Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 1 cho người mua lần đầu tham khảo

Nhu cầu mua chung cư ngày càng tăng cao tại TP. Hồ Chí Minh do thu nhập bình quân tăng, nhu cầu sống của đa số giới trẻ cũng chuyển từ nhà đất sang dạng nhà chung cư vì sự tiện lợi, lối sống tập thể văn minh hiện đại cùng nhiều tiện ích đến từ chủ đầu tư. Người mua chung cư lần đầu ắt hẳn sẽ có cho mình rất nhiều những câu hỏi và lựa chọn, đặc biệt là việc có nên chọn chung cư có sổ hồng hay không. Cùng OneHousing tham khảo một vài thông tin về chung cư có sổ hồng trong phần lớn các chung cư quận 1 qua bài viết này.

Người mua chung cư lần đầu nên chọn chung cư có sổ hồng hay không?

Đầu tiên, chúng ta cần phải nắm được sổ hồng là gì. Sổ hồng là một quyển sổ màu hồng, được ban hành bởi cơ quan có thẩm quyền. Chức năng của sổ hồng là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa màu hồng), phân biệt với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bìa màu đỏ). Các trường hợp được cấp sổ hồng được pháp luật Việt Nam quy định rõ tại Điều 99 Luật đất đai năm 2013, trong nội hàm quy định bao gồm cả trường hợp giao dịch mua nhà ở. Vì thế, để đảm bảo quyền lợi cho mình, người mua chung cư lần đầu nên chọn chung cư có sổ hồng. 

Việc được cấp sổ hồng đồng nghĩa với việc đã được xác nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản trên đất đó, đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của người mua chung cư, đặc biệt là người mua chung cư lần đầu. Hiện nay, các sổ hồng được cơ quan có thẩm quyền cấp cho các căn hộ chung cư sẽ có thời hạn lâu dài, đồng nghĩa với việc người sở hữu chung cư có sổ hồng sẽ có quyền sở hữu nó vô thời hạn. Tuy nhiên đang có đề xuất thời hạn sử dụng chung cư (thời hạn sổ hồng) nên giới hạn từ 50 - 70 năm. Điều này giúp đảm bảo được một phần quyền lợi của người ở, thời gian từ 50 - 70 năm là thời gian đủ dài để một công trình xây dựng xuống cấp, người mua có thể đưa ra những lựa chọn khác sau thời gian này để đảm bảo được chất lượng cuộc sống của mình.

Hình ảnh sổ hồng trên thực tế (Nguồn: Báo lao động)

Điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư

Theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2014: “Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua, người mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó”. Theo đó, nếu chủ đầu tư xây dựng chung cư theo đúng quy định, việc trao đổi mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng là giao dịch hợp pháp và khách hàng thanh toán đầy đủ thì khách hàng có thể được cấp sổ hồng - sở hữu chung cư có sổ hồng. 

Thời gian để cấp sổ hồng cho chung cư có sổ hồng tối đa là 15 ngày. Và theo Điều 49 Luật Nhà ở, lệ phí cấp sổ hồng là không quá 100.000 đồng đối với cá nhân và không quá 500.000 đồng đối với tổ chức.

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bến Nghé Quận 1

Thị trường chung cư quận 1 - TP.HCM

Thị trường chung cư quận 1 nói riêng và bất động sản quận 1 nói chung luôn là tâm điểm của sự chú ý, bởi khả năng mang lại lợi nhuận cao và được đầu tư chỉn chu, ổn định. Cụ thể, hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư bài bản, sở hữu vô vàn tiện ích tiện lợi, là trung tâm thành phố, cảnh quan môi trường sạch đẹp, mật độ dân cư cao... là những lý do khiến thị trường chung cư quận 1 không ngừng phát triển. 

Chung cư quận 1 là thị trường chung cư thu hút bậc nhất TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Website 5economy)

Một số chung cư có sổ hồng tại quận 1 dành cho người mua chung cư lần đầu tham khảo

Chung cư Madison 

Nằm ngay vị trí vàng khi sở hữu cho mình hai mặt tiền - đường Cao Bá Quát và đường Thi Sách, dự án chung cư Madison là một trong những chung cư quận 1 được săn đón nhiều nhất. Là chung cư quận 1 thuộc phân khúc cao cấp, có cho mình các dạng căn hộ đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao, chung cư có sổ hồng Madison dự rằng sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện ích, năng động nhưng không kém phần yên bình trong khu vực trung tâm thành phố.

Chung cư quận 1 là thị trường chung cư thu hút bậc nhất TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Website 5economy)

D1 Mension

Dự án chung cư quận 1 D1 Mension (Nguồn: Web CapitaLand)

Với địa chỉ cụ thể tại 608 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, D1 Mension là một trong số những chung cư có sổ hồng tại quận 1. Dự án nói trên sở hữu cho mình 102 căn hộ sang trọng, đẳng cấp, hơn nữa được bao quanh bởi vô vàn những tiện ích của trung tâm thành phố như rạp phim, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại. Khách hàng hoàn toàn có nhiều sự lựa chọn với các loại hình căn hộ như căn hộ hai phòng ngủ, căn hộ ba phòng ngủ, căn hộ penthouse. 

Vinhomes Golden River

Tọa lạc tại vị trí vàng không thể nào đắc địa hơn, Vinhomes Golden River được kỳ vọng sẽ mang đến cho toàn thể cư dân sinh sống tại đây một hệ thống hạ tầng vô cùng hoàn hảo ngay trong nội khu của khu đô thị. 

Vinhomes Golden River nằm ngay tại trung tâm đông đúc bậc nhất quận 1, cụ thể là ngay bên sông Sài Gòn, rạch Thị Nghè và thuộc phân khu 3 theo quy hoạch của TP. Hồ Chí Minh về một thành phố mới. Đây là một nơi vô cùng lý tưởng để phát triển các loại hình căn hộ chung cư, cao ốc văn phòng cũng như đẩy mạnh đầu tư các khu đô thị mới, là một lựa chọn đầu tư đúng đắn đến từ chủ đầu tư Vingroup. Bên cạnh đó, dự án chung cư quận 1 Vinhomes Golden River còn lân cận một số công trình nổi tiếng tại TP.HCM như Thảo Cầm Viên, Dinh Độc Lập, công viên Văn Thánh.

Nội khu Vinhomes Golden River (Nguồn: Vinhomes)

Không những sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa, Vinhomes Golden River còn sở hữu một hệ thống tiện ích nội dung vô cùng đa dạng như: quảng trường trung tâm, sân vui chơi trẻ em, hồ bơi, thác nước, vườn hoa nhiệt đới, vườn thế thới, khu tập gym ngoài trời, Vinschool, bến thuyền. Hầu hết các dự án Vinhomes đều hướng đến mục đích đáp ứng cho cư dân một cuộc sống tiện ích, đầy đủ, tiện lợi và năng động nhất có thể. Đây là một khu chung cư có sổ hồng đáng sinh sống và đầu tư bậc nhất trong số các chung cư quận 1. 

Hy vọng qua bài viết này, bạn đọc đã có thêm cho mình một số thông tin về chung cư có sổ hồng. Đồng thời có thêm nhiều sự lựa chọn đối với các chung cư quận 1, đặc biệt là đối với người mua chung cư lần đầu.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent

Xem thêm

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11

Lần đầu mua nhà chung cư quận 12 cần lưu ý điều gì?