Danh sách chung cư quận 12 cho người mua lần đầu tham khảo

Quận 12 là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại TP. Hồ Chí Minh. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư tại quận 12 để mua lần đầu, bài viết  dưới đây là danh sách các chung cư tốt nhất trong khu vực.

Tìm hiểu về Quận 12 - Địa điểm hấp dẫn cho định cư và đầu tư

Vị trí địa lý

Quận 12 là một quận nằm ở phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận như Thủ Đức, Bình Tân và Tân Bình. Quận 12 có diện tích khoảng 53 km² và là một trong những quận có diện tích lớn nhất của TP. Hồ Chí Minh.

Quận 12 có vị trí địa lý 4 phía:

• Đông: Tiếp giáp với Thành phố Thuận An trực thuộc tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức có sông Sài Gòn là ranh giới phân chia.
• Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân, TP.HCM.
• Nam: nằm liền kề với quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh và bao gồm cả Tân Phú.
• Bắc và Tây Bắc: Giáp với huyện Hóc Môn, TP.HCM.

Tìm hiểu về Quận 12 - Địa điểm hấp dẫn cho định cư và đầu tư (Nguồn: Bất Động Sản)

Diện tích và mật độ dân số

Theo các số liệu thống kê cho thấy quận 12 có diện tích tự nhiên là 52,74km2, dân số ước đạt 620.146 người và mật độ dân số là 11.759 người/km2. Tại 11 phường của quận.

Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng của Quận 12 đang được phát triển và cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Dưới đây là một số thông tin về hệ thống hạ tầng tại Quận 12:

Giao thông:

• Quận 12 nằm ở vị trí trung tâm, có nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Quá, An Phú Đông, Lê Đức Thọ, Lê Thị Riêng, Nguyễn Ảnh Thủ,…
• Được kết nối với nhiều khu vực lân cận thông qua các tuyến đường trọng điểm như: Nút giao thông An Sương, Cầu vượt ngã tư đình quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Xa lộ vành đai ngoài,…
• Các phương tiện công cộng như xe buýt, tàu điện ngầm và taxi đều hoạt động tại Quận 12.

Tiện ích

• Quận 12 có nhiều trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và khu vui chơi giải trí.
• Đang có nhiều công trình hạ tầng đang được triển khai, như hệ thống thoát nước, cấp thoát nước, mở rộng đường.
• Được quy hoạch tập trung nhiều khu công nghiệp, khu dân cư, khu thương mại, giúp tạo ra một môi trường sống, làm việc, học tập và giải trí đầy đủ tiện ích.

Khu đô thị

• Quận 12 đang phát triển nhiều khu đô thị như Vinhomes Grand Park, Celadon City, The Pegasus Plaza, Park Riverside, Eco Green Saigon,..
• Các khu đô thị này được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích và dịch vụ, mang lại một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân.

Địa điểm du lịch nổi bật

Quận 12  với nhiều địa điểm du lịch nổi bật, thu hút khách du lịch đến tham quan và khám phá. Dưới đây là một số địa điểm du lịch nổi bật tại Quận 12:

Công viên phần mềm Quang Trung

• Tọa lạc: tại phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
• Là một trong những công viên phần mềm lớn nhất tại Việt Nam và có diện tích lên đến 430 ha.
• Nơi đây có nhiều khu vực xanh, hồ nước và các công trình kiến trúc hiện đại.
• Được xây dựng để phục vụ cho các hoạt động công nghệ, khoa học và giáo dục.

Vườn Cau Đỏ

• Tọa lạc: Khu phố 4, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
• Được tham quan chứng tích lịch sử trong thời kỳ kháng chiến cứu nước
• Thể hiện sự tri ân đối với những người anh hùng đã ngã xuống vì màu cờ dân tộc
• Khám phá các hệ thống kênh rạch chằng chịt như mạng nhện tại Vườn Cau Đỏ
• Chụp hình làm kỷ niệm

Chùa Thiên Vân

• Tọa lạc: Thạnh Lộc 16, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Được tham quan ngôi chùa cổ có lịch sự phát triển lâu đời
• Được giảng giải, tìm hiểu về giáo lý phật pháp
• Cầu nguyện những điều tốt lành cho bản thân và những người thân yêu
• Tĩnh tâm chiêm nghiệm về cuộc sống trong không gian bình yên của ngôi chùa cổ

Làng cá sấu

• Tọa lạc: Thạnh Lộc 16, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Tham quan các khu sinh thái cá sấu trên thực tế
• Thưởng thức các món ăn đặc sản
• Chiêm ngưỡng và mua sắm các sản phẩm thời trang làm từ da cá sấu
• Tham gia hoạt động trải nghiệm thú vị tại đây

Xu hướng bất động sản

Quận 12 đang trở thành một trong những địa phương thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào vị trí thuận lợi kết nối với các quận trung tâm, cũng như sự phát triển của nền kinh tế và các tiện ích xung quanh. Ngoài ra, Quận 12 cũng đang trở thành một trong những địa điểm được nhiều người lựa chọn để định cư, bởi sự yên tĩnh, không khí trong lành, cùng với giá cả bất động sản tương đối ổn định và hợp lý so với các khu vực khác của TP. Hồ Chí Minh.

Tổng thể, hệ thống hạ tầng của Quận 12 đang được phát triển và cải thiện để đáp ứng nhu cầu của cư dân và đầu tư. Quận 12 đang trở thành một trong những địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và người dân mong muốn tìm kiếm một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 12 là phường nào?

Tại sao quận 12 là chọn cho người mua chung cư lần đầu?

Mua chung cư tại Quận 12 là lựa chọn thông minh và hợp lý cho nhiều lý do sau:

• Giá cả phải chăng: Quận 12 là một trong những quận nằm ở vùng ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh, vì thế giá cả bất động sản ở đây thường thấp hơn so với các quận trung tâm. Điều này đem lại cơ hội cho người mua sở hữu căn hộ chung cư với giá cả phải chăng hơn.
• Hạ tầng phát triển: Quận 12 đang dần trở thành một trong những quận phát triển mạnh về hạ tầng, đặc biệt là trong lĩnh vực giao thông. Nhiều tuyến đường lớn đã được mở rộng và cải tạo, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ được khởi công trong thời gian sớm nhất, giúp kết nối Quận 12 với các quận lân cận và các tỉnh miền Đông.
• Tiện ích đầy đủ: Quận 12 đang phát triển rất nhanh về cơ sở hạ tầng và tiện ích, với nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên... được xây dựng và hoàn thiện. Việc sở hữu căn hộ chung cư tại đây sẽ giúp bạn tiếp cận với các tiện ích này một cách dễ dàng và thuận tiện.
• Tính thanh khoản cao: Tại Quận 12, nhờ sự phát triển của kinh tế và hạ tầng, nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư đang ngày càng tăng cao. Điều này giúp cho bất động sản ở đây có tính thanh khoản cao hơn, giúp người mua dễ dàng bán lại căn hộ khi có nhu cầu.

Tóm lại, mua chung cư tại Quận 12 là một lựa chọn hợp lý và đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở mới hoặc đầu tư bất động sản.

Danh sách chung cư tốt nhất tại Quận 12 cho người mua lần đầu

Dưới đây là danh sách các chung cư tốt nhất tại Quận 12 dành cho người mua lần đầu:

Dự án Senturia Vườn Lài

Dự án Senturia Vườn Lài nằm tại vị trí đắc địa tại Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM. Quy mô xây dựng lên đến 9,8ha với mật độ xây dựng gần 38%. Dự án cung cấp tổng cộng 97 căn nhà phố và 97 căn nhà biệt thự.

Tổng quan dự án Senturia Vườn Lài (Nguồn: VnExpress)

Dự án Senturia Vườn Lài sở hữu nhiều tiện ích hiện đại như: công viên cây xanh ven sông, khu cắm trại và vườn nướng BBQ, câu lạc bộ cộng đồng đồng văn minh, hồ bơi ngoài trời, khu thể dục thể thao đa năng và trung tâm thương mại mua sắm.

Dự án này đã được khởi công từ năm 2016 và hoàn thành bàn giao vào năm 2018. Giá bán được cập nhật tháng 4/2023 theo nguồn website Bất Động Sản dao động từ 90 - 125 triệu/m², phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng.

Dự án Pier IX

Dự án Pier IX do Công ty Cổ phần XD & TM Sài Gòn 9 là chủ đầu tư, nằm tại Quốc lộ 1A, phường Thới An, Quận 12, TP.HCM, với quy mô xây dựng lên đến 30,22ha và mật độ xây dựng đạt 38,8%.

Tổng quan dự án Pier IX (Nguồn: Casland)

Dự án cung cấp tổng cộng 155 căn nhà phố với nhiều tiện ích như công viên cây xanh, bến du thuyền hạng sang, quảng trường lớn, đường chạy bộ ven sông mát mẻ, sân tennis tiêu chuẩn, sân vui chơi dành cho trẻ em, phòng tập Gym, Yoga và Sauna, vườn nướng BBQ,...

Pier IX đã khởi công từ năm 2018 với mức giá bán cập nhật tháng 4/2023 theo nguồn website Atpland dao động từ 4.8 tỷ đồng/căn.

Dự án Picity High Park

Dự án Picity High Park là một trong những dự án căn hộ cao cấp được xây dựng bởi Pi Group tại TP.HCM. Với quy mô xây dựng lên đến 86ha và mật độ xây dựng gần 20%, dự án cung cấp tổng cộng 2.577 căn hộ, bao gồm chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ văn phòng, officetel và shophouse.

Tổng quan dự án Picity High Park (Nguồn: Bất Động Sản)

Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ đạt tiêu chuẩn Olympic, đường chạy bộ ven hồ dài 3km, hệ thống trường liên cấp quốc tế, công viên cây xanh, khu dịch vụ và chăm sóc sức khỏe cộng đồng, nhà hàng và quán cà phê hạng sang.

Dự án được khởi công từ năm 2019, với giá bán cập nhật tháng 4/2023 theo nguồn website Bất Động Sản dao động từ 35.7 - 102.1 triệu/m².

Dự án CTL Tower

Dự án CTL Tower được chủ đầu tư Công Ty TNHH Chung Trang Linh triển khai tại vị trí Dương Thị Giang, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM với quy mô xây dựng 2,3ha và mật độ xây dựng gần 40%.

Tổng quan dự án CTL Tower (Nguồn: Bất Động Sản)

Dự án cung cấp tổng cộng 368 căn với tiện ích đầy đủ như trung tâm thương mại, phòng tập gym và yoga, hồ bơi ngoài trời, khu cà phê sân thượng, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao đa năng, sân chơi cho trẻ em, nhà hàng và quán cà phê.

Giá bán cập nhật tháng 4/2023 theo nguồn website Bất Động Sản dao động từ 29.2 - 36 triệu/m².

Hy vọng rằng thông tin về danh sách chung cư quận 12 mà chúng tôi đã cung cấp sẽ giúp ích cho những người đang tìm kiếm thông tin về các dự án bất động sản trong khu vực này, đặc biệt là những người mua lần đầu.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bến Nghé Quận 1

Mua chung cư TP.HCM dưới 1 tỷ với vợ chồng mới cưới có dễ mua không?