Cung và cầu của thị trường chung cư tại TP.HCM tháng 5/2024

Thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường chung cư không ngừng biến đổi và phát triển để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân đô thị. Đến tháng 5/2024, nhu cầu mua chung cư tại TP. HCM sẽ có nhiều diễn biến đáng chú ý. Hãy cùng tìm hiểu thị trường chung cư tại TP. HCM trong thời điểm này để hiểu rõ hơn về xu hướng và triển vọng tại đây.

Tình hình thị trường bất động sản chung cư tháng 3 tại TP. HCM

Trong tháng 3/2024, thị trường bất động sản TP. HCM đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong nhu cầu tìm mua và đăng tin bán chung cư. Theo thông tin từ Batdongsan, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng lên đến 68%, trong khi lượng tin đăng bán cũng tăng đáng kể lên 76%.

Các khu vực chính của TP. HCM như khu Tây, Nam và Đông đều chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong nhu cầu tìm mua chung cư. Bình Thạnh, quận 9, Bình Chánh và Bình Tân là những địa điểm nổi bật với lượng tìm kiếm chung cư tăng cao nhất, đạt tăng trưởng từ 63% đến 71%.

Tuy nhiên, lượng tin đăng bán chung cư vẫn đứng sau các loại hình như nhà riêng, đất nền và nhà mặt phố, do thiếu hụt nghiêm trọng dự án mới trong thị trường. Chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán trong quý 1, chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng A ở khu Tây và khu Nam.

Thị trường bất động sản chung cư TP. HCM cũng ghi nhận sự cải thiện trong thanh khoản, đặc biệt là sau giai đoạn Tết Nguyên đán. Giao dịch chủ yếu tập trung vào các dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, có giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Dự báo cho tháng 4/2024 từ Batdongsan cho thấy phân khúc căn hộ TP. HCM sẽ tiếp tục sôi động hơn, với nhiều sản phẩm mới được tung ra. Các dự án cao cấp như The Aurora (quận 7), Flora Panorama (Bình Chánh), The Privia (quận Tây) và Akari City (quận Tây) đều thu hút sự quan tâm của người mua.

Thị trường BĐS TP. HCM có nhiều điểm tích cực (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Tình hình mua bán chung cư quý II tại TP. HCM

Trong quý II năm 2024, thị trường bất động sản tại TP. HCM được dự báo sẽ tiếp tục là tâm điểm của sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua nhà. Dự báo cho thấy sẽ có khoảng 2.000 sản phẩm mới được giới thiệu, với sự tập trung chủ yếu ở khu vực Nam và Đông thành phố. Điều này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của hai khu vực này, phản ánh sự quyết tâm của các nhà phát triển bất động sản trong việc khai thác tiềm năng và tận dụng cơ hội từ sự phát triển hạ tầng và kinh tế của TP. HCM.

Mặc dù có sự tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp, nhưng dự báo cũng chỉ ra rằng phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục gặp khó khăn với sự khan hiếm của các dự án mới, trong khi dự án bình dân gần như không còn được triển khai. Điều này có thể tạo ra một tình trạng căng thẳng trong việc cung cấp nhà ở cho các nhóm dân số có thu nhập trung bình và thấp.

Tuy nhiên, không phải tất cả là tiêu cực. Dự báo về sức cầu thị trường cho thấy có những dấu hiệu tích cực, trong đó mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ, đáp ứng với áp lực từ chi phí đầu vào. Sự cải thiện về thanh khoản của thị trường căn hộ thứ cấp cũng như giá bán được dự báo sẽ đạt nhiều cải thiện tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư.

Một điểm đáng chú ý khác là việc dự báo đà cắt lỗ sẽ dần biết mất khi sức mua được cải thiện hơn. Điều này có thể thúc đẩy sự tin tưởng của nhà đầu tư và người mua, tạo ra một không khí tích cực và sự lạc quan trong thị trường bất động sản TP. HCM.

Dù có những thách thức nhất định, nhưng thị trường bất động sản quý II năm 2024 ở TP. HCM vẫn có những cơ hội lớn và tiềm năng phát triển. Sự đa dạng trong sản phẩm, cải thiện về giá và thanh khoản, cùng với sự tăng trưởng về sức mua có thể tạo ra một môi trường tích cực, hứa hẹn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Tiềm năng phát triển BĐS tại TP. HCM (Nguồn: Rever)

Nâng cấp tiêu chuẩn sống cùng những dự án tiềm năng

Lumière Boulevard

Lumiere Boulevard, nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, gần Masteri Centre Front tại Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, dự án này không chỉ thu hút với việc nằm ngay "cửa ngõ" của Vinhomes Grand Park, mà còn dễ dàng di chuyển đến các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí trong khu đô thị.

Lumiere Boulevard là điểm đến đặc biệt của những tiện ích đẳng cấp. Với thiết kế tinh tế và sang trọng, cư dân tại đây được tận hưởng không gian sống lý tưởng. Hơn nữa, dự án này còn sở hữu một hệ sinh thái tiện ích đa dạng, bao gồm công viên trung tâm lớn nhất với diện tích lên đến 36ha, bến du thuyền lãng mạn, trung tâm thương mại Mega Mall đáng chú ý, bệnh viện Vinmec tiêu chuẩn, trường liên cấp quốc tế Vinschool, và thậm chí cả một tòa tháp văn phòng cao tầng 45 tầng. Sự hiện diện của Vinbus Depot cũng giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các điểm trong thành phố.

Những tiện ích đẳng cấp tại dự án Lumière Boulevard (Nguồn: Masterise homes)

Masteri Centre Point

Dự án Masteri Centre Point nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, có địa chỉ 512 đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạch Mỹ, quận 9, Tp. HCM. Vị trí này đem lại tiện ích nội khu đẳng cấp và lợi thế kết nối với những tiện ích xung quanh đặc biệt.

Với đa dạng tiện ích nội khu, dự án hứa hẹn đáp ứng tối đa nhu cầu sống và giải trí của cư dân. Hồ bơi tiêu chuẩn và hồ bơi cho trẻ em tạo không gian thư giãn và tận hưởng khoảnh khắc trong nước. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn và thú vị, mang lại niềm vui và hạnh phúc cho các em nhỏ.Ngoài ra, hệ thống khu vườn cây xanh và công viên rộng lớn tại dự án tạo nên môi trường sống xanh, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. 

Masteri Centre Point không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là một điểm đến cho cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện ích và gần gũi với thiên nhiên.

Vị trí đặc biệt thuận lợi của dự án Masteri Centre Point (Nguồn: Masterise Homes)

Mua nhà chung cư tại OneHousing

Nếu bạn đang tìm kiếm một nền tảng đáng tin cậy để mua nhà tại hai dự án nổi tiếng như Lumière Boulevard và Masteri Centre Point, thì OneHousing chính là sự lựa chọn hàng đầu. OneHousing là một đối tác đáng tin cậy và chuyên nghiệp cho những người đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo. 

Với sứ mệnh cung cấp những giải pháp bất động sản tốt nhất cho khách hàng, OneHousing đã xây dựng một danh tiếng vững chắc trong ngành và được biết đến với sự uy tín và chất lượng. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của OneHousing luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong mọi bước của quy trình mua nhà. 

Thông qua bài viết này, bạn đã có thêm những thông tin về mua chung cư tại TP. HCM và hai dự án Lumière Boulevard, Masteri Centre Point. Việc cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho những quyết định đầu tư của bạn.

Xem thêm

Câu chuyện về sở thích sống xanh của giới trẻ và cách Masteri Waterfront mang "không gian xanh" đến cho cư dân

Giới trẻ với xu hướng chọn nhà đề cao riêng tư và tiện ích độc lạ: Masteri Waterfront có tất cả và hơn thế nữa