Đầu tư căn hộ shophouse đang là hình thức được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cũng cần những quyết định đúng đắn. Hãy “bỏ túi” những lưu ý dưới đây để việc đầu tư được tối đa hóa lợi nhuận.
Shophouse hay nhà phố thương mại/căn hộ kinh doanh, là mô hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở với buôn bán, kinh doanh. Đây là hình thức rất phổ biến tại các đô thị lớn trên thế giới.
Mô hình shophouse rất phổ biến trên thế giới (Nguồn: hntgroup)
Tại Việt Nam, shophouse gồm 2 loại hình cơ bản là shophouse chân đế và shophouse thấp tầng liền kề. Mỗi loại sẽ có những đặc điểm riêng, đáp ứng những nhu cầu và mục đích khác nhau, cụ thể:
Trọn bộ câu hỏi thường gặp về chung cư Sky Oasis Ecopark trước khi mua để ở, đầu tư
Đầu tư căn hộ shophouse đang là thị trường “nóng” thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Một vài lý do nổi bật lý giải sức hút này:
Đầu tư căn hộ shophouse có tiềm năng lớn trên thị trường (Nguồn: Quang Thắng Land)
Có thể thấy, tiềm năng đầu tư shophouse có xu hướng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Vì vậy, nhà đầu tư cần lưu ý những điều sau đây để đảm bảo lợi nhuận tốt nhất:
Người mua shophouse cần xác định mục đích mua để ở, cho thuê, trực tiếp kinh doanh hay chuyển nhượng. Tùy vào mục đích sẽ có sự lựa chọn shophouse khác nhau. Xác định rõ mục đích và hình thức đầu tư để hướng tới giá trị lợi ích đạt được.
Vị trí của căn shophouse sẽ quyết định giá trị của nó. Theo đó, nếu shophouse có vị trí đẹp, gần các tuyến huyết mạch, giao thông thuận tiện, cư dân đông sẽ có tính thanh khoản cao hơn những căn nằm ở vị trí khó tiếp cận.
Lựa chọn vị trí tốt để shophouse có tính thanh khoản cao (Nguồn: website Tuyến Mai)
Nhà đầu tư cần tính đến chi phí dịch vụ và vận hành của dự án shophouse. Việc này sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn cụ thể so với các dự án shophouse khác để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận.
Như đã nói, vị trí của căn shophouse rất quan trọng. Nên chọn shophouse nằm ở mặt tiền, giao thông thuận tiện, khách vãng lai nhiều. Những căn shophouse như vậy sẽ giúp nhà đầu tư có lợi thế. Dù kinh doanh, cho thuê hay chuyển nhượng cũng đều dễ dàng và có lợi nhuận tốt hơn.
Nhà đầu tư nên xác định quyền sở hữu shophouse để có kế hoạch đầu tư phù hợp. 2 loại hình shophouse có quyền sở hữu khác nhau, cụ thể:
Mỗi loại hình shophouse có quyền sở hữu khác nhau (Nguồn: Hố ga thông minh)
Căn hộ shophouse có giao dịch bình thường như các loại hình bất động sản khác. Hình thức chuyển nhượng shophouse sẽ mất phí hoặc không tùy vào từng trường hợp cụ thể:
Nhà đầu tư cần lưu ý những thông tin sau trong hợp đồng mua bán shophouse:
Trên đây là tất cả những điều cần lưu ý khi đầu tư căn hộ shophouse mà OneHousing đã tổng hợp và phân tích. Hy vọng các nhà đầu tư sẽ có những chiến lược đúng đắn để việc đầu tư shophouse mang lại lợi nhuận tốt nhất.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
Có nên mua hoặc đầu tư vào shophouse ở dự án Vinhomes Ocean Park 2?
Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn