Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2?

Trên thị trường bất động sản hiện nay, chung cư là dạng sản phẩm được nhiều người quan tâm và lựa chọn để mua và đầu tư. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực mới tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý với giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao là nhu cầu của rất nhiều người. Vậy chung cư giá cao nhất, thấp nhất tại khu vực này là thuộc những dự án nào? Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan hơn về tình hình chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi và chung cư Quận 2.

Tổng quan phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Về vị trí của phường

Thạnh Mỹ Lợi là một trong 11 phường của Quận 2, nằm ở phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích phường là khoảng 4,19 km2, có ranh giới như sau:

• Phía đông giáp với phường Cát Lái.
• Phía tây giáp với Quận 7 với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía nam giáp với tỉnh Đồng Nai với sông Đồng Nai là ranh giới.
• Giáp với phường Bình Trưng Tây ở phía bắc.

Tình hình kinh tế - xã hội phường Thạnh Mỹ Lợi

Phường có diện tích khoảng 13,25 km2 và dân số tính đến năm 2021 là 23.305 người, với mật độ dân số đạt 1.758 người/km2.

Trên địa bàn phường có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, trung tâm thương mại và các khu đô thị mới. Các lĩnh vực kinh tế chính bao gồm: sản xuất, dịch vụ, thương mại và du lịch. Các công ty lớn như Vinhomes, Keppel Land, Novaland, đang đầu tư xây dựng các khu đô thị và dự án tại đây. Ngoài ra, khu vực này cũng được xem là trung tâm tài chính mới của Thành phố Hồ Chí Minh.

Thạnh Mỹ Lợi là một khu vực phát triển nhanh, với nhiều tiện ích và dịch vụ cho cư dân như các trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, siêu thị,.. Đồng thời, phường cũng có nhiều khu vui chơi giải trí như sân golf, sân tennis, khu công viên.

Phường Thạnh Mỹ Lợi có nhiều tuyến đường lớn nối liền với các khu vực khác của thành phố Hồ Chí Minh, như đường Mai Chí Thọ, đường Đồng Văn Cống, đường Lương Định Của, đường Nguyễn Thị Định và đường Nguyễn Duy Trinh. Ngoài ra, phường còn có nhiều tuyến đường cao tốc như cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Bến Lức - Long Thành. Có các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, xe đò đi qua phường để thuận tiện cho người dân di chuyển.

Ranh giới hành chính phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM (Nguồn: Wikipedia)

Tình hình phát triển bất động sản phường Thạnh Mỹ Lợi

Khu vực mới của Quận 2, bao gồm phường Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm, được cho là có tiềm năng tăng giá trị nhanh nhất tại Sài Gòn. Dù vậy, giá bán nhà ở khu vực này hiện chỉ tương đương hoặc thấp hơn so với các khu vực cũ như An Phú và Thảo Điền.

Do đó, trong bối cảnh giá bất động sản vẫn tương đối thấp như hiện nay, nhiều người mua đã quyết định mua nhà ở khu vực này. Đặc biệt, khi tương lai, đường Vành Đai 2 kết nối với xa lộ Hà Nội sẽ hoàn thành, tất cả xe chở hàng đi ngang qua cảng Cát Lái sẽ đi theo tuyến này, tăng giá trị cho khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi.

Các trục đường chính của Quận 2 như Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống sẽ không còn phải chịu tải trọng lớn từ xe tải, giúp khu vực này trở nên yên tĩnh và là nơi lý tưởng để an cư. Trong tương lai, khi khu vực Thủ Thiêm của Quận 2 hoàn thành cơ sở hạ tầng, nơi đây sẽ trở thành trung tâm hành chính và văn hóa mới của thành phố, đồng thời giá bất động sản tại khu vực này cũng sẽ tăng cao.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2?

Giá bán chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: những căn hộ nằm gần các trung tâm thương mại, các trung tâm giải trí, trường học và bệnh viện thường có giá bán cao hơn so với các căn hộ nằm ở các khu vực xa trung tâm.
• Tiện ích: các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và khu vườn cây xanh cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ có nhiều tiện ích hơn sẽ có giá bán cao hơn.
• Diện tích: các căn hộ có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn so với các căn hộ nhỏ hơn.
• Chủ đầu tư: những chủ đầu tư uy tín, đã có nhiều dự án thành công và được khách hàng tin tưởng sẽ có giá bán cao hơn.
• Thời điểm mua bán: trong mùa cao điểm, giá bán thường sẽ cao hơn.
• Tình trạng căn hộ: căn hộ mới hoàn toàn sẽ có giá bán cao hơn so với các căn hộ đã qua sử dụng và có tình trạng cũ hơn.

Bộ mặt phường Thạnh Mỹ Lợi đang thay đổi từng ngày (Nguồn: Rever)

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 5 là phường nào

Giá bán chung cư Quận 2 - phường Thạnh Mỹ Lợi

Những chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi có giá cao nhất

Sau đây là những dự án chung cư có giá cao nhất tại phường Thạnh Mỹ Lợi:

Dự án One Verandah Mapletree Thạnh Mỹ Lợi

• Chủ đầu tư là công ty Mapletree của Singapore.
• Dự án  nằm ở 4 mặt tiền đường 103 - Nguyễn Văn Kỉnh - Bát Nàn - Tạ Hiện, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Dự án gồm 3 tòa chung cư, cung cấp 800 căn hộ, với giá bán mỗi căn từ 63.8 triệu đến 142.1 triệu/m2 (nguồn: batdongsan).

Chung cư Feliz En Vista

• VỊ trí dự án nằm ở đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Tập đoàn Capitaland chịu trách nhiệm đầu tư và phát triển.
• Quy mô dự án gồm 4 tòa chung cư cao 34 tầng với tổng số 960 căn hộ, giá bán căn hộ từ 68.8 triệu đến 146.3 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Define Capitaland

• Vị trí dự án thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Capitaland chịu trách nhiệm đầu tư và phát triển.
• Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 24 tầng, cung cấp 88 căn hộ cao cấp, giá bán căn hộ từ 110.4 triệu đến 135 triệu/m2 
• (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Vista Verde

• Dự án nằm ở mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Capitaland là chủ đầu tư.
• Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 30 tầng, cung cấp tổng cộng 1,152 căn hộ, với giá bán mỗi căn từ 56.7 triệu đến 102.9 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Toàn cảnh dự án chung cư Vista Verde (Nguồn: VNeconomy)

Những chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi có giá thấp nhất

Sau đây là những dự án chung cư có giá thấp nhất tại phường Thạnh Mỹ Lợi:

Chung cư Thủ Thiêm Dragon

• Nằm ở địa chỉ số 50 Đường Quách Giai, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Chủ đầu tư là Thủ Thiêm Group
• Quy mô dự án gồm 2 tòa chung cư cao 23 tầng, cung cấp 274 căn hộ với giá bán mỗi căn từ 50.6 đến 62.4 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư The CBD Premium Home

• Vị trí dự án nằm ở đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Công ty Phước Thành chịu trách nhiệm đầu tư và phát triển.
• Dự án gồm 3 tòa chung cư cao 21 tầng, cung cấp tổng số 620 căn hộ, với giá bán căn hộ từ 30.2 triệu đến 41.3 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Thủ Thiêm Green House

• Vị trí dự án nằm ở mặt tiền Đường Nguyễn Chí Công, gần chân cầu Phú Mỹ, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
• Chủ đầu tư dự án là Thủ Thiêm Group.
• Quy mô dự án gồm 3 tòa chung cư A, B, C cao từ 5 đến 9 tầng, cung cấp 1040 căn hộ với giá bán dự kiến chỉ 27,5 triệu đồng/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Dự án Thủ Thiêm Green House dự kiến bàn giao quý 4 năm 2024 (Nguồn: Cafeland)

Phường Thạnh Mỹ Lợi của Quận 2 đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao nhất tại TP.HCM. Giá bán chung cư tại đây dao động từ thấp đến cao, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế, diện tích, hạ tầng, tiện ích xung quanh. Qua bài viết này, hy vọng sẽ giúp độc giả có thêm thông tin hữu ích để lựa chọn chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Nhà ở xã hội loại hình căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu bao nhiêu?

Khám phá tiêu chuẩn để được xếp hạng nhóm chung cư cao cấp