Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Thuật ngữ về diện tích tim tường và thông thuỷ không còn xa lạ với những người làm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hay lĩnh vực xây dựng. Nhưng, với người mua, đây là thuật ngữ còn khá xa lạ. OneHousing thấy được nỗi băn khoăn của khách hàng nên bài viết này đã tổng hợp thông tin liên quan tới hai thuật ngữ này, cụ thể thông tin ở căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

Tìm hiểu về diện tích tim tường và thông thủy

Diện tích thông thủy trong thiết kế, xây dựng

Thông thủy hiểu chính là dòng chảy của nước trong ngôi nhà của bạn mà không gặp phải những vật cản nào. Nhưng trong thiết kế, xây dựng, diện tích thông thủy là phần diện tích các tường xây lên để phân chia các khu vực phòng trong căn hộ, hay diện tích ban công hoặc logia gắn với căn hộ đó.

Việc tìm hiểu về diện tích thông thủy là điều cần thiết cho cả người mua và người bán. Bởi, người mua biết và ước chừng được diện tích và số tiền cần bỏ ra để sở hữu được căn hộ đó. Ngoài ra, nắm được diện tích thông thủy sẽ giúp cho người mua đưa ra những quyết định phù hợp, đúng đắn hơn khi trong giai đoạn mua và sở hữu một tài sản lớn như nhà hoặc chung cư.

Diện tích tim tường trong thiết kế, xây dựng

Còn diện tích tim tường là diện tích sàn trong xây dựng, bao gồm các bức tường căn hộ hoặc ngôi nhà, các bức vách tường phân chia các căn. Trong đó, diện tích tim tường còn tính cả diện tích mà có cột, kỹ thuật được lắp đặt và xây dựng chiếm chỗ trong căn hộ.

Trong các thông báo của chủ đầu tư, diện tích thông thủy thường được đề cập nhiều hơn. Bởi vì diện tích tim tường khá phức tạp để cho người mua có thể hiểu hoặc có thể tự kiểm tra để bảo vệ quyền lợi của mình. Vì vậy, các chủ đầu tư nên đề cụ thể về diện tích tim tường hay thông thủy trong bản giới thiệu giúp khách hàng có thể nắm rõ được chính xác diện tích căn hộ mà họ có thể sở hữu. 

Lưu ý khi ký kết hợp đồng với chủ đầu tư về diện tích tim tường và diện tích thông thủy

Diện tích các căn hộ chung cư sẽ áp dụng theo cách tính diện tích thông thủy, đây là cách tính duy nhất và chuẩn nhất để đảm bảo quyền lợi cho người mua và người bán (Theo quy định tại Khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở 2014). Vì vậy, người mua cần lưu ý trong khi ký kết hợp đồng với nhà đầu tư để tránh ảnh hưởng tới quyền lợi của mình.

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Thông tin cơ bản của tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park

Tòa S215 thuộc Vinhomes Ocean Park được xây nên theo lối thiết kế trẻ trung, hiện đại. Vì vậy, tòa S215 hay các tòa khác trong khu vực có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân hiện nay.

Vị trí tòa S2.15 trong khu Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Nằm trong phân khu 2 của phân khu The Sapphire 2, tòa S2.15 có vị trí rất thuận lợi cho việc đi lại hay sử dụng các tiện ích, dịch vụ của Vinhomes. Cụ thể hơn, ở phía Tây Bắc và Đông Bắc, tòa S2.15 tiếp giáp với các tòa khác trong tiểu khu 2 (S2.12, S2.16 và S2.17). Ngoài ra, tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm còn tiếp giáp với khu vực bể bơi ngoài trời và trường Đại học VinUni.

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park có tiêu chuẩn bàn giao như thế nào?

Chủ sở hữu vẫn nhận được căn hộ 2 phòng ngủ với bàn giao hoàn thiện, theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư Vinhomes. Bao gồm:

• Sàn gạch: được sử dụng sàn gạch ceramic tráng men với phân khúc cao cấp.
• Phòng ngủ: các vật dụng bằng gỗ đều được làm từ gỗ công nghiệp.
• Tường: sơn 2 lớp sơn nước màu trắng.
• Hệ thống cửa chính đều được kiểm tra và sử dụng gỗ công nghiệp chống cháy.
• Phòng tắm: Các thiết bị cơ bản như: lavabo, gương gắn tường, giá treo, vòi nóng lạnh, đều được cung cấp đủ.
• Hệ thống điều hòa Multi 2 chiều treo tường được cung cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như: Midea, Hisense.
• Chuông: nằm trong hệ thống Intercom với sự kết nối chuông mỗi nhà với tầng 1 và tầng hầm.

Điểm nhấn đặc biệt của căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S2.15 nói riêng hay căn hộ trong khu vực Vinhomes Ocean Park Gia Lâm chính là địa điểm “vàng.” Bởi các căn này đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này giúp tạo không gian mở rộng hơn và tạo cảm giác thoải mái cho mọi người trong sinh hoạt hằng ngày.

Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 là bao nhiêu?

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có diện tích từ 54.6 m2 đến 63.7m2 với mật độ xây dựng lớn nhất tòa nhà. Không gian căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park thuộc trong những không gian có diện tích rộng, khá thoáng mát. Mật độ căn 2 phòng ngủ cũng khá ít chỉ với 10 căn (theo Vinhomes Ocean Park), và có thêm một phần không gian + 1. Điều này giúp cư dân có thể có không gian sinh hoạt rộng rãi hơn.

Tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ có hai loại chính:

• Căn hộ 2PN +1 với 1 nhà vệ sinh: có diện tích tim tường 60m2 và diện tích thông thủy là 56m2.
• Căn hộ 2PN + 1 với 2 nhà vệ sinh: diện tích tim tường ước tính là 68 đến 70m2 và diện tích thông thủy là 62m2.

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Phù hợp với ai?

Với không gian khá rộng rãi, căn hộ 2 phòng ngủ tại đây phù hợp với các gia đình nhỏ có từ 3 đến 4 thành viên. Hay phù hợp với các bạn trẻ giới văn phòng hướng tới lối sống hiện đại với mức chi phí tiết kiệm hơn.

Lưu ý khi tính diện tích tim tường và thông thủy khi nhận nhà

Để đảm bảo được không gian sinh hoạt, cư dân nên tự mình kiểm tra, đo lại diện tích căn hộ có đạt được như cam kết của chủ đầu tư hay không.

Đo kỹ càng về diện tích thông thủy và diện tích tim tường để đảm bảo quyền lợi cho người mua. (Nguồn: Pinterest).

• Kiểm tra chiều rộng, chiều dài các phòng trong căn hộ: phòng ngủ, phòng khách, toilet. Bạn có thể áp dụng phần mềm Autocad hay Scale có sẵn trên iPhone để đo nhanh và chính xác nhất.
• Kiểm tra thêm chiều cao của căn hộ.
• Kiểm tra kỹ các thông số của hệ thống đường ống nước, đường ống điện, cầu cống.

Kiểm tra kỹ lại về diện tích tim tường và thông thuỷ trước khi ký bàn giao để bảo đảm quyền lợi của người mua trong hợp đồng. Ngoài ra, bạn có thể thuê dịch vụ bên ngoài để hỗ trợ bạn có được đáp án chính xác hơn trước khi ký nhận cam kết với nhà đầu tư.

Bên viết này đã trả lời đầy đủ diện tích tim tường của căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Hy vọng đó sẽ là những thông tin hữu ích trong quá trình quyết định mua nhà của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu trước khi mua: Tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có bao nhiêu tầng?

Diện tích tim tường căn hộ studio tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?