Cập nhật giá thuê mới nhất tại nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Sau hàng chục năm bỏ hoang thì hai tòa nhà ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai, Hà Nội nay đã được thành phố quyết định cải tạo thành nhà ở xã hội. Vậy hãy cùng OneHousing tìm hiểu thông tin chi tiết của dự án và giá thuê mới nhất tại nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp qua bài chia sẻ của OneHousing dưới đây.

Đôi nét tổng quan về nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Khởi công từ tháng 9 năm 2009, với tổng mức đầu tư của dự án khoảng gần 1.900 tỷ đồng dành cho 6 hạng mục nhà chính.

• Địa điểm: nằm trong khu đô thị Pháp Vân - Tứ hiệp, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thủ đô Hà Nội
• Đại diện chủ sở hữu của dự án: UBND Thành phố Hà Nội
• Cơ quan Quản lý nhà của dự án: Sở Xây dựng Hà Nội
• Đơn vị quản lý vận hành của dự án: Ban quản lý các công trình nhà ở và công sở
• Đơn vị cung ứng dịch vụ quản lý vận hành của dự án: CTCP Dịch vụ Đô thị Hà Nội
• Quy mô của dự án: Tòa nhà A1, A5, A6

Tổng quan về dự án ký túc xá sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp  (Nguồn: tapchitaichinh)

Theo như kế hoạch phát triển về nhà, ở giai đoạn 2021-2025, UBND TP Hà Nội sẽ dành khoảng tầm 223,9 tỷ đồng để hoàn thành và điều chỉnh những  hạng mục nhà A2 và A3 của dự án đầu tư “xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp” thành dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.

Yếu tố nào đang làm tăng giá BĐS căn hộ khu Đông Hà Nội?

Tại sao lại chuyển đổi thành nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Mặc dù dự án đã được bàn giao từ năm 2015 và nằm ở trong khu vực có giao thông đông đúc và có thời điểm khu nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp đã tiếp nhận được đến khoảng 80% sinh viên đến ở. Tuy nhiên thì hiện nay trong số 3 khối nhà dành cho sinh viên vào thuê, chỉ có duy nhất 1 khối nhà là đang hoạt động, cùng với số lượng sinh viên đến ở chỉ chiếm khoảng 30%, còn lại 2 khối nhà khác thì hiện nay không hoạt động. Nguyên nhân của tình trạng trên là vì vị trí của dự án, không gần các trường đại học của sinh viên, xung quanh lại không có đầy đủ các tiện ích dành cho người đến ở…, nên đã không thu hút được các sinh viên, gây lãng phí rất lớn về quỹ đất và quỹ nhà ở.

Năm 2017, Sở Xây dựng đã từng đề xuất sẽ chuyển đổi nhà A2, A3 từ nhà ở sinh viên thành nhà ở xã hội. Tuy nhiên phải đến đầu năm nay 2023, thành phố Hà Nội mới chính thức đưa ra quyết định phê duyệt về kế hoạch chuyển đổi công năng của dự án, bằng tiền ngân sách. Hiện nay Ban quản lý Dự án đang báo cáo thành phố để được quyết toán và kết thúc dự án cũ.

Ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp chuyển thành nhà xã hội (Nguồn: Vietnamnet)

Giám đốc Ban Quản lý của dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng Hà Nội - ông Đồng Phước An cho biết: Hà Nội sẽ dành gần khoảng 224 tỷ đồng để hoàn thành và điều chỉnh một số tòa nhà vẫn đang dang dở và bỏ hoang của dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai, thủ đô Hà Nội) để chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội cho thuê. Dự kiến việc hoàn thiện của dự án và chuyển đổi nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội này sẽ hoàn tất vào trong năm 2025.

Đối tượng được thuê nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Về đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án này, Bộ Xây dựng cho rằng: hạng mục nhà A2, A3 sẽ chuyển từ nhà ở cho học sinh, sinh viên sang nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Quỹ nhà này sẽ để dành cho các đối tượng mà được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo như quy định trên địa bàn của thành phố. Theo Điều 49 thì các đối tượng sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu như đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 51 như sau:

• Những người đã có công với cách mạng.
• Hộ gia đình cận nghèo và nghèo tại khu vực nông thôn;
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vào vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
• Người có thu nhập thấp, hộ cận nghèo, nghèo tại khu vực đô thị;
• Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp ở ngoài và trong khu công nghiệp;
• Hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, sĩ quan, công nhân trong cơ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ, đơn vị thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân;
• Cán bộ, công chức và viên chức
• Những đối tượng đã trả lại các nhà ở công vụ theo như quy định tại khoản 5 Điều 81 của bộ Luật này;
• Học sinh, sinh viên của các học viện, trường cao đẳng, đại học, dạy nghề; học sinh của các trường dân tộc nội trú công lập sẽ được sử dụng nhà ở trong suốt quá trình học tập;
• Hộ cá nhân và gia đình thuộc vào diện bị thu hồi đất và bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo như quy định của pháp luật mà vẫn chưa được Nhà nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở.

Đối tượng được thuê nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp (Nguồn: luatduonggia)

Giá thuê mới nhất tại nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Theo ông Nguyễn Trí Dũng, nguyên Phó Giám đốc Sở Xây dựng của Hà Nội nói, dự án nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp nằm trong Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp có sẵn hạ tầng. Các căn hộ chỉ mới được hoàn thiện phần thô cho sinh viên ở tập trung nên việc thi công lại sẽ khá dễ dàng “Nếu dự án chuyển đổi xong và triển khai tiếp bằng vốn ngân sách thì sẽ chỉ dành cho thuê và giá thuê thấp phù hợp với các gia đình thu nhập thấp ở Hà Nội. Dự án sẽ giống như là khu nhà ở cho thuê Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội)”.

Ngoài ra theo ông Dũng, hiện giá nhà ở xã hội khá cao vì các dự án không khống chế dưới mức 15 triệu đồng/m2 như trước nên sẽ nhiều người cũng không có được khả năng mua nhà. Theo đó, dự án nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ cho thuê tầm 2 triệu đồng/căn hộ cùng với đầy đủ tiện nghi, sạch sẽ phù hợp với các gia đình hiện nay. (Nguồn: tienphong)

Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã giải đáp chi tiết về dự án và giá thuê mới nhất tại nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp. Mong rằng sẽ cung cấp đến các bạn những thông tin hữu ích và đưa ra các sự lựa chọn phù hợp làm nơi an cư cho gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm: 

Cập nhật giá bán chung cư Masteri Waterfront những tháng đầu năm 2023
Tìm hiểu dự án nhà ở xã hội đang mở bán ở TP.HCM năm 2023