Điều kiện gì, đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh?

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là một trong những dự án nhà ở xã hội hiếm hoi được mở bán vào năm 2023 nên hiện đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là những người thuộc diện được phép mua nhà ở xã hội. Vậy những đối tượng này là ai và cần phải thỏa mãn những điều kiện gì khi mua dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh? Cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết ngay sau đây.

Vài nét tổng quan về dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Chung cư Him Lam Thượng Thanh là dự án nhà ở xã hội do chủ đầu tư chính là công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô xây dựng, có vị trí tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Long Biên, mặt hướng ra hồ điều hòa Thượng Thanh. Bên cạnh đó, dự án còn kế cận nhiều địa điểm như khu dân cư phường Thượng Thanh, khu chung cư Đầm Nấm, công viên hồ Đầm Nấm, trường mầm non Thượng Thanh, tạo nên quần thể khu cư dân sầm uất và dân trí cao, thích hợp chốn an cư của nhiều gia đình.

Từ vị trí dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, cư dân còn dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm vui chơi giải trí, dịch vụ trong khu vực nhờ hệ thống giao thông thuận tiện như mất 3 - 5 phút để đi đến bệnh viện Đức Giang, bến xe Gia Lâm, chợ Gia Quất chỉ mất: mất 5 - 10 phút để đi đến Aeon Mall Long Biên, BigC Long Biên và chỉ mất 10 phút là đi vào được trung tâm thành phố, khu vực Hồ Hoàn Kiếm, phố đi bộ.

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có vị trí ngay cạnh hồ điều hòa, mang đến không gian và tầm nhìn thoáng đãng (Nguồn: Him Lam Thượng Thanh)

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được xây dựng gồm 3 tòa chung cư CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng và 1 phân khu liền kề với 44 căn shophouse. Các loại hình căn hộ tại đây cũng khá đa dạng từ 1PN - 3PN, diện tích từ 36 - 77m2 được thiết kế thông minh, phân chia hợp lý với đầy đủ không gian sinh hoạt chung và riêng. Đặc biệt, mỗi phòng trong căn hộ tại Him Lam Thượng Thanh đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời mỗi căn dù lớn hay nhỏ đề có 2 logia một chính và một phụ để phơi đồ.

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội nhưng Him Lam Thượng Thanh vẫn sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu, mang đến cho cư dân một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi như là hệ thống công viên nội khu với nhiều cây xanh, giàn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, sân tập thể thao cho người lớn, các cửa hàng, siêu thị tiện lợi mở cửa 24/24, trung tâm tổ chức hội nghị, khu vực bãi đỗ xe rộng rãi,..

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh sở hữu nhiều tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân (Nguồn: Him Lam Thượng Thanh)

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh đang được mở bán giai đoạn 1 với mức giá theo chủ đầu tư công bố dao động từ 16 - 17 triệu đồng/ m2 tùy vị trí căn và hướng view nội khu hay view hồ điều hòa.

Top nhà ở xã hội 'đáng đồng tiền bát gạo' nhất năm 2023

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh dành cho những đối tượng nào?

Khác với những dự án chung cư thương mại, chung cư Him Lam Thượng Thanh là nhà ở xã hội nên không phải ai cũng có thể mua được mà chỉ dành cho những hộ gia đình thu nhập thấp, các cán bộ thuộc diện đặc biệt và những đối tượng được pháp luật quy định được phép mua nhà ở xã hội. Cụ thể, theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, các đối tượng được phép mua nhà ở xã hội quy định như sau:

• Người có công với cách mạng và được hưởng những ưu đãi dành cho người có công với cách mạng được pháp luật quy định.
• Các hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn đã được xác nhận bởi chính quyền địa phương.
• Các hộ gia đình ở khu vực nông thôn thường xuyên bị chịu ảnh hưởng bởi thiên tai.
• Người có thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị có xác nhận của chính quyền địa phương.
• Người lao động làm việc tại các khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ và chuyên môn kỹ thuật, công nhân, quân nhân đang làm việc tại các đơn vị thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo diện được pháp luật quy định cho phép mua nhà ở xã hội.
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
• Học sinh, sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng, học viện, trung tâm dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập được phép sử dụng nhà ở xã hội trong thời gian học tập.
• Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất do giải tỏa theo quy định và chưa được nhà nước cấp mới nhà ở, đất ở.

Cần có những điều kiện gì để mua dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Để có thể mua được được dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, người mua cần phải đáp ứng được những điều kiện được pháp luật quy định tại Điều 51, Luật Nhà ở 2014 như sau:

• Chưa có nhà ở sở hữu riêng, chưa được thuê, mua nhà ở xã hội và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại khu vực đang sinh sống. Hoặc nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích ngôi nhà đó trên bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội, nếu không có thì phải đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này. Trừ trường hợp đối tượng là học sinh, sinh viên thuộc diện được cấp nhà ở xã hội trong thời gian theo học.
• Đối với đối tượng là người lao động thu nhập thấp, làm việc tại khu công nghiệp, cán bộ, công nhân, viên chức, sĩ quan, quân nhân được quy định tại Điều 49 luật này thì phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập thường xuyên. Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo đã được pháp luật công nhận thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.

Trên đây là một số quy định về đối tượng và điều kiện mua dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, hy vọng qua bài viết này của OneHousing bạn sẽ nắm được những thông tin quan trọng cần phải biết trước khi quyết định mua nhà tại dự án này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Nhà ở xã hội Vingroup và những điều cần biết cho người mua lần đầu

Giải đáp: Nhà ở xã hội có được bán hay thế chấp ngân hàng không?