Diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ của căn hộ 3PN Lumiere Boulevard là bao nhiêu?

Lumiere Boulevard là dự án do chủ đầu tư Masterise Homes thực hiện và tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Grand Park. Căn hộ 3PN trong dự án là loại căn rộng rãi nhất được nhiều khách hàng quan tâm ở thời điểm hiện tại. Căn hộ 3PN có diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ là bao nhiêu? Hãy để OneHousing trả lời giúp bạn quan bài viết sau.

Diện tích tim tường và thông thủy của một căn hộ có gì khác nhau?

Diện tích tim tường và thông thủy là 2 loại diện tích trong một căn hộ. Hai loại diện tích này có nhiều điểm khác nhau, cụ thể:

Vậy trong mua bán nhà ở có quy định việc trao đổi mua bán theo loại diện tích nào hay không?

Mỗi căn hộ được xác định độ lớn bởi diện tích tim tường và thông thủy  (Nguồn: kenhtinbatdongsan)

Theo Điều 101 Luật nhà ở 2014 Khoản 2 thì hợp đồng mua bán sẽ tính giá bởi diện tích thông thủy của căn hộ để đảm bảo quyền lợi cho người mua. Tuy nhiên theo Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 Khoản 3, Điều 9 trong sổ hồng phải ghi cả diện tích tim tường và diện tích thông thủy để dễ quản lý.

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 3 phòng ngủ tòa M1 Masteri Waterfront

Cập nhật diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ của căn hộ 3PN Lumiere Boulevard

Lumiere Boulevard là dự án tọa lạc trong khu đô thị Grand Park Thủ Đức (Hồ Chí minh) với quy mô 33,672m2 gồm 5 tòa căn hộ A, B, C, D và E:

Dự án Lumiere Boulevard  (Nguồn: Báo Thanh niên)

• Tòa A thiết kế theo layout chữ Z
• Tòa B và C thiết kế theo layout chữ T
• Tòa D và E thiết kế theo layout chữ U

Trong dự án có tổng cộng 2.422 căn hộ phân bố trong các tòa tháp cao từ 22 - 30 tầng. Dự án này chỉ được xây dựng với mật độ 27,9% và phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng cho các tiện ích phục vụ cư dân.

Số lượng căn hộ 3PN trọng dự án chiếm số lượng rất ít, chỉ chiếm mật độ 2 căn/sàn của mỗi tòa. Căn hộ 3PN có diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ là bao nhiêu? Diện tích cụ thể như sau (nguồn: Grand Park Vinhomes):

Nhìn chung các căn hộ 3PN trong dự án đều có diện tích khá đồng đều nhau và được bố trí tại các căn góc view đẹp, thông thoáng. Vì thế người mua sẽ không phải phân vân quá nhiều nên mua căn nào khi diện tích của những căn này chênh lệch không đáng kể.

Thiết kế tối ưu của căn hộ 3PN Lumiere Boulevard

Mỗi căn hộ 3PN Lumiere Boulevard đều được thiết kế đầy đủ các không gian phòng khách kết hợp phòng bếp và phòng ăn, 3 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh cùng ban công thoáng mát. Vì thế giúp các thành viên trong gia đình có đủ không gian riêng tư để sinh hoạt. Các căn hộ sẽ được bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn từ chủ đầu tư đưa ra (không máy lạnh và bếp hút), riêng căn hộ tòa A sẽ được bàn giao thô.

Thiết kế tối ưu của căn hộ 3PN Lumiere Boulevard  (Nguồn: landmaster)

Mỗi tòa có một view đặc trưng, bạn có thể chọn các căn 3PN có view tùy vào sở thích tại mỗi tòa như sau:

• Tòa A có view nội khu đẹp mắt và là tòa có không gian xung quanh thoáng đãng nhất
• Tòa B và C có view nhìn ra đại lộ Manhattan và sông Đồng Nai thơ mộng
• Tòa D có view nhìn về rạch Bà Dì và sông Đồng Nai
• Tòa E có view nhìn ra đường Vành đai 3 và các tiện ích nội khu của dự án. Ngoài ra đây cũng là tòa có chuỗi tiện ích chuỗi shophouse phục vụ tốt hơn cho cuộc sống cư dân

Lợi thế khi sống tại Lumiere Boulevard - có nên đầu tư cuộc sống vào dự án này?

Cư dân của dự án được hưởng rất nhiều tiện ích từ bộ tứ trụ Vincom - Vinhomes - Vinschool - Vinmec đặc trưng của các dự án Vingroup. Ngoài ra tại đây còn có công viên biển hồ rộng đến 36ha, bến du thuyền Manhattan Glory và đặc biệt là 24 vườn treo Babylon đặc sắc. Cả dự án sẽ mang đến cho cư dân cuộc sống xanh mát và lý tưởng nhất để bạn hưởng thụ cuộc sống.

Mặt khác từ Lumiere Boulevard có thể di chuyển rất nhanh đến khu công nghệ cao quận 9, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, sân bay Long Thành và bến xe Miền Đông chỉ mất vài phút. Tất cả nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi để giúp cư dân có thể di chuyển thuận tiện.

Không gian sống xanh trong Lumiere Boulevard  (Nguồn: Báo VNEconomy)

Giá bán các căn ở đây dao động từ 53 - 91 triệu/m2, trong đó giá các căn hộ 3PN sẽ dao động từ 5.2 - 7.7 tỷ (cập nhật tháng 05/2023, nguồn: batdongsan). Mặc dù mức giá không hề rẻ nhưng vẫn thu hút rất nhiều cộng đồng cư dân tri thức có mức tài chính vững chãi về đây sinh sống hoặc muốn đầu tư sinh lời trong dự án. Bởi với vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích thì khả năng các căn hộ trong dự án sẽ sinh lời cao trong tương lai.

Bên trên chính là giải đáp cho căn hộ 3PN có diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ là bao nhiêu trong dự án Lumiere Boulevard cùng các thông tin liên quan. OneHousing hy vọng những thông tin này đã giúp ích cho những khách hàng đang quan tâm về căn 3PN trong dự án này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Mỹ Đình Plaza cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Roman Plaza cho người mua lần đầu tham khảo