Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 2 phòng ngủ tòa C Masteri West Heights

Masteri West Heights là dự án có 4 tòa căn hộ cao cấp trong khu đại đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Đặc biệt là căn hộ 2 PN, nhớ đọc bài viết này để nắm được những thông số diện tích tim tường, diện tích thông thủy mà nhà đầu tư cung cấp. 

Thông tin chung về tòa C Masteri West Heights

Địa chỉ: Đường cây ánh sáng, khu đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Masteri West Heights Smart City là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Masterise Group (hay Thảo Điền Investment).  Nằm trên nút giao của hai tuyến đường lớn Thăng Long và Lê Trọng Tấn, khu đô thị Vinhomes Smart City luôn là dự án thu hút được nhiều sự khách hàng đầu tư bởi sự thuận lợi và tiện nghi của nó. 

Một góc của tòa C Masteri West Height (Nguồn: Masteri West Height)

Cư dân khi sống tại khu vực này có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ với 15 phút, hay di chuyển tới các khu vực có những tiện ích khác nằm ở phía Tây. Dự án này có quy mô phát triển là 4 tòa căn hộ cao cấp, từ 38 đến 39 tầng. Dự án cũng mang tới nhiều sự lựa chọn cho khách mua nhà: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1 3PN, Duplex và shop. Vì vậy, tổng căn hộ tại dự án này đã lên tới 3 559 căn. 

West C là một trong 4 tòa thuộc dự án Masteri West Heights Smart City. Tòa tháp có tầm nhìn rộng mở về các khu vực  Geleximco Lê Trọng Tấn, Dương Nội. Ngoài ra, giá thành của các căn hộ tại tòa C có giá bán rẻ nhất trong 4 tòa West A, B, C, D, bởi là tòa căn hộ đầu tiên được mở bán tại Masteri West Heights. 

Đặc điểm nổi bật của khu vực căn hộ cao cấp Masteri West Heights Tây Mỗ

Căn hộ phù hợp với lối sống hiện đại, đẳng cấp

Điều thu hút khách hàng khi tới với dự án chính là thiết kế sang trọng, hiện đại. Chủ đầu tư đã có chủ ý khi kết hợp không gian phòng khách và phòng bếp cùng nhau, và sử dụng ban công kính để tạo được không gian mở, mang tới cảm giác thoải mái cho cư dân. Đặc biệt, với căn hộ sở hữu thêm không gian đa năng +1, khu vực này có thể được sử dụng làm phòng ngủ nhỏ cho khách hoặc xây dựng văn phòng làm việc vô cùng tiện lợi. 

Toàn cảnh khu vực Masteri West Heights với sự kết hợp của ba màu xanh: cỏ - trời - đất (Nguồn: Masteri West Heights)

Khu vực này cũng có tầm nhìn rộng, bao quát khi có thể nhìn thấy 3 khu vực công viên Central Park, Sportia Park, Zen Park - điểm nhấn thu hút khách hàng khi lựa chọn căn hộ. Vì vậy, khi sống tại Masteri West Heights, bạn có thể ngắm nhìn cả một vùng trời xanh của cỏ - cây - hồ nước ngay chính căn phòng của mình. 

Dịch vụ đẳng cấp quốc tế

Cư dân sống tại khu đại đô thị Vinhomes Smart City không cần lo lắng phải đi xa để tìm những tiện ích dịch vụ cao cấp, vì tất cả được tích hợp ngay trong nội khu. Tiện ích có thể kể tới như Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Tây hà Nội, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec hay hệ thống trường học Vinschool đẳng cấp. Dân cư tại Masteri West Heights không cần đi đâu xa mà vẫn hưởng trọn vẹn những tiện ích đẳng cấp mà chủ đầu tư đã cung cấp. 

Các quán cafe nằm trong nội khu Master West Heights (Nguồn:Masteri West Heights)

Các tiện ích trong hệ thống nội khu rất đa dạng và phong phú, có thể thỏa mãn được tất cả những nhu cầu, vui chơi giải trí của cư dân trong mọi lứa tuổi. Điển hình như sân khấu biểu diễn ngoài trời, thư viện mở ngoài trời, sân thiền và yoga, công viên nước tương tác, thác nước ánh sáng, bể bơi bốn mùa, vườn trên không, phòng tập GYM, phòng vui chơi trẻ em,... Tất cả như hứa hẹn căn hộ thuộc khu vực Vinhomes Smart City sẽ mang tới một cuộc sống thoải mái, tiện nghi cho những người trẻ, thành đạt đang sống và làm việc tại Hà Nội. 

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 1 phòng ngủ tòa C Masteri West Heights

Cách tính diện tích tim tường, thông thủy

Định nghĩa về hai thuật ngữ diện tích

Diện tích thông thủy là thuật ngữ thường xuyên được sử dụng trong các ngành hay lĩnh vực xây dựng, thiết kế và kiến trúc. Thuật ngữ này được hiểu là phần diện tích gồm diện tích vách ngăn các phòng bên trong căn hộ, cùng diện tích phía ban công hay logia (nếu có) tại căn hộ đó. Người mua bình thường hay không chuyên trong lĩnh vực này có thể gọi là diện tích sử dụng căn hộ. 

Còn diện tích tim tường là phần diện tích tình từ tim tường, tới toàn bộ vách ngăn của căn hộ. 

Công thức tính diện tích 

Diện tích thông thủy = diện tích sàn ở + diện tích ban công + diện tích vách tường ngăn phòng

Diện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công + Diện tích tường ngăn phòng

Đặc điểm về mỗi loại diện tích

Đặc điểm diện tích thông thủy

Cách tính này không bao gồm tường bao quanh ngôi nhà hay tường phân chia căn hộ. Diện tích sảnh chỉ tính có cột và hộp kỹ thuật nằm trong khu vực được đề cập của căn hộ. 

Diện tích ban công thì được tính tổng diện tích sàn, hay diện tích ban công có thể xét tới phần diện tích tường chung thì sẽ tính từ mép trong của tường chung. 

Đặc điểm của diện tích tim tường

Cách tính này bao gồm mọi ngóc ngách trong căn nhà của bạn đang sở hữu. Số đo từ diện tích tim tường bao gồm cả bức ngăn các căn hộ. Vì vậy, người mua hoặc chủ căn nhà có thể dựa vào số liệu diện tích tim tường để xác định được ranh giới quyền chủ sở hữu chính xác nhất, đảm bảo quyền lợi của chính mình khi mua bán. 

Lưu ý

Theo quy định Khoản 2, Điều 101, Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thực hiện ngày 1/7/2015 quy định, diện tích sử dụng căn hộ chung cư được tính theo diện tích thông thủy, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia (nếu có), phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và không được tính hộp diện tích tường bao căn nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích hộp kỹ thuật, sàn có cột nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công sẽ tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì sẽ tính từ mép trong của tường chung. Bạn nên lưu ý việc này khi xem phần thông số căn nhà để hiểu được chính xác các thông số, tránh những sai sót có thể xảy ra khi giao dịch, mua bán bất động sản. 

Diện tích tim tường và diện tích thông thủy của căn hộ 2 phòng ngủ tòa C Masteri West Heights

Hình ảnh mô tả căn hộ 2 PN với diện tích thông thủy 59.44 m2 (Nguồn:Masteri West Height)

Với số lượng 4 căn, căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa C chỉ chiếm 21.05% tỷ lệ căn trên sàn. Diện tích thông thủy theo nhà đầu tư cung cấp dao động từ 54.26 đến 60.28 m2 (Nguồn: Masteri West Heights). Mã căn hộ 2 PN bao gồm: 02, 03, 08A và 18A. Giá tiền được phân khúc dựa trên vị trí của căn hộ. Với căn hộ 2PN view hồ thì giá dao động từ 3.9 đến 5 tỷ. Còn căn hộ 2PN view nội khu sẽ có giá thành rẻ hơn, từ 3.5 đến 4.7 tỷ. 

Trên đây là một số thông tin tổng quát và diện tích thông thủy, diện tích tim tường loại căn 2 phòng ngủ tòa C Masteri West Height mà OneHousing cung cấp. Hy vọng những thông tin trên có thể hỗ trợ bạn trong quá trình giao dịch bất động sản, tránh được những sai sót. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá căn 1 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất tại quận Hoàng Mai là bao nhiêu?

Cập nhật giá căn hộ 4 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận Hai Bà Trưng