Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 10 cho người mua lần đầu tham khảo

Nhu cầu sở hữu căn hộ tại thị trường TP.HCM chưa bao giờ giảm nhiệt, nhất là đối với quận 10 - một quận trung tâm có vị trí đắc địa. Vậy căn hộ chung cư quận 10 nào đang có sổ hồng? Cùng OneHousing tìm hiểu ngay dưới bài viết sau!

Những ưu điểm của chung cư có sổ hồng

Sự thuận tiện, dễ dàng giao dịch hơn

Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ có công chứng, chung cư có sổ hồng sẽ tạo sự thuận tiện cho công chứng viên trọng việc kiểm tra đối chiếu các giấy tờ pháp lý có liên quan. Từ đó, giúp rút ngắn thời gian giao dịch. Trường hợp công cư không có sổ hồng, bên bán cần phải cung cấp thêm nhiều loại giấy tờ khác và quá trình kiểm tra cũng sẽ lâu hơn.

Chung cư có sổ giữ giá hơn

Chung cư có sổ hồng luôn được khách hàng đánh giá cao hơn bởi lẽ sổ hồng chính là “lời khẳng định” về chất lượng của căn hộ vì để được cấp sổ hồng, dự án phải đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt về mặt kỹ thuật xây dựng lẫn pháp lý. Vì vậy mà khi mua căn hộ có sổ hồng cũng giúp khách hàng an tâm hơn và khi cần bán lại căn hộ cũng sẽ dễ tìm được khách mua với giá cao.

Hạn chế rủi ro pháp lý 

Có không ít vụ việc xảy ra tranh chấp khi người mua bị đối tượng xấu giả danh chủ nhà hay làm giả các giấy tờ khác khi kiểm tra lý lịch của ban bến. Vì thế, trong trường hợp có sổ hồng, điều này sẽ giúp người mua dễ dàng xác minh được thông tin của chủ sở hữu căn hộ từ đó hạn chế được những vấn đề pháp lý, kiện tụng sau này. 

Trình tự thủ tục làm sổ hồng cho người mua chung cư lần đầu

Hồ sơ cần chuyển bị để sang tên sổ hồng

Đối với bên bán

• CCCD
• Hộ khẩu
• Giấy chứng nhận (Sổ Hồng)
• Tờ khai thuế
• Bản vẽ nhà (nếu có)
• Giấy xác nhận kết hôn (nếu có) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Đối với bên mua:

• CCCD
• Hộ khẩu
• Hợp đồng mua bán

Thủ tục sang tên sổ hồng khi mua nhà chung cư 

Sau khi thực hiện các bước giao dịch căn hộ như ký hợp đồng cọc, hợp đồng mua bán,... Người mua và người bán sẽ thực hiện thủ tục thay đổi thông tin sổ hồng hoặc cấp mới sổ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trình tự thực hiện như sau:

• Bước 1: Người mua và người bán tiến hành ký hợp đồng mua bán có công chứng tại văn phongf công chứng
• Bước 2: Người mua mang hồ sơ gốc bao gồm: Sổ hồng bản gốc của chủ sở hữu cũ, hợp đồng mua bán có công chứng và tờ khai thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân nộp đến văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên
• Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ và cấp sổ hồng cho người mua trong khoảng 30 ngày- 45 ngày

Lệ phí cấp sổ hồng bao gồm 2 loại phí chính:

• Phí trước bạ: Phí trước bạ được thu bằng 0,5% giá trị giao dịch trên hợp đồng mua bán
• Phí cấp sổ hồng: Hiện nay, theo quy định việc ban hành lệ phí cấp sổ hồng do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh/thành phố quy định. Mức thu lệ phí cấp sổ được nhiều tỉnh thành áp dụng là 100.000 đồng, một số ít tỉnh là 120.000 đồng.

Thủ tục cấp sổ hồng chung cư cho khách hàng mua căn hộ. (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Lần đầu mua nhà chung cư quận 10 cần lưu ý điều gì?

Điểm qua một số dự án chung cư quận 10 có sổ hồng

Kingdom 101

Căn hộ Kingdom 101 địa chỉ tại số 334 Tô Hiến Thành, quận 10 được đầu tư bởi Tập đoàn Hoa Lâm với quy mô 33.000m2 có mật độ xây dựng 39% gồm 1 block căn hộ cao 30 tầng. Căn hộ có vị trí cực kỳ đắc địa khi chỉ cách chợ Bến Thành, quận 1 khoảng 10 phút, cách sân bay khoảng 10 phút đi xe và cách các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng Vương chỉ 5 phút. Ngoài ra, dự án còn nằm gần khu vực nhiều trường học, chợ dân sinh, các cửa hàng, giúp tạo sự thuận tiện cho cư dân khi sinh sống.

Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến tại Kingdom 101 như: Công viên cây xanh, hệ thống phòng tập thể thao, gym, spa nhà sinh hoạt cộng đồng, vườn nướng BBQ. Hiện tại chung cư Kingdom 101 đã được bàn giao và có sổ hồng đầy đủ nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn căn hộ này. Giá bán căn hộ khoảng 68.3 - 87 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản, cập nhật tháng 3/2023).

HaDo Centrosa Garden

HaDo Centrosa Garden là dự án được đầu tư bởi tập đoàn Hà Đô có địa chỉ tại số 200 đường 3/2 quận 10. Chung cư với quy mô 6,85ha gồm các loại hình nhà ở như shophouse thương mại, căn hộ chung cư. Các căn hộ tại 4 phân khu của HaDo Centrosa Garden sở hữu từ 1 - 3 phòng ngủ diện tích lớn (từ 55 - 138m2). 

Dự án sở hữu vị trí thuận lợi trên tuyến đường lớn và sầm uất bậc nhất TP.HCM sẽ giúp kết nối dễ dàng đến những tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, công viên, nhà hàng, khách sạn lớn. Ngoài ra, HaDo Centrosa Garden cũng sở hữu chuỗi tiện ích phong phú gồm: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, đường đi bộ, cửa hàng tiện lợi. Giá bán hiện tại của căn hộ HaDo Centrosa Garden đã có sổ hồng khoảng 75 - 108.3 triệu/m2 bạn có thể tham khảo. (Nguồn: website Bất động sản, cập nhật tháng 3/2023).

Dự án HaDo Centrosa Garden. (Nguồn: Rever)

Charmington La Pointe

Charmington La Pointe là tổ hợp chung cư được đầu tư bởi tập đoàn địa ốc Sài Gòn Thương tín Sacomreal. Quy mô dự án lên đến 5.000m2 với 15 tầng nổi, 2 tầng hầm có vị trí đắc địa tại đường Cao Thắng, phường 12, quận 10 sẽ giúp cư dân nơi đây thuận tiện di chuyển và sử dụng tiện ích ngoại khu của căn hộ. Dự án có tổng số 508 căn hộ được hoàn thiện cao cấp chuẩn 4 sao với đầy đủ nhiều tiện ích hấp dẫn như: Trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi, phòng gym, spa, vườn treo, sảnh chờ. Hiện tại dự án đã có sổ hồng và sở hữu 50 năm với mức giá bán khoảng 42.6 - 51.1 triệu/m2. (Nguồn: website Bất động sản, cập nhật tháng 3/2023).

Trên đây là tổng hợp danh sách chung cư quận 10 có sổ hồng dành cho khách hàng tìm kiếm căn hộ tại quận.Hy vọng bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích qua bài chia sẻ trên. Hẹn gặp lại trong những bài viết lần tới.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu bất cứ trách nhiệm nào nếu quý khách áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Giải đáp thắc mắc: Diện tích trong sổ hồng là thông thủy hay tim tường?

Giải đáp: Mua bán nhà vi bằng có làm sổ hồng được không?