Gần trường Đại học Ngoại ngữ, ĐHQGHN, quận Cầu Giấy có chung cư trung cấp nào?

Đại học Ngoại Ngữ, ĐHQGHN là một trong những ngôi trường danh tiếng có chất lượng đào tạo ngoại ngữ hàng đầu Việt Nam. Sinh viên theo học tại đây đều sở hữu năng lực ngoại ngữ vượt trội, được đông đảo doanh nghiệp săn đón. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu gần trường Đại học Ngoại Ngữ, ĐHQG quận Cầu Giấy có chung cư trung cấp nào ngay trong bài viết dưới đây!

Thế nào là chung cư trung cấp?

Hiện nay, các dự án chung cư trung cấp và bình dân vẫn chưa được phân cấp rõ ràng. Nếu chung cư cao cấp có thể dễ dàng nhận diện thông qua hệ thống tiện ích hiện đại, tiêu chuẩn xây dựng cao cùng với lối kiến trúc, thiết kế đồng bộ, sang trọng, diện tích căn hộ lớn, thì ở các phân khúc thấp hơn, người mua nhà lại khó phân định đâu là hạng trung, đâu là hạng bình dân. Tuy nhiên, các chuyên gia thường sử dụng các tiêu chuẩn sau để xếp hạng chung cư trung cấp:

Mức giá

Chung cư trung cấp thường có mức giá rẻ, đáp ứng được điều kiện tài chính của đông đảo người sử dụng. Đây là loại hình chung cư thu hút nhiều người mua và thuê nhất trên thị trường. Giới chuyên gia xếp loại hình này vào chung cư hạng 3 hoặc hạng 4. Các chung cư cao cấp có mức giá cho thuê từ 15 triệu đồng/tháng trở lên, ở các chung cư trung cấp, giá thuê chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng trở xuống tùy vào thiết kế căn hộ và vị trí.

Chất lượng sử dụng

Các chung cư trung cấp vẫn sẽ đảm bảo quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, chất lượng và trang thiết bị đầy đủ. Đi kèm với đó là dịch vụ quản lý phải đảm bảo ở mức độ tốt hoặc tương đối. Không thể sở hữu nhiều tiện ích như dòng cao cấp nhưng chung cư trung cấp vẫn phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng thiết yếu của cư dân.

Những điều cần biết về việc mua bán nhà trên giấy

Tình hình bất động sản quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là một trong những quận có quy mô dân số lớn nhất thủ đô Hà Nội trong vòng nhiều năm. Theo báo cáo năm 2019, Cầu Giấy đứng thứ 4 trong các quận và huyện Hà Nội có mật độ dân số cao nhất (khoảng 23,000 người/km2).

Lý do khiến quận này tập trung nhiều dân cư hơn các nơi khác là vì Cầu Giấy là khu vực tập trung nhiều cơ quan trọng yếu của thủ đô, nhiều trường học, bệnh viện, nhiều trung tâm thương mại, và đặc biệt là “thung lũng silicon” Duy Tân với đông đảo trụ sở của các tập đoàn nước ngoài. Chính vì vậy, nhu cầu mua và thuê nhà của người dân lại càng gia tăng, góp phần tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản Cầu Giấy.

Quận Cầu Giấy (Theo Wikipedia)

Quận Cầu Giấy sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, nằm kề cận nhiều trục đường huyết mạch: Phạm Hùng, Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu, Hoàng Quốc Việt, đường Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, nên cư dân quận có thể thuận lợi di chuyển đi nhiều khu vực trung tâm của thành phố hoặc đi các tỉnh lân cận.

Ngoài việc sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, Cầu Giấy còn có cơ sở vật chất, hạ tầng hiện đại. Rất nhiều chung cư chất lượng mọc lên trên địa bàn quận nhưng vẫn chưa đáp ứng được hết nhu cầu về nhà ở của cư dân. Nhu cầu cao nhưng quỹ đất hạn hẹp khiến thị trường bất động sản quận bị hạn chế về nguồn cung. Tuy vậy, đó lại là điều kiện khiến giá bán sơ cấp tăng trung bình 14%/năm. Có thể thấy rằng, nền nhà đất quận Cầu Giấy vẫn đang trên đà phát triển mặc dù gặp phải nhiều bất lợi về quỹ đất eo hẹp.

Đối tượng chủ yếu mua chung cư trung cấp quận Cầu Giấy là ai?

Đối tượng chủ yếu tìm mua và sử dụng dòng chung cư trung cấp tại quận Cầu Giấy là lớp sinh viên tại các trường đại học lân cận hoặc người đi làm có thu nhập chưa vững vàng. Mức giá thấp của loại hình sản phẩm này sẽ đáp ứng được túi tiền của các đối tượng này. Đồng thời nó cũng làm nhẹ đi gánh nặng tài chính khi năng lực kinh tế của họ chưa thể đáp ứng được việc chi trả quá nhiều tiền cho một căn hộ đắt giá.

Bên cạnh đó, cũng có không ít giảng viên tại một số trường đại học hoặc công chức cơ quan lựa chọn sử dụng loại hình chung cư trung cấp. Hiện nay có nhiều chủ đầu tư xây dựng chung cư rất chất lượng nhưng vẫn giữ mức giá ở tầm trung. Số lượng căn hộ như vậy không nhiều nhưng cũng có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của nhiều người. Họ cảm thấy việc sống trong một căn hộ như vậy cũng không quá tệ và chưa thực sự cần thiết chuyển tới một căn hộ sang trọng hơn.

Danh sách các chung cư trung cấp gần trường Đại học Ngoại Ngữ, ĐHQGHN

Chung cư Mipec Rubik 360

Địa chỉ: Số 122 – 124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội

Diện tích: 53,9 - 123 m2

Giá cho thuê: từ 12,5 triệu đồng/tháng (Theo Mipec Rubik 360, truy cập 23/05/2023)

Chung cư Mipec Rubik 360 là dự án thuộc sự sở hữu của chủ đầu tư Mipec. Diện tích xây dựng của dự án lên tới 41,567 m², bao gồm 2 tòa tháp A và S cao 35 tầng, 9 lô biệt thự liền kề và tổ hợp trung tâm thương mại, trường học rộng lớn.

Căn hộ mẫu chung cư Mipec Rubik 360 (Theo Mipec Rubik 360)

Tổng số căn hộ dự án chung cư Mipec Rubik 360 đang sở hữu là 976 căn với diện tích dao động từ 53 - 123m2 thiết kế từ 2 - 4 phòng ngủ. Trong đó số căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ cao nhất với 298 căn, có 158 căn 3 phòng ngủ. Số căn 4 phòng ngủ chỉ có 40 căn.

Tại nội khu chung cư, chủ đầu tư đã cho xây dựng hệ thống tiện ích 5 sao bao gồm 3 tầng cho trung tâm thương mại, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu thể thao đa dạng loại hình: gym, yoga, fitness, cho bạn thoải mái lựa chọn. Nhằm thúc đẩy lối sống xanh cho đô thị, chủ đầu tư còn xây dựng nhiều không gian xanh thân thiện với môi trường để cư dân nghỉ dưỡng ngay tại chính khu căn hộ của mình.

Chung cư Indochina IPH

Địa chỉ: 239 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội

Diện tích: 93 - 217 m2

Giá thuê: 15 triệu/tháng (Theo Bất Động Sản, truy cập 23/05/2023)

Dự án Indochina IPH là dự án tổ hợp văn phòng và chung cư cao cấp mang phong cách kiến trúc đương đại tuyệt đẹp ngay giữa lòng quận Cầu Giấy. Các căn hộ tại đây được thiết kế từ 2 - 4 phòng ngủ rộng rãi tiện nghi với tầm nhìn thoáng, rộng, bao quát được nhiều cảnh đẹp của quận.

Căn hộ mẫu chung cư Indochina IPH (Theo IPH)

Chủ đầu tư đã cho xây dựng nhiều tiện ích nổi bật cho dự án chung cư. Trong đó nổi bật nhất là phòng Elite Fitness & Spa với diện tích rộng 3,500 m² với hệ thống máy tập hiện đại, tương tác trực tiếp với iPhone và iPad. Các phòng tập được bố trí nhiều lớp học với lịch trình phong phú thu hút hàng nghìn học viên. Không chỉ vậy, tòa IPH còn có bể bơi ngoài trời và nhiều tiện ích giáo dục, giải trí khác cho cư dân thoải mái theo đuổi đam mê: trường mầm non, CLB cộng đồng. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho những tâm hồn yêu cuộc sống nhộn nhịp, năng động.

Chung cư The Nine

Địa chỉ: 9 Phạm Văn Đồng, Mai Dịch, Cầu Giấy (Đối diện Đại học Ngoại Ngữ, ĐHQGHN)

Diện tích: 75 - 162 m2

Giá thuê: từ 14 triệu/tháng (Theo Bất Động Sản, 24/05/2023)

Căn hộ mẫu chung cư The Nine (Theo The Nine)

Dự án The Nine nằm ngay đối diện trường Đại học Ngoại Ngữ, ĐHQGHN. Sở hữu hai mặt tiền hướng đường Phạm Văn Đồng và Doãn Kế Thiện, đồng thời cách tuyến đường Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu, đường Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng không xa. Có thể nói, cư dân sống tại The Nine có thể dễ dàng di chuyển tới mọi vị trí trung tâm của thành phố với khoảng thời gian cực kỳ tối ưu.

Tòa The Nine cũng tập hợp nhiều tiện ích nổi bật với lối kiến trúc xanh thân thiện với môi trường. Khu trung tâm thương mại nằm ngay trong nội khu tòa nhà, tiêu biểu là siêu thị Aeon ngay ở tầng 1 rất tiện lợi để phục vụ mục đích mua sắm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn cho xây dựng khu gym, spa, nhà hàng hiện đại với nhiều tiện ích hiện đại để phục vụ cư dân của mình. Nơi đây chắc chắn sẽ đem tới những trải nghiệm sống như ý cho bạn và gia đình.

Các dự án chung cư khác lân cận

Cách Đại học Ngoại Ngữ trong bán kính 5km về phía đường Phạm Hùng còn tọa lạc nhiều dự án Vinhomes hiện đại: Vinhomes West Point, Vinhomes Skylake và Vinhomes Trần Duy Hưng. Đây là những dự án thuộc phân khúc cao hơn nhưng nếu bạn tự tin với tài chính của mình, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn chúng làm nơi an cư lý tưởng cho toàn gia đình. Hiện tại, chủ đầu tư đang cho thuê căn hộ tại các dự án Vinhomes với mức giá chỉ từ 8 - 20 triệu đồng/tháng (Theo Bất Động Sản, truy cập 24/05/2023). Tiện ích xứng tầm với giá tiền, trong mỗi dự án của mình, Vinhomes đều thiết kế nhiều công trình hiện đại mang đẳng cấp quốc tế: Vinhomes - Vincom - Vinschool - Vinmec đáp ứng nhu cầu của cư dân từ sinh sống, mua sắm giải trí đến y tế giáo dục. Bạn có thể trải nghiệm cuộc sống tiện nghi ngay trong chính khuôn viên đô thị mà không cần di chuyển ra khu vực thành phố.

Trên đây là một số thông tin về gần trường Đại học Ngoại Ngữ, ĐHQGHN quận Cầu Giấy có chung cư trung cấp nào cho người thuê chung cư tham khảo. Đây đều là những chung cư có chất lượng đảm bảo nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm lựa chọn làm nơi an cư lý tưởng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Florence Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Housinco Phùng Khoang cho người mua lần đầu tham khảo