Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront hiện đang là sự lựa chọn của khá nhiều gia đình nhờ vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích và giá cả phải chăng. Vậy nên trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về diện tích tim tường, diện tích thông thủy cũng như những thông tin liên quan đến căn hộ này nhé.

Tại sao nên lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront?

Vị trí đắc địa

Dự án Masteri Waterfront có vị trí tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, được chia thành hai phân khu là Miami và Hawaii. Trong đó, tòa M2 thuộc phân khu Miami là một trong những tòa căn hộ cao cấp có vị trí đẹp nhất dự án với tầm nhìn bao quát, một phần hướng bao trọn không gian Hồ Ngọc Trai 24.5 ha và một phần nhìn toàn cảnh không gian tiện ích nội khu đẳng cấp.

• Phía Đông Bắc: view Hồ Ngọc Trai, khu nướng BBQ.
• Phía Đông Nam: view Hồ Ngọc Trai.
• Phía Tây Nam: nhìn thẳng toàn bộ tiện ích khu Miami (tòa M1 và tòa M3)
• Phía Tây Bắc: view tiện ích nội khu, nhìn sang khu S1 Vinhomes Ocean Park.

Hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp

Masteri Waterfront sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp bậc nhất Vinhomes Ocean Park với bể bơi trong nhà được thiết kế trên tầng thượng của mỗi tòa, kết nối với vườn thượng uyển giúp cư dân có thể vừa ngắm cảnh vừa thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Bên cạnh đó, không gian cảnh quan của Masteri Waterfront cũng tạo nên sự ấn tượng khác biệt khi được thiết kế theo phong cách nghệ thuật Van Gogh, nằm đan xen bên dưới mỗi tòa căn hộ là lounge thư giãn dưới nước, hồ cảnh quan, sân chơi, sân chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, đài phun nước… Dự án còn có những tiện ích nội khu khác như phòng gym, sảnh tiếp đón, khu phố thương mại sầm uất Malibu Walk.

Tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp (Nguồn: Masteri Waterfront)

Thiết kế thông minh, tối ưu không gian

Tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park là tòa căn hộ duy nhất tại dự án được thiết kế theo hình chữ T giúp tăng tối đa diện tích tiếp xúc ánh sáng tự nhiên nên ở đây có đến 1/3 số lượng căn hộ là căn góc.

Bên cạnh đó, điểm nhấn của tòa M2 còn nằm ở tầm nhìn panorama, một số căn có thể nhìn toàn cảnh khu shop thương mại dịch vụ mang phong cách châu Âu cùng với hồ trải cát trắng 24.5 ha và số còn lại view trọn tiện ích nội khu với các tiểu cảnh nằm đan xen giữa các tòa trong phân khu Miami.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Masteri Waterfront)

Tìm hiểu trước khi mua: Tòa H1 - Masteri Waterfront Ocean Park có gì?

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront

• Diện tích tim tường hay còn gọi là diện tích sàn xây dựng là phần diện tích được tính từ tâm tường, bao gồm toàn bộ phần tường bao quanh căn hộ, tường phân chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.

Công thức tính diện tích tim tường = Diện tích thông thủy (Diện tích sử dụng nhà ở) + Diện tích tường bao quanh căn hộ + Diện tích cột, hộp kỹ thuật

• Diện tích thông thủy hay còn gọi là diện tích trải thảm, diện tích sử dụng nhà ở là phần diện tích bên trong căn nhà bao gồm toàn bộ tường ngăn các phòng, ban công hay logia (nếu có) gắn với căn hộ đó. Nhưng không bao gồm tường bao quanh căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật.

Công thức tính diện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công, logia (nếu có) + Diện tích tường ngăn phòng

Tại tòa M2 Masteri Waterfront Ocean Park, có tổng cộng 6 căn 2PN và 5 căn 2PN + 1 trên một mặt sàn. Diện tích tim tường, diện tích thông thủy cụ thể như sau:

Trong đó, các căn 2PN+1 được ưu tiên ở vị trí góc, đón tối đa ánh sáng tự nhiên khi các phòng đều có cửa sổ lớn view nhìn ra hồ nhân tạo hoặc tiện ích nội khu. Các căn 2PN có diện tích nhỏ hơn một chút, ở vị trí giữa sàn nhưng vẫn được thiết kế khéo léo để phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên. Tất cả các căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park đều được tận dụng tối đa diện tích, chia thành các phòng đầy đủ công năng như phòng ngủ, phòng khách, toilet, ban công chính, logia phụ làm kho hoặc khu giặt phơi.

Với diện tích vừa phải, thiết kế hợp lý, căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park phù hợp với hầu hết các gia đình 2 - 4 thành viên, các cặp vợ chồng trẻ có 1 - 2 con vẫn đảm bảo các thành viên đều có không gian riêng.

Mặt bằng thiết kế tầng điển hình tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park (Nguồn ảnh: Masteri Waterfront)

Mua căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront ở đâu giá bán hợp lý?

Tòa M2 Masteri Waterfront là tòa căn hộ được mở bán đầu tiên của dự án nên có mức giá khởi điểm khá rẻ so với những phân khu khác, chỉ từ 47 triệu đồng/m2 (tương đương từ 1,3 tỷ đồng/ căn) theo giá chủ đầu tư Masteri công bố ở thời điểm mở bán.

Ở thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront đã có sự thay đổi tùy theo vị trí và view hướng của từng căn. Cụ thể, OneHousing đang mở bán căn hộ 2 phòng ngủ ở dự án Masteri Waterfront với các mức giá như sau:

Trên đây là thông tin về diện tích tim tường, diện tích thông thủy cũng như những thông tin chi tiết về giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park tại OneHousing. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ với OneHousing để được đội ngũ ProAgent tư vấn cụ thể hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của ProAgent.

Xem thêm: 

Cập nhật giá bán chung cư Masteri Waterfront những tháng đầu năm 2023

Lần đầu mua nhà ở Masterise Waterfront Ocean Park Gia Lâm: Những điều cần biết