Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Kim Mã quận Ba Đình?

Giá của một căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chủ đầu tư, diện tích, chất lượng… Tại phường Kim Mã quận Ba Đình, do sự khác biệt này mà các dự án chung cư có giá cả đa dạng. Hãy cùng tìm hiểu giá chung cư cao nhất, giá chung cư thấp nhất phường Kim Mã trong bài viết dưới đây của OneHousing.

Chi tiết về vị trí phường Kim Mã, quận Ba Đình Hà Nội

Kim Mã là một trong những phường phát triển nhất của quận Ba Đình, TP Hà Nội. Tuy kinh doanh, buôn bán sầm uất, đa dạng loại không gian giải trí nhưng Kim Mã vẫn giữ cho mình một vẻ đẹp thơ mộng, lãng mạn mà hầu hết các con phố ở Hà Nội không có được.

Phường Kim Mã trực thuộc quận Ba Đình và nằm ở trung tâm của Hà Nội, có diện tích đất tự nhiên 0,48 km2, dân số 15.571 người, 4.020 hộ (Nguồn Nasaland - số liệu cập nhật mới nhất năm 2022). Kim Mã giáp với các phường Ngọc Khánh, Giảng Võ, Cát Linh, Đội Cấn, đều thuộc khu vực phát triển sầm uất của quận Ba Đình. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, trao đổi, thông thương giữa các quận trong vùng. Đặc biệt, góp phần vào sự phát triển kinh tế của quận Ba Đình và thủ đô nói chung. 

Vị trí phường Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội. (Nguồn: Google Maps).

Phường Kim Mã, trung tâm thủ đô, luôn đông đúc với lượng lớn phương tiện cả chiều đi và về, có thể kể đến như đường Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Núi Trúc. Tuyến đường kết nối trực tiếp đường Kim Mã với Trần Phú, giúp giao thông trong khu vực quận Ba Đình trở nên thuận tiện hơn.

Ngoài ra, từ trung tâm phường Kim Mã chỉ cách 3km đến đường vành đai 2 (Long Biên – tuyến đường giao thông nội đô khép kín của Hà Nội đi qua quận Đông Anh), 4km đến trung tâm Hồ Hoàn Kiếm và khoảng 27km đến sân bay. Thuận tiện cho việc di chuyển bằng ô tô. 

Theo các chuyên gia bất động sản, phường Kim Mã được đánh giá là khu vực có giá bất động sản cao nhất quận Ba Đình. Kim Mã là nơi tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp và gần các trung tâm thương mại lớn như Lotte Center, Vincom Center Metropolis, kéo theo đó, các loại hình bất động sản trong khu vực cũng ngày một gia tăng. 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Xuân Mai Sparks Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Giá chung cư phường Kim Mã chênh lệch phụ thuộc những yếu tố nào?

Chung cư phường Kim Mã thuận tiện về kết nối tiện ích xung quanh

Vị trí kết nối dễ dàng, thuận tiện đến các tiện ích xung quanh nên giá bán cao hơn. Tại một dự án chung cư lớn, khả năng kết nối từ khu căn hộ đến các tiện ích xung quanh cũng quyết định đến giá bán căn hộ. Dự án càng gần trung tâm thành phố, căn hộ càng dễ dàng kết nối với các tiện ích công cộng, gần các tuyến đường chính thì giá càng cao.  

Giá bán chung cư phường Kim Mã phụ thuộc và phong thủy và hướng căn hộ

Theo quan niệm chọn nhà của người Việt, hướng nhà ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe, tài vận, công danh, sự nghiệp của gia chủ nên rất được chú ý khi chọn nhà. Cũng chính vì vậy mà giá bán ở những căn hộ có hướng “đẹp” thường có giá bán đắt hơn.

Các căn hướng Đông, Nam, Đông Nam của dự án sở hữu mức giá cao hơn so với một số căn có hướng ấm hơn như Tây, Bắc, Tây Bắc. Tuy nhiên, dù hướng chính của căn hộ là Tây Bắc và Tây Nam thì giá có thể cao hơn một chút so với các căn hộ cùng hướng nếu có tầm nhìn đẹp hoặc là những căn hộ ở tầng trung.

Giá bán chung cư phường Kim Mã dựa vào số tầng căn hộ dự án

Không gian sống là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá căn hộ. Theo thói quen mua nhà của người Việt, căn hộ ở tầng trung của tòa nhà được ưa chuộng hơn do có giá cao hơn một số căn hộ ở tầng thấp và tầng cao.

Giá thấp hơn cho các căn hộ từ tầng 33, 34, 35 trở lên. Nguyên nhân là do người Việt thường ngại mua chung cư cao tầng vì sợ cháy nổ, thiếu điện, nước sinh hoạt. 

Giá bán chung cư phường Kim Mã phụ thuộc vào tầm nhìn từ căn hộ của dự án

Đây được định nghĩa là không gian và khung cảnh bên ngoài ngôi nhà, với các dịch vụ và tiện nghi cho phép chủ sở hữu ngôi nhà nhìn ra bên ngoài ngôi nhà. Những căn hộ có tầm nhìn thoáng như hướng nhìn ra sông, hồ bơi, vườn hoa, thường có giá cao hơn so với những căn hộ cùng dự án nhưng tầm nhìn bị che khuất bởi các công trình khác.

Giá chung cư phường Kim Mã quận Ba Đình

Giá chung cư cao nhất phường Kim Mã

Phải chăng nhiều người mua nhà đang hoang mang về mức giá cụ thể của các căn hộ chung cư tại phường Kim Mã, bởi hiện nay tại khu vực này có rất nhiều chung cư với mức giá khác nhau nên khó khăn trong việc so sánh giá và tiện ích căn hộ.

Hiện căn hộ đắt nhất tại Kim Mã là dự án chung cư cao cấp Grandeur Palace Giảng Võ trung tâm Ba Đình 130m2 3PN có giá 15.5 tỷ đồng. (Tham khảo website Bất Động Sản).

Căn hộ Grandeur Palace Giảng Võ. (Nguồn: Grandeur Palace Giảng Võ).

Tổ hợp căn hộ thiết kế quý phái, phòng ốc hiện đại, nội thất gỗ quý hiếm nhập khẩu từ Châu Âu được chủ đầu tư dày công lựa chọn. Phòng bếp hiện đại có vẻ hài hòa, phòng khách và phòng ngủ rộng rãi, có bể cá được thiết kế và bài trí hài hòa tương phản với phòng bếp. Tiện ích tòa nhà với an ninh chặt chẽ bao gồm bể bơi vô cực 4 mùa, phòng tập gym, yoga và không gian xanh tầng thượng.  

Giá chung cư thấp nhất phường Kim Mã

Khách hàng có nhu cầu mua nhà vừa túi tiền nhưng muốn sống tại trung tâm thành phố có thể tham khảo chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Đào Tấn - Kim Mã. Đây là căn hộ có mức giá thấp nhất tại phường Kim Mã. Căn hộ chỉ 680 triệu, diện tích 33 m² bao gồm 1 phòng ngủ và nội thất kèm theo bao gồm sàn gạch, trần thạch cao, tủ bếp, bếp từ, quạt thông gió, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh. Chung cư A6 Đội Cấn - Liễu Giai vị trí đắc địa, không có tòa thứ 2, cách đường chính chỉ 10m. (Tham khảo nguồn Bất Động Sản).

Nếu bạn muốn mua nhà ở phường Kim Mã quận Ba Đình, trước tiên hãy nghiên cứu giá cả, tình trạng chung cư, hạ tầng giao thông trong và ngoài khu vực. Chung cư tại Kim Mã có nhiều mức giá và nhiều phương án lựa chọn để bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp với tình hình tài chính cá nhân. 

Sau khi tham khảo, nếu bạn vẫn còn phân vân và chưa hài lòng với chung cư trung tâm quận Kim Mã, hãy tìm hiểu những chung cư ở ngoại thành Hà Nội với hạ tầng giao thông tốt, tránh cảnh khói bụi, giá rẻ hơn nhiều mà tiện ích trong nhà, ngoài trời thì đẳng cấp 5 sao như dự án Vinhomes Smart City hay Vinhomes Ocean Park. 

Với những thông tin về chung cư phường Kim Mã quận Ba Đình, OneHousing mong rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về tình hình giá cả và nhà ở nơi đây để cân nhắc lựa chọn hợp lý. Căn hộ phù hợp nhất được chọn phải là căn hộ mà gia đình đình bạn sống thoải mái, tiện nghi nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Giảng Võ quận Ba Đình?