Có nên mua đất gần sông không? Bí quyết chọn mua đất gần sông để rước tài lộc

"Tựa sơn hướng thuỷ" - câu ngạn ngữ xưa đã thể hiện sự quan trọng của phong thủy nhà ở. Vậy liệu có nên mua đất gần sông? Điều này là câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi tìm kiếm mảnh đất hoàn hảo cho gia đình. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ giải đáp câu hỏi đó và cung cấp thông tin cần thiết về việc mua đất gần sông để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh cho tương lai.

Đất gần sông là gì? Ưu điểm và nhược điểm của đất gần sông

Đất gần sông là đất nằm ở vùng ven sông, thường ẩm, màu mỡ và có nhiều nước.

Ưu điểm của đất gần sông:

• Khí hậu dễ chịu: Đất gần sông có khí hậu mát mẻ và thoáng đãng nhờ sự bay hơi của nước, không khí trong lành.
• Phát triển du lịch: Vị trí gần sông thích hợp cho khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí.

Bất động sản ven sông được ưa chuộng (ảnh: VnExpress)

• Thư giãn: Đất gần sông mang lại không gian yên bình và hài hòa, giúp giảm căng thẳng, tạo cảm giác thoải mái, nâng cao năng lượng và sự sáng tạo.

Nhược điểm của đất gần sông:

• Nguy cơ ngập úng và sạt lở là rủi ro cao nhất ở khu vực gần sông. 
• Mưa lớn và triều cường có thể gây ngập úng và thiệt hại tài sản. 
• Giá đất thường đắt hơn các khu vực khác do khí hậu và cảnh quan đẹp và hiếm. Ngoài ra, đất gần sông thường nằm trong các vùng quy hoạch bảo vệ nguồn nước và thiên nhiên, có nhiều hạn chế về xây dựng hay sử dụng đất. 
• Quá trình xin giấy tờ pháp lý và ranh giới cũng có thể khiến bạn gặp khó khăn, dễ xảy ra tranh chấp.

Gia chủ có nên mua đất 3 mặt đường không?

Có nên mua đất gần sông?

Mua đất gần sông là một quyết định quan trọng có thể mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng có thể gặp nhiều rủi ro. Để có thể lựa chọn một mảnh đất gần sông phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn, cần xem xét các yếu tố sau:

Xem xét yếu tố phong thuỷ: Đất gần sông có thể mang lại khí vượng và tài lộc cho gia chủ nhưng cũng có thể gây ra những điều xấu nếu không hợp phong thuỷ. Bạn nên chọn những mảnh đất có thế trước thấp sau cao, có dòng nước chảy từ trái sang phải hoặc từ phía sau ra trước, có cây cối xanh tươi và không bị ô nhiễm. 

Bạn cũng nên chọn hướng đất hợp với mệnh của mình để tăng cường sinh khí và hóa giải xung khắc.

Chọn hướng đất hợp mệnh với gia chủ (ảnh: bandatnhontrach)

Đánh giá tài chính và khả năng đầu tư: Đất gần sông thường có giá đắt hơn vì ưu điểm về khí hậu, cảnh quan và tiềm năng kinh tế. Hãy xem xét kỹ lưỡng nguồn tài chính để mua đất gần sông và đánh giá khả năng sinh lời cùng rủi ro đầu tư. 

Mặc dù đất này có thể tăng giá nhanh do nhu cầu cao nhưng cũng có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố tự nhiên như lũ lụt, sạt lở, biến đổi khí hậu và các quy định về quy hoạch và pháp lý.

Tìm hiểu về khu vực và thị trường địa ốc: Để đưa ra quyết định thông minh khi mua đất gần sông cần nắm rõ thông tin về khu vực muốn đầu tư như đặc điểm địa lý, dân số, hạ tầng, tiện ích, an ninh và tình hình phát triển kinh tế.

 Hãy theo dõi thị trường bất động sản để hiểu về xu hướng giá cả, cung cầu, cạnh tranh và các dự án liên quan. Thông tin bạn có thể tìm từ nguồn tin tức, báo chí, internet hoặc thông qua sự tư vấn của các chuyên gia, môi giới hoặc người thân.

Bí quyết chọn mua đất gần sông để rước tài lộc

Chọn mua đất gần sông để rước tài lộc là một quyết định thông minh bởi đất gần sông không chỉ có nhiều lợi thế về phong thủy, khí hậu, cảnh quan và tiện ích mà còn có tiềm năng tăng trị giá cao trong tương lai. 

Để chọn mua được đất gần sông phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn cần xem xét các yếu tố sau:

Tìm khu vực phát triển hạ tầng, du lịch, kinh tế để tăng giá trị đất (ảnh: Raonhanh365)

Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai: Đất gần sông thường có giá cao hơn do ưu điểm về khí hậu, cảnh quan và tiềm năng kinh tế. Mặc dù có thể tăng giá nhanh vì nhu cầu cao nhưng cũng có yếu tố tự nhiên khác như lũ lụt, sạt lở, biến đổi khí hậu và quy định pháp lý khiến giá cả có phần bấp bênh hơn. Bạn nên tìm khu vực phát triển hạ tầng, du lịch, kinh tế hoặc nằm trong những dự án bảo vệ môi trường để tối ưu hóa giá trị đất gần sông.

Nắm bắt cơ hội đầu tư và phát triển: Đất gần sông không chỉ dùng để ở mà còn có tiềm năng kinh doanh, đầu tư và nghỉ dưỡng. Bạn có thể xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng hoặc giải trí để thu hút khách hàng. Bạn cần theo dõi thị trường bất động sản để hiểu giá, cung cầu, cạnh tranh và dự án liên quan.

Tư vấn chuyên gia bất động sản quan trọng: Hãy tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là về khu vực đất gần sông mà bạn quan tâm. 

Họ sẽ kiểm tra diện tích, giấy tờ, quy hoạch và giá cả cùng với các rủi ro tiềm ẩn để đưa ra phán đoán. Chuyên gia cũng sẽ hỗ trợ việc thương lượng, hợp đồng và thanh toán liên quan đến việc mua đất gần sông để giúp bạn đảm bảo giao dịch an toàn và thông minh.

Lựa chọn xây loại hình được quan tâm để tối ưu giá trị đất (ảnh: Báo Lao Động)

Hãy xem xét lợi nhuận, rủi ro, tính thanh khoản và ổn định của đất gần sông so với vàng, chứng khoán, tiền tệ và các loại đất khác trước khi lựa chọn đầu tư. Đừng quên xem xét các yếu tố như thuế, phí, chi phí bảo trì và quản lý để chọn hình thức đầu tư phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của bạn.

Trong việc xem xét có nên mua đất gần sông hay không, OneHousing đã cung cấp cái nhìn tổng quan và yếu tố quan trọng để giúp bạn đưa ra quyết định thông minh. Mua đất không chỉ là vấn đề tài chính mà còn liên quan đến phong thủy nhà ở và cuộc sống tương lai. 

Mong rằng những thông tin mà OneHousing đã cung cấp sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt trước khi mua đất gần sông.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Những lưu ý quan trọng về phong thủy khi mua đất nền

Có nên mua đất gần đường cao tốc?