đồng sở hữu (nếu có).

- Giấy tờ chứng minh liên quan đến tài sản đảm bảo, thế chấp.

- Giấy tờ chứng minh tài chính, đảm bảo thu nhập để trả nợ.

- Hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà/đất, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất cùng các loại giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của ngân hàng Techcombank.

Techcombank có thủ tục hồ sơ đơn giản, nhanh chóng (Nguồn: Báo VTC)

Quy trình vay mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank

- Ngân hàng Techcombank tiếp nhận yêu cầu vay từ phía khách hàng.

- Bộ phận thẩm định ngân hàng tiến hành định giá tài sản khách hàng muốn mua. Về phần này, phía ngân hàng định giá sẽ làm rõ nhà đất có quy hoạch hay không, giá trị tài sản như thế nào, để giúp khách hàng không bị mua hớ.

- Khách hàng nhận thông báo đồng ý hoặc từ chối khoản vay từ ngân hàng Techcombank. Trong trường hợp từ chối, ngân hàng sẽ giải thích lý do cụ thể khoản vay không được phê duyệt.

- Khách hàng xác nhận một lần nữa về khoản vay và với người bán, chắc chắn đồng ý quy trình mua bán nhà thông qua ngân hàng. Sau đó tiến hành đặt cọc tiền mua nhà.

- Làm thủ tục công chứng giữa 3 bên: Ngân hàng, bên bán và bên mua.

- Sau khi hoàn tất công tác công chứng, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân bằng tiền mặt hoặc theo tài khoản cho bên bán nhà.

Quy trình vay mua nhà Techcombank an toàn, minh bạch (Nguồn: Báo VTC)

Những lưu ý khi làm thủ tục mua nhà trả góp tại Techcombank

Thủ tục mua nhà tại ngân hàng Techcombank khá đơn giản và nhanh chóng. Tuy nhiên đây là một khoản vay lớn, các bạn gen Z mua nhà cần có sự chuẩn bị kỹ, tham khảo và tư vấn nhiều bên để có khoản vay an toàn và tối ưu nhất. Dưới đây là một vài kinh nghiệm “bỏ túi” mà OneHousing muốn chia sẻ cùng bạn.

Mất phí khi làm thủ tục vay

Thủ tục mua nhà trả góp của Techcombank có thể phát sinh một vài khoản chi phí như:

- Phí định giá bất động sản (nếu việc định giá được thực hiện bởi công ty định giá bất động sản thứ ba).

- Phí công chứng hồ sơ và phí đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Phí trả nợ trước hạn theo quy định của Techcombank nếu bạn có nhu cầu trả trước thời hạn.

Thủ tục sang tên trước khi vay

Trường hợp tài sản đảm bảo của bạn là loại tài sản khác với căn nhà định mua thì không cần quan tâm thủ tục này.

Ngược lại, nếu bạn dùng chính căn hộ chuẩn bị mua để làm tài sản đảm bảo, thì phải chắc chắn hoàn thành thủ tục sang tên trước khi đăng ký vay. Vì khoản vay chỉ được ngân hàng chấp nhận khi tài sản đảm bảo thuộc chính người vay sở hữu.

Cân nhắc khả năng tài chính

Mặc dù Techcombank có hạn mức và lãi suất vay ưu đãi, tuy nhiên bạn cũng nên tính toán thật kỹ thu nhập và chi phí hàng tháng của mình để xác định khoản vay. Từ đó, cân đối được mức tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ, để không bị đánh giá nợ xấu bạn nhé.

Trên đây là những tư vấn chi tiết dành cho gen Z mua nhà, nhưng lưu ý khi làm thủ tục mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank. Hy vọng bài biết sẽ giúp bạn xác định được khoản vay phù hợp và tối ưu nhất đối với mình. Nếu cần thêm sự tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ một cách nhanh nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Gen Z muốn mua nhà nhưng không có khả năng chi trả? Làm thế nào? 

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam