Điều kiện gì để được mua nhà ở xã hội ở TP.HCM?

Đất nước Việt Nam đang ngày một phát triển, kèm theo đó thì mỗi một người dân đều mong ước sẽ có một mái ấm cho dù là bé hay lớn. Để giải quyết tất cả các vấn đề của người dân có thu nhập thấp nên nhà nước đã cho ra đời nhà ở xã hội. Hãy cùng tìm hiểu vấn đề khi mua nhà ở xã hội TP. HCM, những điều kiện được mua nhà và các câu hỏi hay nhất xung quanh vấn đề nhà ở xã hội được chia sẻ dưới đây.

Tình hình nhà ở xã hội tại TP.HCM

Theo ghi nhận thực tế thị trường nhà ở xã hội quận 2 thì phân khúc nhà ở xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh sôi động hơn bao giờ hết với sự tham gia của hàng loạt doanh nghiệp. Nổi bật là hai dự án nhà ở xã hội có khoảng hơn 2000 căn hộ đang triển khai xây dựng tại quận 7 và Thủ Đức ra mắt thị trường tại thời điểm cuối tháng 8. Các sản phẩm giúp cho tất cả công nhân cũng như những người dân có mức thu nhập thấp có thể xây dựng căn nhà cho chính mình.

Dự án tại quận 7 sở hữu vị trí tại KDC Tân Thuận Tây thuộc phường Tân Thuận Tây, Bình Thuận với quy mô khoảng 1300 căn hộ. Tổng diện tích toàn bộ dự án khoảng gần 12.800 m2. Vị trí tọa lạc của dự án nổi bật với các công trình cơ sở hạ tầng giao thông được xây dựng nhằm gia tăng khả năng kết nối khu vực.

Nhà ở xã hội TP.HCM (Nguồn: Vn Economy)

Kỹ thuật dự án được triển khai tại thành phố Thủ Đức dự án có vị trí tại phường Phú Hữu với tổng diện tích 19.000 m2. Khi hoàn thành sẽ cung cấp tổng cộng 764 căn hộ có mức giá bán tương đối thấp trong phân khúc nhà ở thương mại. Nơi cư ngụ của dự án hiện đã có các dự án nhà ở xã hội khác cũng trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh

Bên cạnh những dự án nói trên, thành phố cũng đã triển khai với 3 dự án sửa chữa và xây dựng lại nhà ở cũ thuộc địa bàn quận 1; quận Tân Bình với tổng số lượng gần 900 căn hộ. Tổng diện tích của các dự án trên là hơn 30.000 m2.

3 thông tin quan trọng khi mua nhà ở xã hội, bạn nên biết ngay

Điều kiện để có thể được mua nhà ở xã hội tại TP.HCM

Nhà ở xã hội (viết tắt NOXH) là những dự án xây dựng nhà ở có vốn đầu tư của Ngân sách Nhà nước và chỉ dành riêng cho các đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở thể theo quy định của Luật nhà ở mới nhất.

Điều kiện cần

• Người có công với cách mạng tại quy định pháp luật Việt Nam về xác nhận người có công với đất nước
• Hộ gia đình nghèo/cận nghèo (đã được xác nhận) tại vùng nông thôn
• Hộ nghèo tại các nông thôn thuộc khu vực ít chịu tác động từ thiên tai và biến đổi sinh thái
• Người có thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo tại các địa phương
• Người lao động đang làm việc tại các công ty trong và ngoài khu kinh tế
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn nghiệp vụ hoặc quân nhân trong cơ quan, đơn vị của công an nhân dân và quân đội nhân dân.
• Cán bộ, công chức và viên chức theo quy định pháp luật Việt Nam về cán bộ, công chức và viên chức.
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở không thuộc đối tượng bị thu hồi nhà ở vì có hành vi vi phạm quy định pháp luật tại Khoản 5 Điều 81 và sau đó không có nhà ở tại khu vực sinh sống.
• Hộ gia đình hay cá nhân thuộc diện bị nhà nước thu hồi đất, bị cưỡng chế và phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật mà không được bồi thường về nhà ở hoặc đất ở.

Điều kiện mua nhà ở xã hội (Nguồn: VOV)

Điều kiện đủ

Điều kiện về nhà ở:

• Chưa có nhà ở thuộc phần sở hữu cá nhân
• Đối tượng đã mua, thuê, thuê mua dự án nhà ở xã hội khác
• Không được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở hay đất ở dưới mọi hình thức tại nơi cư trú, học tập
• Có nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân có quy mô diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn quy mô diện tích nhà ở bình quân đã được Nhà nước quy định (theo từng thời kỳ và từng địa bàn)

Điều kiện đăng ký tạm trú

• Phải có đăng ký cư trú ở tỉnh, TP thuộc trung ương (TW) nơi có nhà ở xã hội.
• Nếu không có đăng ký cư trú thì buộc phải có đăng ký cư trú đủ 1 năm trở lên ở tỉnh, TP thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

Điều kiện thu nhập, cụ thể phải trong danh sách không phải đóng thuế cá nhân thường niên với những trường hợp sau:

• Có thu nhập thấp, cận nghèo, hộ nghèo ở thành thị
• Người lao động đang công tác ở một hoặc các công ty tại và sau khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, hạ sĩ quan nghiệp vụ và quân nhân nghiệp vụ là công chức thuộc đơn vị, tổ chức của công an nhân dân và lực lượng vũ trang nhân dân.
• Cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang theo chính sách của Việt Nam đối với sĩ quan, công nhân và lực lượng vũ trang.

Lưu ý về những tiêu chí khi mua nhà ở xã hội

Khi mua nhà ở xã hội, không yêu cầu phải thoả mãn điều kiện về thu nhập bao gồm những đối tượng sau:

• Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật hiện hành về ưu đãi người có công với cách mạng;
• Những đối tượng đã phải trả lại nhà ở công vụ mà không thuộc diện phải thu hồi nhà ở nhưng có hành vi vi phạm quy định pháp luật và không có nhà ở tại nơi cư trú sau khi nhận bàn giao nhà công vụ.
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà ở theo quy hoạch mà không được nhà nước bồi thường về nhà hay đất ở.

Vậy thông qua bài viết trên, OneHousing đã giải đáp chi tiết vấn để chọn mua nhà ở xã hội tại TP HCM. Mong rằng bài viết sẽ cung cấp cho mọi người các thông tin bổ ích và có những quyết định hợp lý về chốn an cư cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá thuê mới nhất tại nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng không?