Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 4 cho người mua lần đầu tham khảo

Quận 4 là một trong số các khu vực dễ sống và có mức giá chung cư không quá đắt so với thị trường nên thu hút nhiều cư dân đến đây sinh sống. Chung cư có sổ hồng ở khu vực này bao gồm những chung cư nào? Vì sao nhiều người lại chọn lựa mua chung cư đã có sổ hồng? OneHousing sẽ giải đáp những vấn đề này qua các thông tin được chia sẻ sau đây.

Vì sao chung cư có sổ hồng luôn thu hút người mua hơn?

Sổ hồng chính là loại giấy tờ có bìa màu hồng chứng minh quyền sở hữu của bạn với phần đất và nhà ở, chung cư, gắn liền với đất. Đây chính là giấy tờ quan trọng đảm bảo quyền lợi cao nhất cho bạn khi xảy ra tranh chấp, đồng thời cũng giúp bạn có thể mua, bán căn hộ được thuận lợi hơn.

Sổ hồng rất quan trọng khi mua chung cư (Nguồn: laodong)

Chung cư có sổ hồng luôn thu hút người mua bởi bạn sẽ chứng minh ngay quyền sở hữu với tài sản mà không lo sợ các rủi ro về tranh chấp. Sổ hồng cũng như một tấm “thẻ bài” giúp bạn được pháp luật bảo vệ quyền lợi khi có bất cứ vấn đề nào xảy ra. Ngoài ra, nếu sau một thời gian sử dụng bạn buộc phải chuyển chỗ ở do chính sách quy hoạch, tháo dỡ,... từ nhà nước thì bạn vẫn sẽ nhận được các đền bù xứng đáng.

Cách sang tên chung cư đã có sổ hồng

Người mua chung cư lần đầu nên chọn các chung cư đã có sổ hồng để giảm thiểu tối đa rủi ro xảy ra. Quy trình sang tên sổ hồng như sau:

Chuẩn bị hồ sơ mua bán chung cư có sổ hồng 

• Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng, căn cước công dân, sổ hộ khẩu và giấy tờ về tình trạng hôn nhân của bản thân
• Bên mua chỉ cần chuẩn bị giấy tờ tùy thân cả vợ lẫn chồng (nếu đã kết hôn), sổ hộ khẩu và giấy tờ về trạng thái hôn nhân
• Hợp đồng mua bán (hoặc điền theo mẫu của nơi công chứng và trả thêm phí)
• Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu có sẵn tại nơi công chứng)

Thanh toán thuế, phí liên quan

• Thuế thu nhập cá nhân (thường do bên bán nộp): Thông thường là 2% của giá trị tài sản
• Lệ phí trước bạ (thường do người mua nộp): Thông thường là 0,5% của giá trị tài sản
• Phí thẩm định (thường do người mua nộp) theo quy định từng địa phương

Ngoài ra các bên mua, bán chung cư có thể tự thỏa thuận với nhau về người nộp các khoản chi phí trên

Tiến hành nộp hồ sơ sang tên chung cư

• Nộp hồ sơ tại chi nhánh của văn phòng đăng ký đất đai
• Chờ bộ phận tiếp nhận giải quyết yêu cầu
• Nhận giấy hẹn
• Người mua nhận sổ hồng đã sang tên (khoảng 10 ngày sau khi nộp hồ sơ)

Thắc mắc lần đầu mua nhà: Chung cư chưa có sổ hồng có vay được không?

Sức hấp dẫn từ các chung cư quận 4

Chung cư quận 4 mang đến sức hấp dẫn khó cưỡng bởi nhiều lợi ích khi cư dân sống tại khu vực này:

Sức hấp dẫn từ các chung cư quận 4 (Nguồn: canhosaigonroyal)

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi giúp bạn dễ dàng kết nối với các khu vực khác.
• Nhiều tiện ích: bệnh viện, trường học, chợ, tập trung ở khu vực này để phục vụ cho đời sống của cư dân.
• Mức sống tại quận 4 không quá cao như khu vực trung tâm nên khá “dễ chịu” cho những cư dân có thu nhập tầm trung.
• Chung cư quận 4 rất đa dạng về phân khúc và chủ yếu là phân khúc tầm trung. Bên cạnh đó, giá cả chung cư khu vực này “mềm” hơn so với mặt bằng chung.

Danh sách chung cư đã sổ hồng tại quận 4

Chung cư có sổ hồng tại khu vực quận 4 rất đa dạng, người mua chung cư lần đầu có thể tham khảo một vài dự án sau:

Chung cư Copac Square - Chung cư quận 4 được nhiều người quan tâm

Có địa chỉ tại đường Tôn Đản, phường 13, quận 4 có vị trí khá đắc địa khi nằm sát bên quận 1 và gần kề nhiều điểm tham quan nổi tiếng của quận 1. Chung cư có 24 tầng nổi và 2 tầng hầm giữ xe rộng rãi. Những căn hộ tại đây mang các thiết kế hiện đại với không gian sống riêng biệt, nội thất cao cấp phục vụ tốt nhất cho cuộc sống cư dân.

Giá bán chung cư hiện tại dao động từ 34.2 - 48.3 triệu/m2 không quá đắt so với mặt bằng căn hộ trong khu vực. (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Vạn Đô

Chung cư tọa lạc tại 348 đường Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4 cao 16 tầng cung cấp các căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 57,35 - 108,6 m2 cực rộng rãi cho cư dân sử dụng. Trong dự án có các tầng dành riêng cho khu thương mại, khu cảnh quan và chỗ để xe rộng rãi. Mang đến cuộc sống tiện nghi cao cho cư dân.

Các căn hộ tại đây có mức giá bán từ 36.5 - 45.3 triệu/m2 và hiện tại chỉ còn các căn từ 2 phòng ngủ được mở bán. (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Riva Park

Chung cư có sổ hồng này có địa chỉ tại số 504 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4 vô cùng đắc địa khi sát ngay quận 1 và quận 7. Chung cư cung cấp 320 căn hộ được thiết kế tinh tế và tối ưu điện tích sử dụng. Đặc biệt các căn hộ có view sông Sài Gòn và Kênh Tẻ nên vô cùng mát mẻ và thơ mộng.

Chung cư Riva Park (Nguồn: vietcomreal)

Giá bán hiện tại của chung cư này là từ 41.6 - 55.3 triệu/m2 và hiện đang thu hút rất nhiều khách hàng chú ý đến. (Nguồn: website Bất động sản).

Bên trên chính là những thông tin về chung cư có sổ hồng tại quận 4 cho bạn tham khảo. Khu vực này là nơi đáng sống mà những người mua chung cư lần đầu có thể xem xét lựa chọn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Mua bán nhà vi bằng có làm sổ hồng được không?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 4 tỷ ở quận Thủ Đức