Du học sinh có 1 tỷ đồng nên chọn nhà thế nào ở Hà Nội?

Với tâm thế của một du khách lần đầu tiên đặt chân đến Việt Nam học tập, chắc hẳn bạn đã có rất nhiều vấn đề băn khoăn khi chọn mua chung cư giá rẻ cho du học sinh. Bài viết này sẽ đưa ra những gợi ý giúp bạn trả lời thắc mắc: “Du học sinh có 1 tỷ đồng nên chọn nhà thế nào ở Hà Nội?”

Các yếu tố cần xem xét khi tìm kiếm nhà của du học sinh

• Vị trí: các du học sinh sẽ là những người không thành thạo về đường xá và hầu hết họ chưa có phương tiện đi lại. Thế nên việc tìm kiếm nhà ở tại các khu vực gần trường học hoặc trung tâm thành phố để thuận tiện cho việc đi lại và học tập sẽ là điều cần thiết. 
• Giá cả: du học sinh cần xem xét giá cả phải chăng trong ngân sách của mình. Đồng thời, họ cần tìm hiểu kỹ về các chi phí đi kèm như tiền điện nước, internet, vệ sinh, gửi xe.vì các sinh viên thường có ngân sách hạn chế.
• Tiện nghi: cần xem xét những tiện nghi cần thiết để đảm bảo cuộc sống thuận tiện và thoải mái, phục vụ những nhu cầu cơ bản ngay từ đầu để dễ thích nghi với cuộc sống mới. Đó có thể là phòng tắm riêng, bếp nấu ăn, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh,..

Du học sinh nên chọn nhà theo tiêu chí nào? (Nguồn: VietMoving)

• An ninh: khu vực nơi ở của du học sinh cần được bảo vệ tốt và an toàn vì họ là những người mới đến Việt Nam, thường không quen với môi trường mới và cần cảm nhận được an toàn xung quanh.
• Thời gian thuê: thời gian thuê nhà theo hợp đồng cũng là một yếu tố cần lưu ý, vì du học sinh thường chỉ ở lại trong một thời gian ngắn hơn so với người dân địa phương.
• Pháp lý: du học sinh cần xem xét các động thái pháp lý của chủ nhà và hợp đồng thuê trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của các du học sinh được bảo vệ và tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê nhà.

Có nên lựa chọn chủ đầu tư Vingroup để mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội dưới 1 tỷ hay không?

Loại hình nhà ở phù hợp khi chỉ có 1 tỷ đồng

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư sẽ là một lựa chọn phổ biến cho du học sinh ở Hà Nội. Thị trường chung cư tại Hà Nội có nhiều dự án với giá cả đa dạng từ cơ bản đến cao cấp, đầy đủ tiện nghi và nằm ở các vị trí thuận tiện cho việc đi lại đến trường và các tiện ích khác.

Nhà trọ

Nhà trọ cũng là một lựa chọn khả dĩ cho du học sinh ở Hà Nội. Khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai,... có nhiều khu nhà trọ với giá cả phải chăng và đầy đủ các tiện nghi cơ bản.

Nhà trọ là lựa chọn cho đại đa số du học sinh (Nguồn: Du học CHD)

Phòng trọ

Nếu muốn tiết kiệm chi phí, du học sinh có thể tìm kiếm các phòng trọ. Các phòng trọ thường nằm trong các khu dân cư đông đúc với giá cả phải chăng. Tuy nhiên, những phòng trọ này thường nằm trong các con hẻm và cách khá xa so với các tuyến đường chính.

Nhà thuê nguyên căn

Nếu bạn muốn có không gian riêng tư và rộng rãi hơn, bạn có thể tìm kiếm các căn nhà thuê nguyên căn. Giá cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội thường cao hơn so với các lựa chọn khác, nhưng bạn sẽ có một không gian thoải mái và độc lập. Tuy nhiên, các căn hộ này có thể cũ và không được trang bị đầy đủ tiện nghi.

Những lưu ý khi chọn mua nhà với giá 1 tỷ đồng

Cân đối tài chính

Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần tính toán tình hình tài chính của mình, bao gồm thu nhập hiện tại và chi phí của bạn trong tương lai. Hãy chắc chắn rằng bạn có đủ khả năng chi trả tiền mua nhà và các chi phí đi kèm, bao gồm tiền lãi cho khoản vay, thuế và phí chuyển nhượng.

Bạn cũng cần tính toán kỹ các chi phí đi kèm, bao gồm tiền lãi cho khoản vay, thuế và phí chuyển nhượng. Hãy tính toán kỹ chi phí này để đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả và không bị mất kiểm soát về tài chính.

Hãy xem xét cân đối tài chính để chọn nhà ở phù hợp (Nguồn: Du học Sunny)

Chắt lọc thông tin mua nhà

Đánh giá của người khác về căn nhà là một yếu tố quan trọng để đánh giá chất lượng của căn nhà. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc các người đã từng mua nhà ở khu vực đó để có cái nhìn tổng quan về căn nhà.

Cần chú ý đến các rủi ro tiềm ẩn, bao gồm giá nhà giảm, chất lượng căn nhà không tốt, hoặc các vấn đề pháp lý. Hãy tìm hiểu kỹ về căn nhà trước khi quyết định mua để tránh các rủi ro này.

Tìm hiểu yếu tố pháp lý

Cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của căn nhà để đảm bảo rằng nó không gặp các vấn đề pháp lý và bạn có thể sở hữu căn nhà một cách hợp pháp. Du học sinh cần nắm rõ các quyền và nghĩa vụ của họ theo pháp luật, và cần xem xét các quy định về việc mua nhà tại khu vực muốn thuê. Họ cũng cần xem xét các chính sách và quy định về việc mua nhà của các cơ quan chức năng liên quan nếu cần thiết.

Đặt cọc khi ra công chứng

• Số tiền cọc: thường được thỏa thuận trước giữa người mua và người bán. Trong thực tế, số tiền cọc thường bằng 10-20% giá trị căn nhà. 
• Trước khi đặt cọc: cần kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý của căn nhà.
• Sau khi đặt cọc: cần yêu cầu người bán cung cấp giấy chứng nhận đặt cọc, trong đó ghi rõ số tiền cọc và các điều khoản liên quan đến việc hoàn trả tiền cọc trong trường hợp không mua căn nhà.
• Thời gian đặt cọc: được thỏa thuận trước giữa người mua và người bán. Thường sẽ từ 5 đến 10 ngày để đảm bảo có đủ thời gian để kiểm tra các giấy tờ pháp lý và các điều kiện khác của căn nhà.
• Điều kiện hoàn trả tiền cọc: nên yêu cầu người bán ghi rõ các điều kiện hoàn trả tiền cọc trong trường hợp không mua căn nhà.

Tóm lại, khi mua nhà với ngân sách 1 tỷ đồng ở Hà Nội, các du học sinh cần tính toán kỹ tình hình tài chính của mình, xem xét giá trị của căn nhà, tìm kiếm các lựa chọn vay vốn phù hợp. Cùng với đó là tính toán kỹ chi phí đi kèm và chú ý đến các rủi ro tiềm ẩn để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và cân đối tài chính.

Nhìn chung, có nhiều lựa chọn đa dạng cho du học sinh có thể cân nhắc trước khi mua căn hộ cho mình. Hy vọng những thông tin của chúng tôi cung cấp sẽ giúp những người bạn xa nhà sớm đưa ra lựa chọn cho căn hộ phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Những điều cần biết: Kinh nghiệm khi mua chung cư giá rẻ

Sự khác biệt giữa chung cư giá rẻ Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội