Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 8

Căn hộ trung cấp quận 8 à dòng sản phẩm được khách hàng cực kỳ quan tâm trong thời gian trở lại đây. Cùng OneHousing tìm hiểu danh sách một số chung cư trung cấp trên địa bàn quận 8 qua bài viết dưới đây!

Chung cư trung cấp là gì?

Theo tiêu chuẩn phân loại chung cư của bộ Xây dựng, căn hộ chung cư được phân thành 3 hạng A, B và C. Trong đó, căn hộ chung cư hạng B tương ứng với tiêu chuẩn căn hộ chung cư trung cấp và được quy định theo tiêu chuẩn tại Thông tư 31/2016/TT-BXD cụ thể:

Về quy hoạch - Kiến trúc

• Vị trí: Cách các tuyến phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) trong phạm vi dưới 0,5km; tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng dưới 1km.
• Mật độ xây dựng: Không quá 55%
• Sảnh căn hộ: Sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu để xe, khu vực thương mại, dịch vụ và các khu vực công cộng khác.
• Hành lang: Chiều rộng không nhỏ hơn 1,5m
• Diện tích căn hộ: Bình quân diện tích sử dụng trên tổng số phòng ngủ không dưới 30m2
• Nhà vệ sinh: Bình quân tổng số nhà vệ sinh trên tổng số phòng ngủ không dưới 0,5
• Thang máy: Mỗi thang phục vụ không quá 50 căn hộ
• Chỗ để xe: Bình quân 2 căn hộ có 1 chỗ để ô tô (có mái che)

Về kỹ thuật:

• Cấp điện: Có máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp đủ công suất cho các thiết bị chiếu sáng của tòa nhà hoạt động bình thường
• Cấp nước: Dung tích bể chứa nước trên tổng số căn hộ đạt tối thiểu 1200 lít (tương ứng với 150 lít/người/ngày trong 2 ngày)
• Dịch vụ viễn thông: Có hệ thống cung cấp internet, truyền hình cáp, điện thoại cho từng căn hộ
• PCCC: Có hệ thống chữa cháy tự động ở khu vực công cộng

Về dịch vụ - hạ tầng - xã hội

• Thương mại: Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1,5km
• Thể thao: Có 1 trong các tiện ích như phòng gym, sân tennis, bể bơi,.. dành riêng cho căn hộ hoặc trong bán kính 500m
• Y tế: Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 1km
• Giáo dục: Có trường học trong bán kính 1km

Về quản lý vận hành

• Chất lượng: Có đầy đủ các thiết bị phục vụ cho công tác vận hàng tòa nhà con trong thời hạn bảo hành. Nếu hết thời hạn bảo hành thì phải được kiểm định về tiêu chuẩn chất lượng tối đa không quá 10 năm kể từ ngày hết bảo hành.
• Quản lý vận hành: Có đơn vị vận hành chuyên nghiệp
• Bảo vệ: Có hệ thống camera giám sát trong bãi đổ xe, hành lang, cầu thang

Chung cư trung cấp là gì? (Nguồn: Báo Đầu Tư)

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 9

Tổng quan về thị trường khu vực quận 8

Quận 8 là một quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh có hệ thống kê ngòi chằng chịt bao quanh với diện tích tự nhiên khoảng 19,11 km2 và dân số lên đến khoảng 424.667 người. Quận 8 có vị trí tiếp giáp với huyện Bình Chánh ở phía Nam qua ranh giới là đường Nguyễn Văn Linh, phía Bắc giáp với quận 5 và 6 còn phía Đông giáp với quận 7, phía Tây giáp với Bình Tân. Quận 8 là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao, mạng lưới giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn như: Tạ Quang Bửu, quốc lộ 50, An Dương Vương, Phạm Hùng.

Quận 8 - Thị trường căn hộ truyền thống được nhiều khách hàng tìm mua (Nguồn: Rever)

Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 8

Aurora Residences

Dự án Aurora Residences được đầu tư bởi chủ đầu tư Dream House có địa chỉ tọa lạc tại đường Bến Bình Đông, phường 14 nằm trong khu dân cư đông đúc là một trong những căn hộ trung cấp à bạn có thể tham khảo tại khu vực quận 8. Căn hộ Aurora Residences có quy mô 4760m2 được thiết kế với 2 block căn hộ cao 25 tầng cùng khoảng 445 căn hộ diện tích 45 - 77 m2 với các tiện ích sẵn có như phòng gym, sân chơi trẻ em, công viên, hồ bơi.

Giá bán căn hộ:  27.6 triệu - 34.3 triệu/m2 (Nguồn số liệu: Bất động sản, tháng 4/2023).

Conic Riverside

Conic Riverside tọa lạc tại khu dân cư Conic có địa chỉ tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn, phường 7, quận 8 được xây dựng bởi chủ đầu tư Conic với quy mô dự án khoảng 3260m2 cùng 2 block căn hộ cao 22 tầng. Dự án bao gồm nhiều tiện ích hấp dẫn và phong phú giúp đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh sống và nghỉ ngơi của quý cư dân như: Công viên cây xanh, phòng gym, hồ bơi, trường mầm non, cà phê.

Giá bán căn hộ:  28.5 triệu - 35.1 triệu/m2(Nguồn số liệu: Bất động sản, tháng 4/2023).

Dự án Conic Riverside (Nguồn: CafeLand)

City Gate

Dự án căn hộ trung cấp City Gate được đầu tư và xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư 577 với quy mô dự án gần 2ha với 4 block căn hộ cao 28 tầng cung cấp ra thị trường 1092 căn hộ chất lượng với diện tích 71 - 92 m2. Dự án cũng sở hữu một số tiện ích được đầu tư như hồ bơi, phòng gym, công viên giúp cư dân có không gian nghỉ ngơi, thư giãn những lúc rảnh rỗi.

Giá bán căn hộ: 960 triệu - 2,3 tỷ (Nguồn số liệu: Bất động sản, tháng 4/2023)

Trên đây là danh sách tổng hợp những căn hộ trung cấp trên địa bàn quận 8 cho khách hàng lần đầu mua nhà tham khảo. Hy vọng bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích qua bài viết.

Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm nếu quý khách áp dụng mà không được sự tư vấn của Pro Agent.

 Xem thêm: 

Chung cư có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 12 Quận Bình Thạnh

Chung cư có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 1 Quận Gò Vấp