Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 2 cho người mua lần đầu tham khảo

Quận 2 trong những năm gần đây đã trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh. Hàng loạt các dự án đang được mở bán đều sở hữu vị trí tọa lạc đẹp, cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích xã hội nâng cao. Vì thế, việc tìm chung cư có sổ hồng quận 2 đang trở thành vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm. Bài viết sau, OneHousing sẽ giới thiệu danh sách một số chung cư quận 2 có sổ hồng, cũng như hướng dẫn thủ tục làm sổ hồng cho người mua căn hộ lần đầu.

Vì sao chung cư có sổ hồng thu hút người mua, người đầu tư?

Chung cư có sổ hồng thường hấp dẫn người mua bởi sổ hồng là giấy tờ xác nhận quyền sở hữu tài sản và địa chỉ căn hộ. Nhờ có sổ hồng mà người mua có thể chứng minh rõ ràng mình là chủ sở hữu căn hộ, đồng thời là căn cứ pháp lý để đăng ký sang tên chủ sở hữu khi bán nhà chung cư trong tương lai.

Ngoài ra, việc sở hữu sổ hồng giúp đảm bảo tính pháp lý và chắc chắn về mặt pháp lý của căn hộ cho người mua. Với loại sổ này, người mua chắc chắn căn hộ đã được phê duyệt xây dựng và được cấp giấy phép đầy đủ theo đúng quy định pháp luật và tránh được những rủi ro về tranh chấp pháp lý có thể xảy ra ở trong tương lai.

Vì sao chung cư có sổ hồng thu hút người mua, người đầu tư. (Nguồn: Bất động sản online)

Thủ tục làm sổ hồng cho người mua chung cư lần đầu

Sau đây OneHousing sẽ giới thiệu thủ tục làm sổ hồng cho người đọc, nhất là người mua chung cư lần đầu.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là loại giấy chứng nhận quyền sở hữu với bất động sản (như: nhà đất, lô đất trống, căn hộ) ở Việt Nam. Đây là một giấy tờ pháp lý quan trọng nhằm xác định chủ sở hữu tài sản và được cơ quan quản lý đất ở địa phương cấp. Vì thế, sổ hồng có vai trò sau:

• Xác định quyền sở hữu bất động sản.
• Xác nhận quyền sử dụng, sở hữu tài sản có trên đất.
• Trong giao dịch về bất động sản có giá trị pháp lý cao.
• Dùng để chuyển nhượng, bán và có thể cho thuê bất động sản.
• Thể hiện nội dung, diện tích bất động sản.
• Được công nhận là chứng chỉ về độ tin cậy, uy tín của người sở hữu bất động sản.

Thủ tục làm sổ hồng

Bước 1: Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

• Đơn theo mẫu 04a/ĐK.
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan tới việc miễn, giảm về nghĩa vụ tài chính đất đai và tài sản gắn liền đất (nếu có).
• Trường hợp cấp giấy chứng nhận đất cần nộp một trong những loại tài liệu được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ - CP.
• Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì cần nộp một trong các giấy tờ được quy định ở Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ - CP.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại những cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ yêu cầu và giải quyết.

• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì thông báo cho người nộp hồ sơ và hướng dẫn cách thức hoàn thiện hồ sơ (trong thời hạn 3 ngày làm việc).
• Nếu hồ sơ đã đủ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi lại đầy đủ các thông tin vào sổ tiếp nhận. Viết và đưa cho người nộp phiếu phiếu tiếp nhận hồ sơ (có ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 4: Đóng các phí và lệ phí theo quy định, sau đó nhận sổ hồng.

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 2?

Danh sách chung cư quận 2, TP HCM có sổ hồng

Sau đây là danh sách một số chung cư có sổ hồng tại quận 2, TP HCM mà  những người mua chung cư lần đầu có thể tham khảo để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Masteri Thảo Điền

Được đầu tư bởi Thảo Điền Investment cùng tập đoàn Vingroup, với uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu CotecCons, dự án Masteri Thảo Điền hứa hẹn đem đến cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi nhờ những dịch vụ tiện ích vượt trội. 

Masteri Thảo Điền tọa lạc tại 165 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, quận 2, TP HCM. Đây là vị trí đắc địa kết nối trực tiếp với các trục đường chính của thành phố do tọa lạc tại trung tâm Thảo Điền, quận 2, cạnh mặt tiền xa lộ Hà Nội và thẳng ra ga đường sắt An Phú (ga số 7) của tuyến tàu điện ngầm số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Masteri Thảo Điền là loại dự án khu căn hộ cao cấp được kết hợp với trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và khách sạn mang phong cách hiện đại cùng giá cả hợp lý:

• Giá căn hộ Masteri Thảo Điền: 57.1 triệu/m2 - 83.3 triệu/m2.
• Diện tích căn hộ mua bán: 46m2 - 160m2.
• Giá căn hộ 1 phòng ngủ: 3.1 tỷ - 4.5 tỷ.
• Giá căn hộ 2 phòng ngủ: 4 tỷ - 5.3 tỷ.
• Giá căn hộ 3 phòng ngủ: 6 tỷ - 25.6 tỷ.

(Nguồn giá: Bất động sản)

Masteri Thảo Điền dự án chung cư có sổ hồng tại quận 2. (Nguồn: Masterise Homes)

Thủ Thiêm Zeit River

Thủ Thiêm Zeit River là khu chung cư cao cấp kết hợp nhà thấp tầng, nằm tại mặt đường Nguyễn Cơ Thạch - đại lộ Vòng Cung, quận 2, TP HCM.

Theo chủ đầu tư, dự án The Zeit River đặc biệt chú trọng yếu tố thư giãn cho cư dân bằng việc dành tối đa không gian cho cây xanh và khéo léo kết hợp tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố.

 Rút kinh nghiệm thiết kế của City Garden, chủ đầu tư đã thiết kế lại nhà mẫu Thủ Thiêm Zeit River với những đường nét tỉ mỉ, tối ưu hóa công năng để sử dụng, tạo nên hệ thống nội thất hiện đại, thông minh. Vì thế, khi tham quan nhà mẫu, khách hàng có thể khám phá sự hiện đại, tiện nghi sang trọng mà một căn hộ thật mang lại.

• Giá bán căn hộ Zeit River Thủ Thiêm: 133.3 triệu/m2 - 190.3 triệu/m2.
• Diện tích căn hộ mua bán: 60m2 - 215m2.
• Giá căn hộ chung cư 1 phòng ngủ:  8.9 tỷ - 10 tỷ.
• Giá căn hộ 2 phòng ngủ: 12 tỷ -16.1 tỷ.
• Giá căn hộ 3 phòng ngủ: 18.8 tỷ - 32.7 tỷ.

(Nguồn giá: Bất động sản)

The Vista An Phú 

Vista An Phú là một dự án lớn tại khu dân cư hiện đại, sang trọng bậc nhất Thảo Điền, quận 2, TP HCM. Dự án sở hữu hệ thống kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Dự án Vista An Phú là khu phức hợp dân cư, thương mại, căn hộ dịch vụ và văn phòng cao cấp với đủ các tiện ích vượt trội được thiết kế đạt tiêu chuẩn Singapore, mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp.

Đặc biệt, căn hộ có thiết kế hiện đại và tinh tế, thu hút nhiều sự chú ý của khách hàng bởi các đường nét kiến ​​trúc và nội thất trong căn hộ tạo nên sự hài hòa nhưng không kém phần quyến rũ.

• Giá căn hộ The Vista An Phú: 48.6 triệu/m2 - 86.8 triệu/m2.
• Diện tích căn hộ mua bán: 101m2 - 511m2.
• Giá căn hộ 2 phòng ngủ: 5 tỷ - 6.4 tỷ.
• Giá căn hộ 3 phòng ngủ: 6.3 tỷ - 9.5 tỷ.

(Nguồn giá: Bất động sản)

The Vista An Phú là chung cư quận 2 sở hữu sổ hồng. (Nguồn: Nasaland)

Qua bài viết, OneHousing giới thiệu tới người đọc về một số chung cư có sổ hồng quận 2 cũng như hướng dẫn thủ tục làm sổ hồng. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư quận 2 thích hợp. Nếu có câu hỏi nào hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn và hỗ trợ.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 4 tỷ ở quận 2

Phân biệt Vinhomes Ocean Park 2 The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 The Crown