Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được đánh giá là nằm bên trong một trong những tòa nhà đẹp nhất của dự án cùng với tầm view khoáng đạt. Nhờ đó, căn hộ ngày càng thu hút được sự chú ý của phần đông khách hàng ngay từ lúc mới được ra mắt giới thiệu. 

Mẹo phân biệt diện tích tim tường và diện tích thông thủy

Hiện nay, diện tích tim tường và thông thủy là hai phương pháp được sử dụng phổ biến nhất để đo diện tích nhà ở hay căn hộ chung cư. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu chính xác về khái niệm của hai phương pháp này. Ngay cả người mua và nhà đầu tư cũng khó có thể phân biệt được hai khái niệm này.

Đầu tiên nói về diện tích tim tường, đây là diện tích được tính từ tâm tường, các bức tường ngăn cách của căn hộ. Bao gồm luôn cả diện tích sàn có cột cùng với hộp kỹ thuật bên trong căn hộ. 

Vậy diện tích thông thủy có nghĩa là gì?

Để hiểu đúng về phương pháp tính diện tích thông thủy, trước tiên chúng ta cần phải hiểu rõ định nghĩa của từ "thông thủy". Đó là một từ Hán Việt, với thủy có nghĩa là nước và thông được hiểu một cách trôi chảy và liền mạch. 

Do đó, từ thông thủy có nghĩa là nơi nước có thể chảy không bị cản trở. Thuật ngữ này hiện nay được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế và kiến ​​trúc. Vì vậy, diện tích thông thủy hay còn gọi là diện tích sử dụng của căn hộ là diện tích tường ngăn các phòng trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) được liên thông với căn hộ này. 

Đây còn được gọi là diện tích sử dụng của nhà chung cư, nhưng diện tích thông thủy không bao gồm diện tích tường bao, tường ngăn các căn hộ, hay diện tích sàn, ngược lại với diện tích tim tường.

Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S1.03 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Khi bàn giao nhà thì tính diện tích tim tường như thế nào?

Theo thông tư cũ, nhà đầu tư có quyền lựa chọn giữa hai phương pháp định giá áp dụng cho hợp đồng khi giao dịch mua hoặc bán với khách hàng. Tuy nhiên, do có nhiều điểm hạn chế dẫn đến tranh cãi nên chủ đầu tư thường chọn phương án đo diện tích theo tim tường để rao bán căn hộ, từ đó làm tăng diện tích thực tế của căn hộ, đồng thời giảm đi các đơn vị tính. 

Vì phí quản lý căn hộ được tính theo diện tích căn hộ ghi trong hợp đồng mua bán nên những việc này, thứ nhất là về diện tích sử dụng, thứ hai là phí quản lý căn hộ, sẽ khiến người mua gặp nhiều điều bất lợi.

Diện tích tim tường = Diện tích tường ngăn cách căn hộ + diện tích hành lang, logia + diện tích đất ở 

Lợi ích của cách tính toán diện tích tim tường là đo căn hộ theo tim tường sẽ chỉ ra hạn chế quyền của chủ nhân, còn đo theo thông thuỷ lại không. 

Nhược điểm của việc đo tim tường là nó sẽ tạo thuận lợi đối với những căn hộ có các cột trụ chịu lực (và được lắp đặt thiết bị công nghệ cao). Đúng như thế, các công ty luôn chia sẻ đồng đều mọi chi phí sản xuất và lợi nhuận dự tính trên mỗi một mét vuông bán ra. 

Căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tổng quan về căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những căn hộ đáng sống tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Tòa căn hộ sở hữu nhiều lợi thế khi liền kề trường học Vinschool và nhà để xe 5 tầng, giúp cư dân tận hưởng tiện ích đô thị và dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ cũng cho phép kết nối nhanh chóng với các vùng lân cận.

Tòa chung cư S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cao 28 tầng với mật độ thấp chỉ 19 căn trên sàn và cung cấp ra thị trường 513 căn hộ cao cấp. Chủ đầu tư sẽ đặt 4 thang máy hiện đại và 1 thang tải hàng. Mặt bằng thông tầng hình chữ Z đảm bảo tầm nhìn bao quát từ tất cả các căn hộ, đón nắng và gió tự nhiên.

Căn hộ không chỉ ở một vị trí tuyệt vời mà còn có view nhìn ra sân trong. Đặc biệt các căn góc có view biển và hồ độc đáo. Căn hộ tòa S1.03 được thiết kế tỉ mỉ từng không gian bởi các chuyên gia hàng đầu thế giới.

Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03 là bao nhiêu?

Căn hộ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ có thông tin như sau:

• Căn 1 phòng ngủ + 1: DT tim tường 46 đến 52m2 với mã căn 09, 12, 12A, 16

Loại căn hộ này có đầy đủ các không gian chức năng: phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh và lô gia. Phòng ngủ và phòng bếp được thiết kế liên thông, tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. Logia được bố trí ngay cạnh phòng khách mang ánh sáng và gió tự nhiên vào căn hộ.

Mặt bằng căn 1PN+1 S1.03. (Nguồn: Vinhomes).

Thiết kế đơn giản nhưng công năng sử dụng cao, loại căn hộ này phù hợp với gia đình từ 2-4 thành viên và cũng là một trong những lựa chọn sinh lời cho các nhà đầu tư quan tâm. 

Những tiện ích tại căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03

Với nhiều hệ thống tiện ích cực toàn diện, cư dân tòa S1.03 được hưởng thụ cuộc sống yên bình, thoải mái lại vô cùng thuận lợi với quần thể tiện ích được bố trí liền kề gồm: khu TTTM dịch vụ kết hợp nhà xe cho phép cư dân tiết kiệm thời gian và sức lực trong việc tìm kiếm nơi đỗ xe. 

Tiếp đó là khu BBQ số 05 được bố trí cạnh hệ thống nhà tập luyện ngoài trời với các trang thiết bị gồm lò nướng, phòng làm việc, khu chế biến thực phẩm và dọn vệ sinh sau ăn uống, đem tới nơi vui chơi hết sức thú vị cho cư dân và bè bạn. 

Tầm view hướng ra ngọn hải đăng 16m. (Nguồn: Vinhomes).

Thêm nữa, tòa S1.03 cũng có ưu thế hơn cả khi toạ lạc trong quần thể 3 tòa S1 với những hàng cây lớn có độ cao khoảng 4 đến 6m và ngọn hải đăng cao 16m đẹp lung linh khi đêm xuống. Ngoài ra, tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park cũng là tâm điểm giáo dục với vị thế đối diện 2 trường học là trường mầm non Vinschool và trường Phổ thông liên cấp Vinschool. 

Có thể nói, với vị thế cực kỳ đắc địa và sở hữu những tiện ích cao cấp hoàn hảo, căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm xứng đáng là lựa chọn số một dành cho quý khách hàng. Với nhiều ưu thế nổi trội, căn hộ S1.03 tại The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park được thừa hưởng những tiện ích cao cấp hoàn hảo của cuộc sống đáng mơ ước tại Đại đô thị Vinhomes Ocean Park. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm

Giá căn hộ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?