Có được phép xây nhà không cần đào móng không?

Trong quá trình xây dựng nhà, việc đào móng thường được coi là một phần không thể thiếu để đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho công trình. Tuy nhiên, có phải luôn cần phải đào móng khi xây nhà không? Câu hỏi này đã được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai muốn tiết kiệm chi phí hoặc đối mặt với rắc rối địa chất. Trong bài viết này, OneHousing sẽ khám phá liệu có thể xây nhà không cần đào móng hay không, cùng với những pháp lý nhà ở mà bạn cần biết.

Đào móng nhà là gì?

Đào móng nhà là quá trình đào đất để tạo ra các rãnh hoặc lỗ địa hình dưới mặt đất, nhằm tạo ra nền móng cho công trình xây dựng như nhà ở, tòa nhà, hoặc công trình khác. Quá trình đào móng thường được thực hiện để đảm bảo sự ổn định, an toàn và đảm bảo tính chắc chắn của công trình xây dựng trên mặt đất. Đào móng nhà cũng có thể dùng để tạo ra không gian cho hệ thống cơ sở hạ tầng như hệ thống cống, ống dẫn nước, hoặc hệ thống điện.

Đào móng nhà là gì (Nguồn: Happynest)

Vai trò của đào móng nhà trong xây dựng

Đào móng nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng, và có những vai trò chính sau:

• Tạo nền móng ổn định: Việc đào móng nhà giúp tạo ra nền móng đủ mạnh để chịu được trọng lượng của toàn bộ công trình xây dựng. Nền móng ổn định là yếu tố quan trọng đảm bảo tính an toàn và lâu bền của công trình.
• Xử lý đất đai: Trong quá trình đào móng, đất đai có thể được xử lý để loại bỏ các vật liệu không mong muốn như đá, cành cây, hoặc các vật liệu gây cản trở khác. Điều này giúp tạo ra một bề mặt đất phẳng và sạch sẽ để bắt đầu xây dựng.
• Tiện ích hạ tầng: Đào móng cũng tạo ra không gian để lắp đặt các hệ thống tiện ích hạ tầng như ống dẫn nước, hệ thống điện, cống thoát nước, và hệ thống cấp nước. Việc này giúp đảm bảo các tiện ích cơ bản cho công trình sau này.
• Điều chỉnh độ sâu và kích thước của móng: Qua quá trình đào móng, kích thước và độ sâu của nền móng có thể được điều chỉnh để phù hợp với yêu cầu kỹ thuật cụ thể của công trình.
• Kiểm tra địa chất: Khi đào sâu vào lòng đất, các nhà thầu có thể kiểm tra địa chất để đảm bảo rằng nền đất lành mạnh và phù hợp cho việc xây dựng, và nếu cần, có thể thực hiện các biện pháp cải tạo đất đai.

Vai trò của đào móng trong xây dựng nhà (Nguồn: Công ty xây dựng tam hoa)

Có được phép xây nhà không cần đào móng không?

Theo các kỹ sư xây dựng, việc xây nhà mà không đào móng được coi là không đảm bảo an toàn và gặp nhiều rủi ro, dù đó là những ngôi nhà như cấp 4, nhà mái tôn, hay nhà tải trọng nhẹ, và thậm chí là những căn nhà xây trên đất nguyên thổ không sình lầy. Việc này không chỉ gây nguy cơ cho sự ổn định của công trình mà còn vi phạm các quy định về xin giấy phép xây dựng tại Việt Nam.

Trong thực tế, mặc dù có những trường hợp đã từng xây nhà mà không cần đào móng, như những căn nhà có tải trọng nhỏ như cấp 4, mái tôn, trên nền đất cứng, chắc chắn và không bị lún, nứt, và với chủ đầu tư có điều kiện kinh tế hạn hẹp. Tuy nhiên, những ngôi nhà này thường chỉ được xây một hai hàng gạch chịu lực dưới móng, không có nền móng cố định, dẫn đến việc công trình không thể tồn tại lâu dài và gặp phải nhiều vấn đề trong quá trình sử dụng.

Rủi ro khi xây nhà không đào móng

• Về mặt kỹ thuật, khi không có móng, tải trọng của công trình sẽ được truyền trực tiếp xuống nền đất. Nếu nền đất không đảm bảo, công trình có thể bị lún, nứt, thậm chí sập.

• Về mặt pháp luật: Những công trình nhà mà không đào móng sẽ có thể không được cấp phép để có thể xây dựng, bị xử phạt hành chính và thậm chí bị buộc tháo dỡ.

Mặc dù vậy những loại nhà khác nhau đều cần sự hỗ trợ từ móng, kể cả nhà cấp 4. Móng nhà đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho công trình, truyền tải trọng lượng của nó xuống nền đất dưới một cách ổn định. Tùy thuộc vào tải trọng của công trình, điều kiện địa chất và tài chính, chủ đầu tư có thể chọn loại móng phù hợp.

Các công trình có tải trọng lớn như nhà cao tầng, nhà có kết cấu phức tạp cần loại móng chắc chắn như móng cọc, móng bè. Trong khi đó, những công trình dân dụng như nhà cấp 4, nhà mái tôn có thể sử dụng loại móng đơn giản hơn như móng đơn, móng băng. Nếu nền đất không đáng tin cậy như nền đất yếu, nền đất lún, việc gia cố nền đất trước khi xây móng là cần thiết.

Rủi ro trong việc không đào móng nhà (Nguồn: Toàn cảnh bất động sản)

Trên đây là những giải đáp về thắc mắc có được phép xây nhà không cần đào móng không. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức trong việc xây dựng mái ấm của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Người mua nhà ngày càng quan tâm đến cảm xúc và trải nghiệm, đúng hay sai?

Giải đáp thắc mắc: Xây nhà sai vị trí đất thổ cư bị xử phạt thế nào?