Danh sách chung cư bình dân quận 8 cho người mua lần đầu tham khảo

Các căn hộ chung cư quận 8, đặc biệt là những căn hộ chung cư bình dân, là lựa chọn lý tưởng cho nhiều khách hàng, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình hay những cặp vợ chồng trẻ mong muốn có một nơi ở ổn định tại thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết này là tổng hợp danh sách chung cư bình dân quận 8 mà OneHousing cho rằng rất đáng để bạn tham khảo, nhất là đối với người mua chung cư lần đầu.

Định nghĩa về chung cư bình dân

Dựa vào quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng đã đưa ra những tiêu chuẩn nhằm xếp loại chung cư qua các tiêu chí về quy hoạch và kiến trúc; hệ thống và thiết bị kỹ thuật; dịch vụ và hạ tầng xã hội; chất lượng, quản lý và vận hành. Từ đó phân loại chung cư thành ba hạng, gồm:

• Chung cư hạng A: Đây là loại chung cư cao cấp được thiết kế và xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn cao về chất lượng, tiện nghi và đẳng cấp. Những chung cư cao cấp thông thường có vị trí đắc địa, có hệ thống an ninh và an toàn tốt, được trang bị các thiết bị hiện đại như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, sân golf, khu vườn nhiệt đới và những tiện ích khác. Các căn hộ trong chung cư cao cấp thường được thiết kế sang trọng, có diện tích rộng, đầy đủ ánh sáng tự nhiên và không gian xanh. Với những tiện ích và đẳng cấp cao như vậy, giá bán hay giá thuê căn hộ chung cư cao cấp thường rất cao.
• Chung cư hạng B: Chung cư trung cấp là loại hình căn hộ chung cư có đầy đủ các tiện nghi cơ bản như thang máy, hành lang, khu vực để xe, khu vực công cộng, an ninh và y tế nhưng không có các tiện ích cao cấp như bể bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí, vườn hoa và cảnh quan nội khu. Với giá thành vừa phải và phù hợp với người có thu nhập trung bình, chung cư trung cấp là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ và những người muốn có một căn hộ ở khu vực trung tâm thành phố.
• Chung cư hạng C: Chung cư bình dân là loại hình căn hộ chung cư có giá bán hoặc giá thuê tương đối phải chăng và phù hợp với thu nhập của đa số dân cư. Thường thì chung cư bình dân được xây dựng với quy mô lớn, có nhiều nhà phố và số lượng căn hộ đáp ứng nhu cầu của đại đa số dân cư. Các tiện ích đi kèm thường khá đầy đủ như khu vui chơi, siêu thị, trường học, bệnh viện, hệ thống an ninh và các dịch vụ khác. Chung cư bình dân thường được xây dựng và quản lý bởi các tổ chức, doanh nghiệp nhà nước hoặc tư nhân.

Trong thời gian gần đây, chung cư bình dân là loại hình xây dựng khá phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là các thành phố Hồ Chí Minh. 

Giá mua bán căn hộ 2 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận 8 là bao nhiêu?

Khái quát về vị trí quận 8

Quận 8 là một trong 16 quận của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam và  là một trong những quận đông dân nhất của thành phố.

Quận 8 có vị trí địa lý khá thuận tiện, nằm ở vị trí giao lộ của các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A và gần sông Sài Gòn. Quận 8 là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục khu đông TP. Hồ Chí Minh, với nhiều trường học, bệnh viện và cơ sở hạ tầng phát triển.

Quận 8 được chia thành 16 phường, với nhiều điểm tham quan và giải trí như Công viên Đầm Sen, Công viên Phạm Đình Hổ, Trung tâm mua sắm Lotte Mart, trung tâm giải trí Sense City, và nhiều quán ăn, nhà hàng, quán cà phê.

Cảnh quan cầu chữ Y nối liên quận 5 và quận 8 nhìn từ trên cao (Nguồn: Blog Rever)

Danh sách chung cư bình dân quận 8 dành cho người mua chung cư lần đầu tham khảo

Quận 8 đang dần được quan tâm nhờ những dự án bất động sản đáp ứng được nhu cầu cơ bản của khách hàng. Thêm vào đó, đối với nhóm khách hàng mua chung cư lần đầu nhưng nguồn tài chính có hạn thì chung cư bình dân là một lựa chọn thích hợp. Vậy nên, OneHousing đã tổng hợp danh sách chung cư bình dân quận 8 dưới đây.

Chung cư Bình Đăng

Chung cư Bình Đăng là một trong những dự án chung cư bình dân Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dự án này được phát triển bởi chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Hà Đô. Chung cư Bình Đăng tọa lạc tại vị trí đắc địa, có giao thông thuận tiện, gần các khu vực trung tâm của thành phố.

Chung cư Bình Đăng có thiết kế hiện đại, tiện nghi với nhiều loại diện tích khác nhau để phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Dự án này bao gồm nhiều tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, công viên, khu vườn BBQ, khu giải trí và thư giãn. Đây là một lựa chọn tốt cho những người muốn tìm một căn hộ đẹp, tiện nghi và ở vị trí thuận lợi.

Các căn hộ trong chung cư Bình Đăng được thiết kế với diện tích từ 38,3m2 - 65m2 với giá dao động từ 1,59 - 3,3 tỷ đồng tùy vào vị trí và diện tích căn hộ (Nguồn: Bất động sản, 22/4/2023)

Hình ảnh của chung cư Bình Đăng (Nguồn: Atbatdongsan)

Dream Home Riverside

Dream Home Riverside là dự án chung cư chưa bàn giao, tọa lạc tại quận 8, TP. Hồ Chí Minh.  Dự án có 3 loại căn hộ với giá bán khác nhau: 

• Căn hộ 55m² - 56m² (2PN/2WC) : 1.450 - 1.5 tỷ đồng.
•  Căn hộ 62m² - 64m² (2PN/2WC): 1.650 - 1.7 tỷ đồng.
• Căn hộ 75m² - Căn góc (3PN/2WC): 1.850 - 1.950 tỷ đồng.

Tất cả giá trên đã bao gồm mọi chi phí và cam kết báo đúng mã căn số tầng. (Nguồn: Bất động sản, 22/4/2023)

Dự án có vị trí thuận lợi và đầy đủ tiện ích, cũng như đảm bảo an ninh tốt. Các căn hộ được thiết kế hướng phong thủy phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, dự án có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm của thành phố.

Cảnh quan bên trong căn hộ Dream Home Riverside (Nguồn: Bất động sản)

Lưu ý cho người mua chung cư lần đầu 

Nếu bạn là người mua chung cư lần đầu, đây là những lưu ý quan trọng bạn nên xem xét:

• Xác định ngân sách: Bạn nên xác định xem đó là ngân sách mua nhà của mình, từ đó tìm kiếm các dự án phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Tham quan căn hộ mẫu: Bạn nên tham quan căn hộ mẫu để có cái nhìn rõ hơn về không gian sống, nội thất và tiện ích của căn hộ.
• Xem xét pháp lý của dự án: Bạn nên xem xét cẩn thận giấy tờ pháp lý của dự án, bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch...
• Hợp đồng mua bán: Bạn nên thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán chung cư với chủ đầu tư hoặc bên bán căn hộ. Hợp đồng cần phải rõ ràng và đầy đủ về thông tin liên quan đến giá bán, diện tích căn hộ, tiến độ thanh toán...
• Chi phí phát sinh: Bạn cần tính toán các chi phí phát sinh sau khi mua nhà chung cư, bao gồm chi phí quản lý và vận hành cơ sở hộ gia đình, chi phí bảo trì, chi phí đóng góp quỹ bảo trì và thuế...
• Thời gian bàn giao nhà: Bạn cần xác định thời gian bàn giao căn hộ để chuẩn bị cho tài chính và kế hoạch sắp xếp cuộc sống.

Đây là danh sách chung cư bình dân quận 8 dành cho những người mua chung cư lần đầu tham khảo và tìm kiếm căn hộ phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận 8

Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 8